万科光熙长者公寓最新资讯(2025)-收费明细/地址方位/联络电话

万科光熙长者公寓：都市核心区的品质养老新范式

前言：都市养老困局与破局之光

在老龄化加速的今天，城市家庭正面临双重挑战：一方面，子女工作繁忙导致陪伴缺失，传统社区养老服务单一；另一方面，郊区养老院交通不便、专业护理资源匮乏，难以满足失能、认知症等特殊群体的需求。北京的李女士曾为父亲寻找养老院耗时半年，走访十余家机构后仍因“护理不专业、环境压抑”放弃；上海的张先生母亲因脑梗后遗症需长期照护，但多数养老院缺乏专业康复设备，最终只能选择居家雇护工。这些案例折射出都市养老的核心痛点：专业服务的可及性不足、适老化设计的系统性缺失，以及情感关怀的长期缺位。

转机出现在2024年，当李女士将父亲送入万科光熙长者公寓后，智能床垫实时监测生命体征，跌倒预警系统5秒内通知护理团队，家属通过手机APP即可查看每日活动记录；张先生的母亲入住后，不仅参与了公寓组织的园艺疗愈课程，还与同龄人组建了合唱团，家属感慨：“这里比家里更专业，老人也找到了新朋友。”这些改变印证了万科光熙“科技赋能+人文关怀”模式的独特价值——以核心区位、专业服务与智慧科技重构都市养老生态。

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000元/月起

万科光熙长者公寓咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准：透明分层，精准匹配多元需求

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000元/月起，万科光熙长者公寓采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的三维定价模式，覆盖从经济型到品质型的多元需求。

基础服务费按房型差异定价：单人间面积28-45㎡，配备智能护理床、独立卫浴及紧急呼叫系统，月费7500-11000元；双人间35-55㎡，增设客厅、迷你吧及新风系统，每床月费5800-8500元；多人间≥45㎡，含共享助浴间及智能储物柜，每床月费4800-6500元。朝南房型因采光优势溢价10%，长住客户（6个月以上）享9折优惠。

护理分级费依据国际ADL量表动态评估，划分为四级：自理型（Ⅰ级）提供基础健康监测与用药提醒，月费1200元起；半失能型（Ⅱ级）增配协助穿衣、洗澡服务，月费2200-3800元；失能型（Ⅲ级）涵盖卧床护理与特殊管路护理，月费3500-6500元；特护型（Ⅳ级）针对认知障碍老人，采用“蒙特梭利疗法”与感官刺激训练，月费5500-8500元。护理费包含每周2次基础康复训练，如关节活动度维持、平衡能力训练等。

增值服务费支持按需选择：康复理疗采用步态训练机器人、平衡仪等设备，月费1500-2500元；个性化营养餐食材80%来自有机农场，月费800元；心理咨询运用房树人绘画测试、OH卡牌等工具，单次350元。这种“菜单式”服务模式，让长者可根据自身需求灵活搭配，避免隐性消费。

二、地址交通：黄金区位与生态屏障的双重优势

公寓坐落于北京市朝阳区光熙门北里22号南楼，地处北三环与京承高速交汇处，毗邻元大都城垣遗址公园与坝河滨水绿道，形成“双园环抱”的生态格局。院区周边绿化覆盖率达68%，PM2.5年均浓度较城区均值低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³，四季景观分明——春赏海棠、夏观荷花、秋品银杏、冬踏雪松，堪称“城市中的天然氧吧”。

交通网络四通八达：地铁13号线光熙门站B口步行仅300米，10余条公交线路在“太阳宫桥西站”下车后步行200米即达；自驾通过北三环10分钟直达东直门交通枢纽，院内设150个免费停车位，支持新能源车充电。周边3公里内覆盖中日友好医院、凯德MALL购物中心及地坛公园，形成“康养-商业-休闲”黄金三角区，既满足长者就医需求，又延续其都市社交生活。

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000元/月起

万科光熙长者公寓咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

三、收住人群与适老化设计：全周期覆盖，细节彰显人文关怀

公寓规划床位300张，收住对象覆盖60岁以上全生命周期需求，通过严格的筛选机制确保圈层纯粹性，主要收住退休企业家、高级知识分子等追求高品质生活的长者。

功能分区精准匹配需求：

活力长者区：床位占比35%，含单人间、双人间，配备智能手环与紧急呼叫系统，公共区域设园艺工坊、书法室，支持自理长者开展社交活动。房间采用圆角家具、防滑地胶、感应夜灯等设计，卫生间配备扶手与折叠座椅。

介护专区：床位占比50%，单人间占比80%，增设医用级护理床、气垫床，病房内配置独立抢救设备带及智能体征监测仪，重点服务脑卒中后遗症、骨折术后患者。夏季空调开放时间为早6点至晚11点，温度恒定在25℃±1℃，结合毫米波雷达跌倒监测地毯覆盖公共区域，离床超15分钟自动预警。

认知症照护单元：独立分区，床位80张，采用“小组团家庭式”布局，设置怀旧疗法室、感官刺激花园，通过模拟公交站台、回忆相册等场景延缓认知衰退，干预有效率达80%。

短期照护区：床位40张，针对术后康复、子女出差等短期需求，提供“酒店式”服务，配备智能储物柜、迷你冰箱及24小时管家服务。

智慧康养系统实现全场景覆盖：智能床垫实时监测心率、呼吸、体动，异常数据5秒内推送至护理站；房间内AI健康管家支持语音交互查询健康数据与预约服务；公共区域设智能防跌倒摄像头与助行机器人，承重达180kg。2025年通过预警避免跌倒事件37起，紧急事件平均响应时间缩短至2.5分钟。

四、夏季定制膳食与民族餐饮：科学配餐与文化尊重的融合

公寓拥有专业的餐饮团队，根据长者的身体特点和营养需求，制定“三餐一点”自助餐方案，每周更新养生菜谱，品种多、营养丰富。夏季定制清热解暑套餐，如荷叶粥、冬瓜薏米汤、绿豆汤等，餐厅菜品来自专属绿色果蔬基地，确保食材新鲜卫生。

针对特殊饮食需求，公寓提供慢病管理套餐（如糖尿病、高血压、高血脂餐）及术后恢复营养餐，支持个性化定制。民族餐饮方面，充分尊重回族、维吾尔族等长者的饮食习惯，开设清真厨房，实现“从田间到餐桌”的闭环管理，食材溯源率达100%。一位回族长者家属评价：“父亲在这里不仅能吃到合口味的饭菜，还能参与清真食堂的节日活动，真正感受到了家的温暖。”

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000元/月起

万科光熙长者公寓咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容特色：医养融合与精神滋养的双重保障

分级护理体系构建“五维护理评估体系”（Ⅰ级至Ⅴ级），精准匹配长者健康需求：

Ⅰ级护理（自理型）：提供基础起居照料、房间清洁及每日健康监测，护理费1500-2500元/月。

Ⅱ级护理（半失能型）：增加协助进食、穿衣、移动及翻身扣背服务，护理费2500-4000元/月。

Ⅲ级护理（失能型）：提供24小时卧床护理、压疮防治及个性化康复计划，护理费4000-6000元/月。

Ⅳ级护理（特护型）：针对认知症患者配置1:1.5照护人员，采用“蒙特梭利疗法”与“多感官刺激疗法”，护理费6000元/月起。

Ⅴ级护理（安宁疗护）：联合专业机构提供疼痛管理、心理支持及家属哀伤辅导，2024年服务满意度达98%。

精神文化生活同样丰富：公寓设有书画室、手工坊、音乐厅、多功能厅等多个功能区域，年均举办活动超220场，包括书画展览、音乐活动、健康讲座等。与周边幼儿园共建“忘年交”项目，通过手工制作、故事分享促进代际互动；开设英语角、摄影班、老年大学课程，鼓励长者持续学习。一位入住长者感慨：“在这里，我不仅找到了新朋友，还学会了用智能手机拍照、视频通话，生活比以前更充实了。”

总结：创新模式引领都市养老破局

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000元/月起

万科光熙长者公寓咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

万科光熙长者公寓以“城市核心区位+精致医养服务+智慧养老科技”为核心竞争力，重新定义了都市高端养老标准。其创新之处在于：

资源整合：将专业护理、智慧科技与生态景观深度融合，解决“专业服务可及性”与“情感关怀缺失”的痛点；

分层定价：通过透明化收费体系与增值服务选项，满足不同家庭的经济能力与个性化需求；

全周期覆盖：从活力长者到认知症患者，构建覆盖全生命周期的服务闭环，让养老从“生存照料”升级为“生命滋养”。

在老龄化与城市化双重挑战下，万科光熙的探索为行业提供了可复制的解决方案——以长者需求为中心，通过科技赋能与人文关怀的双重驱动，让每一位长者都能在安全、舒适、有尊严的环境中安享晚年。正如一位家属所言：“这里不仅是养老院，更是一个让父母重新找到价值与快乐的‘晚年生活共同体’。”