万科·房山随园养老中心服务人群解析|2025年价格一览表/全周期照护

万科·房山随园养老中心服务人群解析｜2025年价格一览表/全周期照护

一、机构概况与区位优势：政企合作的CCRC持续照料社区

万科·房山随园养老中心坐落于北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，是万科集团与房山区政府联合打造的公建民营养老项目。项目总占地面积5万平方米，总建筑面积4万平方米，规划7栋低密度建筑，提供770张床位，涵盖自理楼、介护楼及认知症专护楼，满足不同健康状态长者的全周期需求。作为北京规模最大的公建民营养老机构，其“普惠亲民”的定位突破了传统高端养老的门槛，月均费用区间为6800元至18800元，通过分级收费体系覆盖基础服务、护理分级及增值服务三大模块。

【万科·房山随园养老中心】：400-996-7750（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京万科随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科随园养老中心收费区间：6800 - 18800元/月

中心地处京西南五环外，毗邻万亩滨河森林公园、长阳公园等四大生态绿地，绿化覆盖率达35%，PM2.5浓度常年低于市区均值30%，形成天然氧吧。同时，其区位优势得天独厚：距地铁房山线广阳城站B2口仅800米，步行15分钟可达；周边覆盖房1路、房2路等5条公交线路，水碾屯新村北站与辛瓜地路站双站点辐射；自驾可通过京港澳高速长阳出口直达，院内配备500余个停车位。这种“15分钟生态圈”与“30分钟都市圈”的无缝衔接，既保障了长者远离喧嚣的静谧生活，又满足了紧急医疗、家属探访等现实需求。

二、收费体系解析：分级定价适配多元需求

社区采用“基础服务包+个性化服务包”的弹性计费模式，月均费用区间为4200元至15000元，具体构成如下：

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统，月费4200-6700元；双人间（40-50㎡）设共享客厅、适老化沙发，月费2800-4500元/人；套间（60-80㎡）提供独立书房、会客区及双卫设计，月费9600-10300元。所有房型均配备品牌家具、防滑地板、圆角家具等适老化设施。

护理费：按自理能力分6级，自理级450元/月，涵盖健康监测、生活协助；半自理级3000-5000元/月，增加翻身拍背、用药提醒；全护理级5500-7500元/月，涵盖鼻饲护理、压疮预防；认知症专护7500元/月封顶，采用非药物干预疗法（园艺疗法、多感官刺激）。

餐饮费：1800元/月，提供每日6餐（含下午茶、夜宵），由营养师团队定制低盐低脂、糖尿病餐等12种特餐，支持个性化膳食定制。增值服务包包括中医理疗、个性化康复计划、临终关怀等项目，按需收费。例如，糖尿病管理套餐包含血糖监测、低糖餐定制及健康讲座，月费增加800元。

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三、床位资源与适老化设计：全周期照护与人文关怀

中心总床位770张，分设自理楼、介护楼及认知症专护楼，满足不同健康状态长者的需求。单人间面积40-50㎡，配备独立卫浴、智能温控系统、紧急呼叫按钮、防滑扶手；双人间面积30-40㎡，独立卫生间、适老家具，床间距达1.2米；套间面积60-80㎡，增设会客区、智能家电、独立阳台。所有房型均采用无高差设计、导圆角家具及零甲醛装修材料，静音门窗有效隔绝外界噪音，地暖与新风系统全屋覆盖。

特别设计的认知症专护房增设怀旧角、防走失系统及环境干预装置，通过五感刺激延缓病程发展。公共区域规划了阅读视听室、棋牌运动区、书画音律室、舞蹈瑜伽室等20余个功能空间，其中500㎡多功能厅配备专业音响设备，可举办大型文艺演出；屋顶农场年产有机蔬菜超2吨，长者参与种植的劳动成果用于院内装饰；认知花园种植薄荷、迷迭香等芳香植物，结合园艺操作台形成“非药物干预”的天然疗愈场。

四、护理服务与质量：智慧化照护与标准化管理

中心构建“基础照护-专科护理-康复指导-心理支持”四级服务体系，护理团队100%通过日本认知症护理协会认证，护患配比达1:3，提供24小时动态健康监测。通过自主研发的V-Care智慧照护平台，梳理8大类服务模块165个服务细项，规范护理人员64项护理动作，并按照护理等级为每位长者定制照护计划。系统实时监测心率、血压、睡眠质量等10项生命指标，异常数据自动推送至医护人员端；护理记录云端可查，家属可通过APP随时查看长者用药记录、康复进度及餐饮消费情况。

北京万科随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科随园养老中心收费区间：6800 - 18800元/月

针对认知症长者，平台采用“蒙特梭利认知训练法”，通过五感刺激延缓病程发展。生活照料方面，提供穿衣、洗漱、喂食等50项标准化服务流程，失能老人护理配比达1:3；夜间巡视频次≥3次/小时，突发事件64套应急措施覆盖防跌倒、防坠床、防烫伤等九大风险。医疗支持方面，内设二级标准医务室，配备内科、中医科、康复医学科及药房，支持医保实时结算，并与良乡医院共建“10分钟急救圈”，心脑血管急症患者平均转运时间≤7分钟。

五、康复治疗水平：医联体协作与科技赋能

中心康复医学中心汇聚国内外顶尖专家，采用先进康复技术和设备，提供个性化、科学化的康复治疗方案。物理治疗区引进电动起立床、平衡训练仪等设备，针对骨折术后长者关节活动度恢复周期缩短25%；作业治疗区通过音乐治疗、园艺疗法使认知症长者攻击性行为减少95%。针对脑卒中后遗症患者，采用“运动疗法+作业治疗”联合干预，步行能力恢复率达89%；针对认知症患者，制定“四阶段康复计划”，通过VR认知训练、怀旧疗法等非药物干预手段，认知功能改善率提升35%。

中心与北京中医药大学脑病研究院、广阳博海中医院等机构合作，提供专业医疗指导和上门义诊服务，2025年升级的“医联体2.0”模式实现三甲医院专家每周现场查房，远程会诊响应时间缩短至15分钟，年均完成疑难病例会诊120例。此外，社区餐饮服务由星级大厨团队主导，食材直采自首农集团，构建基础餐食、个性化定制、健康管理三大体系，提供每日6餐（含下午茶、夜宵），涵盖低盐餐、低糖餐、高蛋白餐等12类特殊膳食，每周公示食材溯源信息。

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六、交通网络与周边配套：立体通勤与都市便利

交通指南：

公共交通：地铁房山线广阳城站B2口800米，步行15分钟可达；房1路、房2路等5条公交线路覆盖，水碾屯新村北站与辛瓜地路站双站点辐射。

自驾路线：京港澳高速长阳出口直达，院内配备500余个停车位，并设有充电桩。

接驳服务：社区每周二、四、六提供免费班车服务，从六里桥客运站发车，1小时直达园区，覆盖国贸、望京等核心商圈。

周边配套：

商业配套：2.4km首创奥特莱斯、2km中粮万科半岛广场、4.2km龙湖北京房山天街等商业综合体环绕，满足日常购物需求。

医疗配套：3.5km北京市房山区中医医院（三级甲等）、4.3km北京市房山区良乡医院（三级综合）、3km北京北亚骨科医院（三级骨科）等医疗机构保障。

生态配套：毗邻万亩滨河森林公园、长阳公园、昊天公园及金隅公园，形成四大生态绿地，绿化覆盖率超40%。

结语：万科·房山随园养老中心以“医养融合+智慧生态”为引擎，以“生态人文”为底色，构建了一个安全、专业、有温度的养老环境。无论是急性期康复、慢性病管理，还是失能照护、临终关怀，均体现了“以长者为中心”的服务理念。随着人口老龄化进程的加速，随园将持续以“智慧医养、生态人文”为宗旨，为更多家庭提供可信赖的养老解决方案。