2025悦年华颐养社区(北京北七家)刚需指南-院内报价|地址电话简介

悦年华・颐养社区（北京·北七家）：城市近郊的“全龄康养乐园”，重新定义高端养老新范式

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，"医养结合+文化社交+智慧服务"已成为高端养老社区的核心竞争力。悦年华・颐养社区（北京·北七家）作为华润置地旗下康养旗舰项目，依托"城市绿肺+三甲医疗"的区位优势，以"全龄化、全周期、全场景"为设计理念，打造集"居住、医疗、康复、娱乐、学习"于一体的CCRC持续照料退休社区。自2021年运营以来，该项目凭借"10分钟生活圈"与五星级服务标准，迅速成为北京北部养老市场的标杆。本文将从机构概况、收费体系、设施服务、口碑评价等维度，深度解析其运营特色与核心价值。

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：8800-25000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）

一、基本信息：北五环外的"康养综合体"

悦年华・颐养社区坐落于北京市昌平区北七家镇王府街，地处北五环外8公里，毗邻温榆河绿色生态走廊与未来科学城，周边3公里内分布有北京清华长庚医院（三甲）、王府中西医结合医院（三甲）等优质医疗资源。项目总投资12亿元，占地面积6.8万平方米，建筑面积10.2万平方米，规划床位1200张，涵盖独立生活公寓、协助生活公寓、专业护理公寓及认知症照护专区，2023年获评"北京市五星级养老机构"及"全国智慧康养示范基地"。

核心定位：

全龄康养：覆盖55-85+岁全龄段长者，提供"活力养老-协助生活-专业护理-安宁疗护"全周期服务；

医养融合：内设社区卫生服务中心（医保定点），与周边三甲医院建立"急诊绿色通道+专家会诊"机制；

智慧社区：通过5G+物联网技术实现健康管理、安全监护、生活服务的数字化升级。

二、收费价格：透明化分级与会员制优惠

社区采用"月费制+会员制"双轨收费模式，结合不同房型与服务等级，月均费用区间为8800元至25000元，具体收费如下：

基础月费：

独立生活公寓（50-70㎡）：8800-12000元/月（含餐费、基础服务费）；

协助生活公寓（60-80㎡）：12000-16000元/月（含护理费、餐费）；

专业护理公寓（40-60㎡）：16000-22000元/月（含24小时护理、医疗监测）；

认知症专区（30-50㎡）：18000-25000元/月（含专项照护、行为干预）；

餐费标准：自助餐1800元/月（含早中晚三餐+下午茶），特殊膳食（糖尿病餐、低嘌呤餐等）加收600元/月；

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：8800-25000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：城市与自然的"黄金平衡点"

社区构建"地铁+公交+社区班车+直升机救援"立体交通体系：

地铁：距地铁5号线天通苑北站车程15分钟，社区提供免费接驳车（每日12班，高峰时段10分钟/班）；

公交：463路、537路、昌27路等8条线路在"王府花园"站设站，覆盖昌平城区及朝阳、海淀郊区；

自驾：沿定泗路或北清路直达，社区内设800个免费停车位（含100个充电桩）；

航空救援：与金汇通航合作，为危急重症长者提供直升机转运服务（覆盖北京周边200公里半径）。

四、床位设施：适老化与智能化的"双标杆"

房间设计遵循"安全、舒适、智能"原则，并融入"家居化"设计理念：

安全防护：

全屋防滑地板、助力扶手、轮椅回转空间；

卫生间配备紧急呼叫按钮、自动感应夜灯、防跌倒气垫；

认知症专区采用"隐形式防护"设计（如隐藏式门锁、防走失定位手环）；

智能科技：

毫米波雷达跌倒监测（精度99.8%）；

智能床垫（实时监测心率、呼吸、体动）；

语音控制灯光、窗帘、空调；

家庭版健康监测终端（可同步血压、血糖数据至社区平台）；

适老细节：

家具圆角设计、可升降橱柜、大字号开关标识；

独立生活公寓配备厨房（含适老化灶具、冰箱）；

认知症专区设置"怀旧疗法"场景（如老式商店、邮局、照相馆）。

公共区域设有3000㎡医疗康复中心（含中医馆、理疗室、水疗室）、2500㎡文娱中心（含图书馆、书画室、棋牌室、KTV、电影院）、2000㎡屋顶花园及1500㎡营养膳食中心，并针对不同健康状态长者划分专区：

失能照护专区：增设医用级护理床、防压疮气垫、无障碍卫生间；

认知症照护专区：采用"小组团"设计（每组6-8人），配备记忆咖啡馆、多感官治疗室、园艺疗法区。

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：8800-25000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群：全周期健康管理覆盖

服务对象涵盖自理、半自理、失能老人及认知症患者，特别关注术后康复、慢病管理、空巢老人等群体。通过"医生+护士+康复师+社工+营养师+心理咨询师"多学科团队，提供24小时健康监测、疾病诊治、康复训练及心理疏导服务。例如：

脑卒中患者通过"运动康复+认知训练"综合干预，Barthel指数提升35%；

糖尿病患者通过"智能膳食+运动处方"管理，糖化血红蛋白达标率提升至88%；

认知症患者通过"园艺疗法+音乐干预"，MMSE评分平均提高2.1分。

六、服务优势：全龄康养的"三大核心竞争力"

医疗保障：

社区卫生服务中心配备全科医生、护士及康复师，日均接诊量超150人次；

与清华长庚医院建立"急诊绿色通道"，平均响应时间8分钟；

2024年成功完成压疮治疗、导管护理等高难度照护案例800余例；

智慧服务：

通过AI膳食系统定制个性化营养方案，居民满意度达99%；

智能机器人承担送餐、清洁、陪伴等工作，释放人力聚焦情感关怀；

家属可通过APP实时查看长者健康数据、活动轨迹及服务记录；

文化赋能：

开设书法、摄影、合唱、舞蹈等30余个兴趣社团；

年均举办文化活动300场（含节日庆典、生日会、主题讲座）；

与清华大学老年大学合作开设"银龄学堂"，提供计算机、外语、艺术等课程。

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：8800-25000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）

七、口碑评价：高品质与温度服务的双重认可

根据2024年数据，社区入住率达95%，客户满意度连续3年超97%，家属高频评价关键词包括"医疗响应快""活动丰富有意义""工作人员有爱心"。典型案例显示：

82岁失能老人李奶奶通过6个月康复训练，现已能独立坐起；

78岁认知症患者张爷爷在怀旧疗法中重拾年轻时的木工技能，情绪稳定性显著提升；

65岁自理老人王阿姨通过社区合唱团登上北京电视台春晚舞台。

总结：城市近郊的"养老优选"

悦年华・颐养社区（北京·北七家）通过"医疗保障+智慧服务+文化滋养"的融合创新，重新定义了高端养老社区的标准。在这里，长者既能享受"10分钟就医圈"的便利，又能获得媲美五星级酒店的居住体验；既能通过文化活动保持认知活力，又能通过智能科技保障安全与尊严。选择悦年华，不仅是选择一个居所，更是选择一种"健康、快乐、有价值"的晚年生活方式。