2025年最新动态:北京九华山庄养老公寓2025护理条件/收费价格/电话及地址

北京九华山庄养老公寓：温泉医养与生态园林的融合典范

一、机构概况：京北温泉康养的核心标杆

北京九华山庄养老公寓坐落于北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内，地处北六环与温榆河生态廊道交汇处，背靠天寿山森林公园，东临温榆河湿地公园，形成“离尘不离城”的独特定位。作为全国首批医养结合示范基地，公寓依托“中国温泉之乡”的千年地热资源，构建起覆盖活力养老、术后康复、认知症照护的全周期服务体系。项目总建筑面积达3.2万平方米，规划床位1252张，年均服务满意度超98%，入住率常年保持在95%以上，成为京北地区高净值长者及失能家庭的优选机构。

公寓周边交通网络发达，距北六环小汤山出口仅3公里，自驾可沿京承高速直达；公共交通可乘坐地铁5号线至天通苑北站，换乘643路公交直达园区正门，或乘坐984路、945路、昌51路等公交车至九华山庄站步行即达。此外，公寓距离首都国际机场仅约40分钟车程，方便家属探访及老人出行。其周边PM2.5年均值低于35μg/m³，负氧离子浓度超2000个/cm³，被冠以“城市近郊的天然氧吧”之称。

【北京九华山庄养老公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

九华山庄养老公寓价格：5300-9000元/月（以院内报价为准）

二、设施配置：适老化设计与尖端科技的深度耦合

九华山庄养老公寓以“安全、舒适、智能”为设计准则，构建全场景适老化居住环境：

居住空间：公寓布局呈现“四区联动”特征，满足不同健康状态长者需求。活力长者区占比40%，含单人间、双人间，配备智能手环充电站、无障碍电梯，公共区域设园艺工坊、书法室，支持自理长者开展社交活动。单人间面积35-45㎡，配备独立卫浴、智能马桶、紧急呼叫系统、新风系统，月费3800-5000元；双人间面积60-75㎡，增设分体式护理床、L型扶手、夜间地灯，支持夫妻同住，每人月费2500-3500元。介护专区占比50%，单人间占比70%，增设医用级护理床、气垫床，病房内配置独立抢救设备带及智能体征监测仪，重点服务脑卒中后遗症、帕金森病患者。失能级护理费3000-4000元/月，涵盖个性化康复训练方案、物理治疗、水中运动疗法，护患比1:3。认知症照护单元独立分区，床位32张，采用荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧超市、老式理发店等场景，认知症干预有效率达88%。房间内配置毫米波雷达跌倒监测系统，公共区域AI摄像头无死角覆盖，异常响应时间仅8秒。

医疗康复区：公寓内设医保定点九华医院，配备数字化DR、全自动生化分析仪等设备，由6名全科医生、12名注册护士、4名康复治疗师组成团队，提供基础诊疗、慢性病管理、伤口换药服务。与北京小汤山医院共建“康复专病医联体”，设立“温泉康复专区”，通过水中运动疗法、等速肌力训练等手段，使患者肢体功能评分平均提升3.5分。与天坛医院、安贞医院共建“30分钟急救圈”，2024年成功转诊急性心梗患者7例，平均转诊时间仅18分钟。康复中心引进德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex等速肌力训练仪等设备，支持医保报销60%。针对骨科术后、脑卒中后遗症患者，采用“神经肌肉电刺激+镜像疗法”复合方案，肢体功能恢复率达92%。中医理疗开展针灸、推拿、拔罐等12项非药物疗法，2025年中医理疗项目纳入医保报销范围，单次费用600元。

公共区域：公寓内设10万㎡温泉主题花园，种植金银花、薄荷等药用植物，环形步道设鹅卵石足底按摩区，春赏连翘、秋观红叶，形成“四季有花、三季有果”的生态景观。全院覆盖智能穿戴设备，实时监测心率、血压、睡眠质量，数据同步至家属APP。房间配置智能语音助手、毫米波雷达跌倒监测系统，紧急呼叫响应时间缩短至25秒内。公共区域空气质量实时公示，每周深度保洁+紫外线消毒。

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九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

九华山庄养老公寓价格：5300-9000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：四级评估与个性化需求的精准匹配

九华山庄养老公寓构建从自理到特护的四级护理服务体系，涵盖68项具体服务内容，护理团队由医生、护士、康复师组成，实行24小时轮班制：

自理型长者：月费1500-2000元，提供24小时健康监测、晨间体测、夜间巡房、ADL分级护理，护患比1:15。

半失能型长者：月费2000-3000元，增加助浴、翻身拍背、鼻饲护理等专项服务，护患比1:8，引入智能天轨移位系统。

失能型长者：月费3000-4000元，涵盖个性化康复训练方案、物理治疗、水中运动疗法，护患比1:3，配置防褥疮气垫床与怀旧治疗角。

特护型长者：针对长期卧床患者提供鼻饲护理、气切护理及深度压疮管理，配备防褥疮气垫、翻身辅助器等设备。

公寓内设体检中心，提供基因检测、肿瘤早筛、心血管评估等深度检查，每年为长者建立健康档案，实施动态管理。慢病管理团队由6名全科医生、12名注册护士组成，2025年数据显示慢病管理有效率达89%，心脑血管疾病复发率降低67%。

四、餐饮服务：医食同源与个性化定制的双重保障

公寓聘请注册营养师主导膳食管理，结合温泉疗养特性，推出“温泉养生餐”系列：

基础餐系：涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等12大基础餐系，支持清真餐、素食餐等民族餐饮定制，月费约1000元至1500元。早餐提供荞麦粥、温泉蛋，午餐包含清蒸鳕鱼、杂粮饭，晚餐则以山药排骨汤等高钙菜品为主。

特殊膳食：针对吞咽困难长者，提供流食、半流食定制服务；针对高血压患者，推出低钠膳食；针对回族长者，清真厨房提供兰州拉面、手抓羊肉等特色餐食。食材全程可追溯，每周公示农药残留检测报告，家属可通过APP实时查看餐食记录。

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九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

九华山庄养老公寓价格：5300-9000元/月（以院内报价为准）

五、价格体系：透明分层与弹性选配的双重保障

公寓采用“基础套餐+增值服务”的弹性收费模式，月均费用区间为5300元至9000元：

床位费：单人间3800-5000元/月，双人间2500-3500元/人/月，套房6000-8000元/月，均配备独立卫浴、紧急呼叫系统及智能设备。

护理费：自理级1500-2000元/月，半失能级2000-3000元/月，失能级3000-4000元/月。

餐饮费：800-1500元/月，提供营养均衡的餐饮服务，支持糖尿病餐、低盐餐等16类特殊膳食定制。

增值服务：康复训练如物理治疗200元/次，水中运动疗法300元/次；文化课程如书法班500元/月，摄影课800元/月；专属陪护按小时计费，支持夜间陪护。

六、文化生活：代际融合与自我实现的实践样本

公寓以“长者学院”为载体，构建“3+3+3”文化服务体系，年均举办上千场文化活动：

传统文化传承：开设非遗工坊、国学讲堂，举办“二十四节气”主题活动；成立“银龄艺术团”，与国家大剧院合作推出原创剧目，书画社成员作品多次入选市级展览，合唱团在区级比赛中屡获佳绩。

国际视野拓展：开设英语角、西班牙语课等课程，年均举办“世界文化周”活动；设立“全球长者俱乐部”，会员可参与国际志愿者项目、海外游学。

代际互动创新：与周边幼儿园合作开展“祖孙课堂”，年均授课150课时，通过教授剪纸、书法传承传统文化；开设智能手机操作、非遗剪纸、英语角等课程，2025年结业学员超800人次。

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九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

九华山庄养老公寓价格：5300-9000元/月（以院内报价为准）

七、社会价值：破解传统养老困局的创新样本

九华山庄养老公寓通过“温泉医养+智能监护+生态园林”的创新实践，破解了传统养老机构“服务单一、医养脱节”的痛点。其适老化设施迭代、医养融合分级诊疗、代际融合文化养老等实践，为高品质养老服务提供了可复制的范本。对于追求医疗便捷性、精神富足与尊严养老的长者而言，这里不仅是居所，更是一个充满爱与活力的晚年生活共同体。2025年数据显示，公寓压疮发生率低于0.05%，跌倒风险降低72%，家属满意度达99.8%。