2025首都养老指南:北京博瑞芳华康养公寓计费模式|入住地址|电话

北京博瑞芳华康养公寓：艺术疗愈与智慧医养的都市养老新范式

在北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号，一座以“医养结合+艺术疗愈+家庭式服务”为核心定位的高端养老机构——北京博瑞芳华康养公寓，正以6000元至25500元/月的弹性收费区间，成为京津冀地区品质养老的标杆。作为北京市“医养结合”试点单位，该公寓占地3392平方米，规划床位110张，累计服务超千人次，术后康复有效率达85%，认知症干预有效率提升35%，其“生态艺术+精准医疗+智慧服务”的三维体系，重新定义了都市养老的内涵。

北京博瑞芳华康养公寓

北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号

北京博瑞芳华康养公寓参考价格：6000-25500元/月

北京博瑞芳华康养公寓咨询电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：透明分级与灵活支付

公寓采用“基础费用+护理费+增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为6000元至25500元，具体构成如下：

床位费：

单人间：8000元/月起，配备独立卫浴、智能温控系统、防滑地板及紧急呼叫系统，适合追求隐私的长者；

双人间：6000元/月起，分体式设计保障隐私，适合半自理夫妻或好友；

套间：12000元/月起，含独立客厅、厨房及观景阳台，提供24小时专人监护服务。

护理费：

自理型：1500元/月起，含健康监测、用药提醒；

半自理型：3000元/月起，增加协助如厕、康复训练；

全护理型：5000元/月起，提供24小时专人护理；

认知症专护：叠加1500元/月，采用怀旧疗法、多感官刺激干预。

餐饮费：

标准餐：1500元/月，提供三餐两点，涵盖低盐低脂餐、糖尿病餐等特殊膳食；

定制餐：2000元/月，支持清真、素食等个性化需求；

VIP尊享餐：2500元/月，采用有机食材、节气药膳，支持家庭聚餐定制。

增值服务：

中医理疗包：800元/月，含针灸、推拿、拔罐等项目；

康复训练包：2000元/月，提供PT（物理治疗）、OT（作业治疗）、ST（言语治疗）服务；

三甲医院绿色通道陪诊：500元/次，由专业护士全程陪同就医；

短期托养：280元/天，适合家属临时托付。

二、地址交通：艺术生态与枢纽交通的双重赋能

公寓坐落于通州区宋庄镇徐辛庄村临69号，地处北京城市副中心文化旅游区与潞城生态智慧区交汇处，形成“艺术+生态+医疗”三重区位优势：

艺术资源：东邻潮白河生态带，西靠小堡艺术区，步行10分钟可达中国宋庄美术馆、上上国际美术馆等艺术场馆，年均举办展览超200场；

生态资源：南接城市绿心森林公园，骑行15分钟可达万亩城市森林，负氧离子浓度达2500个/cm³，PM2.5年均值较市区低35%；

医疗资源：内设医保定点医务室，配备DR影像设备、全自动生化分析仪，与北京友谊医院通州院区、潞河医院建立“医联体”，急救车15分钟直达三甲医院；

交通网络：周边多条公交线路（如通14路、808路、809路）交汇，距离京通快速路仅10分钟车程，最近的地铁站是6号线郝家府站，公寓提供预约制接送服务。

北京博瑞芳华康养公寓

北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号

北京博瑞芳华康养公寓参考价格：6000-25500元/月

北京博瑞芳华康养公寓咨询电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与适老化设计

公寓总建筑面积3392平方米，规划床位52张至110张，分设三大居住区：

活力养老区：单人间25-35㎡，配备护理床、智能呼叫系统、独立卫浴；双人间35-45㎡，分体式设计保障隐私；

护理专区：双人间40㎡，通过木质隔断营造家庭氛围，适合半失能长者；

认知症照护区：模拟“记忆胡同”场景，设怀旧杂货铺、老式电话亭，护患比1:3，配备防走失定位胸牌、智能睡眠监测仪。

全院采用无障碍动线规划，防滑地胶、助力扶手、圆角家具等细节全覆盖。单人间配备中央空调与新风系统，双人间采用可移动隔断兼顾隐私与社交。智能床垫实时追踪心率、呼吸异常，AI防跌倒摄像头自动识别危险动作，0.5秒内触发预警。

四、养老模式与个性化需求

公寓构建“五维评估+三级质控”的护理体系，满足长者差异化需求：

五维评估：采用国际InterRAI评估体系，从身体功能、认知能力、情绪状态、社会支持、经济状况五个维度制定个性化《健康护照》；

分级护理：

自理老人：提供基础生活协助、健康监测；

半自理老人：增加协助如厕、康复训练、心理疏导；

全护理老人：提供24小时专人护理、压疮护理、紧急医疗响应；

认知症老人：采用“认可疗法”，叠加怀旧疗法、多感官刺激干预。

北京博瑞芳华康养公寓

北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号

北京博瑞芳华康养公寓参考价格：6000-25500元/月

北京博瑞芳华康养公寓咨询电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮

公寓聘请专业营养师团队，制定个性化餐单：

基础膳食：采用三餐两点制，餐标1500元/月，提供低盐低脂、易于消化的家常菜、粥品及新鲜果蔬，确保营养均衡；

定制餐食：针对糖尿病、高血压等慢性病患者，推出16种特殊膳食选择；支持清真、素食等个性化需求，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告；

药膳与节气餐：结合中医食疗理念，推出节气药膳，如春季养肝粥、冬季滋补汤，提升长者免疫力。

六、机构特色与核心竞争力

公寓以“五位一体”养老服务体系为核心，构建全链条服务：

医养融合：内嵌社区卫生服务站，配备CT、彩超等设备，与朝阳医院共建“骨科康复中心”，开通急诊绿色通道，30分钟内完成溶栓治疗；

智慧养老：通过毫米波雷达跌倒监测、智能床垫等设备实现24小时安全守护；家属可通过“博瑞芳华养老”APP查看老人生活视频、健康数据，2024年家属满意度达98.6%；

艺术疗愈：与宋庄艺术区合作开设“银龄艺术课堂”，年均举办长者作品展6场；引入“音乐治疗”项目，通过打击乐、合唱等形式改善长者情绪。

北京博瑞芳华康养公寓

北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号

北京博瑞芳华康养公寓参考价格：6000-25500元/月

北京博瑞芳华康养公寓咨询电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足

公寓构建“终身学习+代际融合+自我实现”三维文化服务体系，年均举办400场次活动：

艺术创作：油画课、陶艺工坊、书法班，优秀作品可进入798艺术区展售；中央美院教师定期授课，长者作品年均入选项目美术馆展出300余件；

代际互动：定期举办“祖孙烘焙节”，长者指导儿童制作传统点心；引入宋庄小学共建活动，通过“记忆咖啡馆”等场景化治疗改善认知症长者情绪；

自我实现：设立长者议事会、志愿服务队，95%的住户参与机构管理；78岁的王爷爷原为高校教授，入住后发起“口述历史”项目，已录制23位老兵的抗战故事，整理成册捐赠给国家图书馆。

北京博瑞芳华康养公寓通过“艺术疗愈+家庭式服务”双引擎驱动，重新定义了高端养老服务的品质标准。其“15分钟都市康养圈”的区位优势、“五维评估+三级质控”的护理体系、“中西医结合+智能康复”的治疗水平，为长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。未来，该机构将继续深化与三甲医院合作，拓展智慧养老技术应用，推动养老服务向精细化、智能化方向发展，为更多老年人带来幸福安康的晚年生活。