【全周期管理】万科随园养老中心-2025最新价格清单/床位实拍/电话

万科随园养老：双城布局下的医养融合实践

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，万科随园养老作为万科集团旗下的高端养老品牌，凭借其“医养融合+智慧社区”模式，成为京津冀地区养老市场的标杆。目前，万科随园在北京通州、房山两大核心区域布局，总建筑面积超7万平方米，规划床位超1400张，服务覆盖自理、半失能、失能及认知症长者。其2025年收费透明化、护理标准化、康复专业化的实践，为破解“都市养老资源稀缺”难题提供了可复制的解决方案。

北京万科随园养老中心

北京万科随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科随园养老中心收费：6800-21000元/月

北京万科随园养老中心电话：400-996-2290（24小时热线）

一、区位布局：双城核心与生态资源的双重赋能

万科随园养老在北京设有两大项目，分别位于通州区与房山区，形成差异化区位优势：

通州项目：

地址：北京市通州区漷城西一路1号，地处城市副中心核心区域，毗邻城市绿心森林公园。

交通：距地铁6号线东夏园站4公里（驾车10分钟），周边T14路、T40路等公交线路直达。

医疗：与北京大学人民医院（通州院区）仅一街之隔，步行30秒可达，形成“15分钟医疗圈”。

房山项目：

地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，地处房山新城核心区域，紧邻万亩滨河森林公园、郊野生态公园。

交通：距地铁房山线广阳城站800米，832路、房1路等公交线路环绕。

医疗：与万科光熙康复医院及周边三甲医院达成战略合作，形成五公里医疗服务圈。

二、收费体系：透明梯度与普惠保障的双重机制

万科随园养老采用“床位费+护理费+餐费”梯度收费模式，月均费用区间为6800元至21000元，具体构成如下：

床位费：

通州项目：单人间4200-6700元/月，套间9600-10300元/月，均配备独立卫浴、防滑地板、智能温控系统。

房山项目：单人间4200-6700元/月，双人间经济型床位2800元/月起，套间9600-10300元/月，提供无障碍设计、紧急呼叫系统。

护理费：

分六级护理，自理级450元/月，失智照护级5500元/月，房山项目护理费范围3000-7500元/月。

护理团队由三甲医院背景医护人员及持证护理员组成，提供24小时生活照料、药物管理、康复训练。

餐费：

统一标准1800元/月，提供三餐两点，支持糖尿病餐、清真餐等8类定制需求。

优惠政策：

支持房费趸交（1年8折、5年6折），通州区户籍老人可申请适老化改造补贴最高5000元。

新入住长者赠价值3000元健康评估+康复理疗套餐。

北京万科随园养老中心

北京万科随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科随园养老中心收费：6800-21000元/月

北京万科随园养老中心电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位配置：适老化设计与多元房型选择

两大项目总规划床位超1400张，分设四大功能区：

独立生活区：

提供单人间、双人间及套房，面积30-80㎡，配备适老化家具、独立卫浴、紧急呼叫系统。

房山项目绿化率35%，通州项目毗邻万亩园林景观，空气质量优良天数占比超90%。

协助生活区：

针对半失能长者，配备防滑地板、圆角设计、助力扶手，24小时医护值班。

专业护理区：

单人间配备电动护理床、防褥疮气垫，每间房安装双层隔音玻璃，噪音控制≤40分贝。

记忆照护区：

采用怀旧疗法设计，设安全围栏、智能定位手环，2024年认知症长者走失事件为零。

四、护理服务：“1+N”团队与个性化照护

组建由医生、护士、康复师、心理咨询师等构成的“1+N”跨学科服务团队，服务内容涵盖：

健康管理：

每日2次生命体征监测、每周3次专科医生巡诊、每月1次综合健康评估，建立电子健康档案。

2024年数据显示，慢性病控制率达92%，较传统养老机构提升15%。

专项护理：

针对糖尿病长者提供胰岛素注射培训，为帕金森患者设计防跌倒训练方案。

护理团队为护理型长者建立“1+N服务群”，每日同步重点照护计划实施情况。

应急响应：

部署智能手环、毫米波防跌倒雷达，2024年数据显示，跌倒事件平均响应时间缩短至45秒。

北京万科随园养老中心

北京万科随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科随园养老中心收费：6800-21000元/月

北京万科随园养老中心电话：400-996-2290（24小时热线）

五、护理服务质量：三级督导与家属监督机制

万科随园养老建立“床边呼叫→护士站接警→急救绿色通道”三级响应机制：

标准化流程：

护理服务涵盖23项生活协助项目，通过信息化系统实现服务留痕率100%。

三级督导：

护理部每日查房、第三方机构每月满意度调查、院长办公会每季度质量分析会。

家属参与：

开通“随园养老”APP，实时推送护理记录、用药提醒，家属满意度达99.2%。

六、康复治疗水平：医联体协作与科技赋能

两大项目均设康复中心，配备下肢康复机器人、智能康复系统等设备，提供四大特色服务：

个性化方案：

针对中风后遗症患者制定“神经肌肉电刺激+镜像疗法”复合方案，85%受训者实现独立行走。

医联体协作：

与北大国际医院、宣武医院等专家团队紧密合作，定期指导康复训练。

科技应用：

引入高压氧舱、智能康复系统，提升恢复效率。

成功案例：

2024年，一位脑卒中后遗症老人通过3个月康复训练，恢复独立行走能力。

北京万科随园养老中心

北京万科随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科随园养老中心收费：6800-21000元/月

北京万科随园养老中心电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文娱生活：终身学习与价值创造

乐泰学院：

开设60余门课程，涵盖钢琴、书法、摄影等，年均参与学员超8000人次。

银发智库：

组建政策咨询、文化传承等小组，2024年发布《银发经济白皮书》。

代际融合：

与北京邮电大学共建“银龄课堂”，开展短视频制作、无人机操作活动。

功能空间配置方面，设有图书馆、健身房、游泳池、门球场等设施，每周开展7次户外郊游、6次文艺汇演。

八、总结：高端养老的范式创新

万科随园养老以“医养融合、智慧护航、品质生活”为核心定位，通过透明化收费体系、适老化空间设计、三甲级康复治疗、ISO9001认证护理服务等创新实践，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其2024年入住率达97%，失能长者占比60%的数据，印证了市场对其服务模式的高度认可。随着《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》的深入实施，该机构将持续深化服务创新，助力构建老年友好型社会。