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泰康燕园养老社区：医养融合与智慧服务共筑的高端养老标杆

在老龄化加速与养老需求升级的背景下，泰康燕园养老社区作为泰康保险集团旗舰项目，以“医养融合+智慧服务”为核心，构建起覆盖全生命周期的一站式养老服务体系。自2015年开业以来，这座占地30.5万平方米的生态社区已服务超3100位长者，成为京津冀地区高端养老市场的标杆。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：生态屏障与城市资源的黄金平衡

泰康燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街，地处京北生态新城核心区，形成“15分钟生态圈”与“1小时都市圈”的立体网络。社区三面环山，紧邻白浮泉湿地公园与蟒山国家森林公园，区域内植被覆盖率超60%，空气中负氧离子含量达4500个/cm³，夏季平均气温比市区低2-3℃，为长者提供“天然氧吧”式居住环境。

交通网络方面，社区距地铁昌平线南邵站仅700米，步行8分钟可达；京藏高速、六环路等主干道环绕，驱车40分钟直达北四环。社区每日安排班车往返超市、医院及地铁站，并与北京大学国际医院、协和医院等三甲机构建立“30分钟急救圈”，确保紧急医疗需求快速响应。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：分级定制满足多元需求

社区规划3000余个养老单元，涵盖独立生活区、专业护理区与记忆照护区：

独立生活区：提供50-121㎡一居室至两居室户型，月费含基础护理、三餐自助及健康监测。房间采用无高差设计，配备智能护理床、毫米波雷达跌倒预警系统及紧急呼叫装置，卫生间防滑系数达R12级，轮椅通行覆盖率100%。

专业护理区：单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房最高达36500元/月。房间增设24小时生命体征监测仪、气垫床及防压疮护理设备，护患比达1:3。

记忆照护区：专为认知症患者设计，月费19400-27740元。采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，通过怀旧疗法、音乐疗法延缓病情发展，防走失系统使走失率较传统机构降低90%。

2. 公共区域：功能场景与生态疗愈的融合

社区配置27000㎡综合活力中心，涵盖恒温泳池、健身房、图书馆等12大功能空间：

医疗设施：康复医院开设物理治疗、作业治疗等科室，年均服务量超5万人次；中医理疗提供针灸、推拿等服务，支持医保实时结算。

文娱设施：阳光房配备VR旅行设备，日均使用率超60%；图书馆藏书2万册，涵盖养生保健、历史人文等分类；美发室提供专业造型服务，支持医保刷卡。

生态农场：自营50亩生态农场提供土地认领服务，长者可种植无公害蔬菜，收获成果用于食堂烹饪，实现“从田间到餐桌”的安全闭环。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与个性化定制的深度结合

1. 分级护理：精准匹配健康需求

依据国际ADL量表与Barthel指数评估，护理服务划分为五级：

Ⅰ级（自理型）：月费7800元起，提供健康监测、用药提醒及基础清洁服务，护患比1:15。

Ⅱ级（半自理型）：月费15000元起，增设康复训练与认知症干预，配备智能胸卡定位系统，护患比1:6。

Ⅳ级（医疗照护型）：月费27740元起，涵盖个性化康复计划、气切护理等，护患比1:3。

Ⅴ级（认知症专护型）：月费27740元起，采用“时光走廊”模式，通过园艺疗法、音乐疗法延缓病情发展，护患比1:2。

2. 医养融合：三甲资源下沉的“黄金5分钟”

社区内设二级康复医院，配备135张医疗床位及CT、MRI等高端设备，与北医三院、北京协和医院等共建“30分钟急救圈”。2025年数据显示，社区年均处理急诊病例超2000例，心梗抢救成功率达98%，远超行业平均水平。康复服务开设物理治疗、作业治疗等科室，年均服务量超5万人次；中医理疗提供针灸、推拿等服务，支持医保实时结算。慢病管理为高血压、糖尿病患者建立健康档案，通过智能手环实时监测血压、血糖，年均管理病例超3000例。

3. 文化赋能：终身学习与价值再创造

社区构建“乐泰学院+兴趣社团+代际融合”三维文化体系：

乐泰学院：开设书法、舞蹈、声乐等100余门课程，年均授课超1000课时；推出“积分兑换”制度，长者参与课程可累积积分，用于兑换康复服务或家属探视权益。

兴趣社团：成立书画社、摄影社、合唱团等40余个兴趣俱乐部，年均举办书画展、诗歌朗诵会等活动超300场。

代际融合：与周边幼儿园共建“祖孙课堂”，长者教授非遗剪纸、葫芦烙画技艺，学生参与志愿服务，实现跨代际情感联结。

四、价格体系：透明分层与弹性选择

泰康燕园采用“基础服务费+护理费+增值服务”的复合计费模式，月费为7800元起，具体分为四个等级：

基础服务费：7800元/月起，覆盖住宿、基础医疗监测、三餐营养配餐及公共设施使用权，适合自理能力较强的长者。

护理费：自理型1500元/月起，半自理型3800元/月起，全护理型6800元/月起，医疗照护型9800元/月起，认知症专护型19400元/月起。

增值服务：提供糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊饮食（月费1800元），中医理疗套餐（5000元/10次），高压氧舱治疗（1000元/次）等个性化服务，支持医保直报。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

五、行业标杆：从规模扩张到品质升级的探索

作为中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，泰康燕园连续多年获评北京市“五星级养老机构”，并入选国家级服务业标准化示范项目。其“1+N照护模式”（1位长者配备医生、护士、社工、生活管家等N个服务人员）及“TKR康复体系”，为行业树立了服务标杆。未来，泰康燕园将继续秉承“以人为本、关爱生命、创造价值”的核心理念，推动养老服务创新，为我国老龄事业贡献力量。