悦之府国际退休村2026最新版参观指南-收费名录|医养融合模式|地址路线

2026京津冀高端康养旗舰！悦之府国际退休村深度测评：12700元/月起，500张床位筑就森系雅境

前言：在京津冀高净值家庭养老需求升级与国际化康养理念普及的浪潮中，悦之府国际退休村以北京城投央企背书+国际品牌联合运营的双重硬核优势，凭借“12700元/月起的高端透明定价、500张全周期适配床位、燕山南麓生态禀赋+四维高端康养体系”的核心竞争力，重新定义了中国高端退休生活的价值标杆。它精准落位于北京市怀柔区庙城镇李两河村，地处燕山南麓生态涵养区与潮白河生态廊道核心交汇处，北依慕田峪长城，南临雁栖河湿地，毗邻雁栖湖国际会都与红螺寺景区，总占地面积达32100平方米，总投资超6.2亿元，绿化覆盖率超79.3%，负氧离子浓度峰值突破5000个/cm³，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，推窗即揽青山绿水，院内更打造1.2万平方米生态园林与7000㎡高端会所，宛如一座藏在森林氧吧里的国际化退休庄园。自2020年运营以来，项目秉持“退而不休、优雅体面”的核心理念，2025年核心数据领跑高端赛道：入住率稳定在95%以上，客户满意度达98.5%，术后康复有效率达92%，压疮发生率低于0.03%，先后获评北京市四星级养老机构、医养结合示范单位，通过ISO9001质量管理体系认证，成为全国首家养老智能化示范基地，为自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，打造全周期、国际化、高品质的晚年家园。

悦之府国际退休村咨询电话：400-860-7090（24小时在线）

悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇李两河村

悦之府国际退休村核心信息：12700元/月起，总床位500张

一、基本信息：双强背书+资质硬核，500张床位筑牢全周期高端康养根基

作为北京城投控股集团与国际养老品牌JOY HOME联合打造的公建民营养老旗舰，悦之府国际退休村深度融合国企的资金实力与品控优势，以及国际品牌的先进理念与运营标准，实现“国企兜底+国际品质”的双重保障，更纳入北京市“十四五”养老服务体系规划重点工程。项目持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，构建“评估—诊疗—康复—养护—安宁疗愈”全周期服务闭环，采用MMSE认知量表与Barthel指数双评估体系，结合长者身体机能、生活习惯及个性化需求，建立“一人一策”定制化照护档案，服务品质与公信力双高。

核心定位为“国际化CCRC全龄康养社区”，无户籍限制，重点服务55岁以上活力自理长者、术后康复人群、半失能/失能长者及轻中重度认知症患者，无传染性疾病经专业评估后即可入住。机构创新构建“三级高端医养保障闭环”：院内自建2000㎡二级标准医务室，配备主任医师领衔的30余人医护团队，拥有DR影像仪、全自动生化分析仪、心电图机等先进设备，24小时医护值守，可独立处置80%以上老年常见病、慢性病；与北京协和医院、中日友好医院共建5G远程诊疗中心，CT影像6分钟回传、专家会诊20分钟响应，与北京怀柔医院开通卒中绿色通道，救护车平均到达时间仅10分钟，危急重症转诊成功率达100%；引入北欧先进康复体系，打造800㎡专业康复中心，配备芬兰HUR慢病康复力量训练系统、德国MOTOmed下肢康复机器人及日本欧技研步态分析仪，形成“神经康复+骨科康复+中医理疗”三位一体体系，85%的半失能长者通过系统训练肌力恢复至Ⅲ级以上。基础诊疗、康复训练等32项服务纳入医保实时结算，符合条件长者可申请长护险补贴，有效降低高端养老经济负担。

500张核定床位按CCRC模式科学分区，精准划分为活力独立生活区（220张）、半失能护理区（150张）、失能特护区（80张）及认知症照护专区（50张），12700元/月起的定价主要对应双人间高端基础房型，精准覆盖不同需求层级。服务团队堪称行业顶配，构建“五师共管+多学科国际协同”矩阵：核心医疗团队80%具备三甲医院工作经历，副主任医师以上职称占比18%；护理团队100%持证上岗，均通过国际老年护理专项认证，5年以上高端养老护理经验者占比超70%，护患比动态优化，自理区1:8，半失能区1:5，失能及认知症区低至1:3；更配备专属家庭医生、国际认证康复师、米其林星级厨师联合营养师、心理咨询师及社工，团队年均接受专业培训时长超500小时，全方位守护长者身心健康与生活品质。

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悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇李两河村

悦之府国际退休村核心信息：12700元/月起，总床位500张

二、地址与交通：生态黄金位+立体通勤，静谧与便捷双向奔赴

项目的核心竞争力源于“生态+交通+配套”三重高端红利，完美平衡自然静谧与城市便捷，适配高净值家庭“近自然、近医疗、高品质”的核心需求。生态环境得天独厚，身处燕山南麓生态涵养区核心地带，周边群山环抱、湿地环绕，夏季平均气温较市区低4-6℃，是天然的生态疗愈场，特别适合慢病调养与术后康复；院内打造层次感丰富的生态景观，搭配7000㎡高端会所，涵盖咖啡小屋、红酒教室、书画室、手工坊等多元空间，让长者在自然中享受国际化社交生活。

交通网络立体高效，彻底解决高端养老探视难题：地处京承高速14出口东侧，自驾45分钟直达北三环，院内设150个专属停车位及30个新能源充电桩，配备专属泊车服务；公共交通方面，地铁15号线后沙峪站转乘定制班车直达园区，东直门枢纽乘坐H64路公交至“李两河村站”，步行500米即可抵达；机构每日提供北京城区至园区的专属接驳班车，配备无障碍设施与随行护理人员，极大提升出行便利性。生活与医疗配套成熟完善，3公里内覆盖高端商超、特色餐饮及庙城镇社区卫生服务中心，5公里内可达北京怀柔医院，20分钟车程可达雁栖湖国际会都，构建完善的“高端康养服务圈”，真正实现“离尘不离城，优雅享晚年”。

三、床位与设施：智慧适老+高端赋能，12700元/月起享国际级居所

500张床位均按国际高端适老化标准打造，融合适老细节、智慧安防与轻奢居家氛围，12700元/月起即可享受国际化居住体验。房型规划丰富多元，适配不同需求：双人间为高端主力房型，人均月费12700-15800元，面积45-50㎡，采用分床设计，床间距≥1.5米保障隐私，共享观景阳台与轻奢起居区，配备独立卫浴、智能护理床、恒温花洒及防滑地胶，床头集成语音呼叫面板与健康监测终端，兼顾舒适度与实用性；单人间月费18000-25000元，面积35-45㎡，配备独立阳台、24小时新风系统、毫米波雷达跌倒监测仪，隐私性与安全性拉满；家庭套房月费28000元起，面积60-120㎡，含客厅、厨房及双卧室，支持三代同堂探视居住，配备专属管家服务，营造家庭式温馨氛围；认知症照护专区月费8000-12000元（叠加基础床位费），采用荷兰Hogeweyk模式，复原老式杂货铺、邮局等怀旧场景，配备电子围栏与多感官刺激设备，防走失准确率达99.7%。

全区域适老细节与安全防护拉满：走廊宽度达2.0米，保障轮椅双向通行，电梯配备无障碍低位按钮、语音播报及应急供氧系统；卫生间采用零高差设计，配备360°旋转L型扶手、折叠助浴椅及智能马桶，全域铺设摩擦系数达0.85的防滑地胶，所有家具均采用圆角处理并加固，转角处设置防撞护墙板。智慧守护全域覆盖：作为全国首家养老智能化示范基地，全院部署V-Care智慧平台，配备2000余个智能传感器，毫米波雷达跌倒监测系统识别准确率达99%，异常情况10秒内推送至医护终端与家属APP；长者佩戴智能手环，实时监测心率、血氧、定位等核心数据，支持电子围栏预警，家属可通过APP实时查看健康记录、用药情况及活动安排，实现“千里之外亦能安心”。公共设施极致完善，除高端会所外，还设水疗运动中心、室内恒温泳池、1.5公里环形步道，康复中心配备全套国际顶尖设备，兼具康复训练、文化社交与生态疗愈功能。

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悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇李两河村

悦之府国际退休村核心信息：12700元/月起，总床位500张

四、收费与服务：透明分级+全维守护，品质与尊严兼顾

机构秉持“透明合理、分级适配”的定价原则，采用“基础床位费+分级护理费+增值服务费”的模块化透明计价模式，所有费用经民政部门备案公示，可通过专属APP实时查询明细，无任何隐性消费，充分保障高净值家庭的消费知情权。收费分级清晰合理：基础床位费按房型差异化收取，双人问人均12700-15800元/月，单人间18000-25000元/月，家庭套房28000元/月起；护理费依据国际ADL量表动态调整，自理型0元/月（含健康监测与用药提醒），半失能型2500-4000元/月，失能型4500-7000元/月，认知症专护8000-12000元/月；增值服务涵盖定制膳食、专属康复训练、私人事务代办等，按需选择。餐费统一包含“三餐两点”自助餐，由米其林星级厨师与注册营养师联合打造，70%食材源自周边5公里内合作有机农场，支持糖尿病餐、痛风餐、吞咽障碍餐等8大类定制食谱，兼顾营养与口感。

优惠政策精准适配高端需求：年付享床位费8.5折优惠，双人同行入住各减5%，老客户推荐新入住享3000元服务抵扣券。服务构建“医康养护乐”五维高端体系：日常照护推行私人管家式服务，涵盖衣物洗护、私人事务代办、24小时专属响应等58项标准化服务，尊重长者生活习惯，允许自主布置房间、选择作息时间，充分保障个人生活自主权；康复服务专业化，针对脑卒中、关节置换术后患者采用北欧康复方案，肢体肌力恢复率达92%，康复周期缩短40%；文化娱乐方面，开设书法、声乐、红酒品鉴、智能手机使用等百余门课程，组建23个兴趣社团，年均组织160余场主题活动，包括国际文化节、重阳敬老宴、艺术名家交流会等，更邀请国内外知名学者、艺术家定期指导，丰富长者精神文化生活；创新推出“幸福银行”积分体系，鼓励长者参与康复运动、社团活动赚取积分，兑换理疗服务或家属探视餐券，长者社交活跃度提升40%，抑郁症状发生率下降25%。

五、核心优势与口碑：京津冀高端康养标杆，实力获广泛认可

核心优势极为突出，央企+国际双背书+四星资质+医保定点多重保障，彻底打消高净值家庭对高端养老“品质无保障、收费不透明”的顾虑；怀柔庙城镇李两河村的生态黄金区位，实现“零距离生态疗愈+15分钟急救圈+45分钟城市圈”三重平衡，成为天然的高端康养秘境；500张床位的CCRC全周期管理模式，12700元/月起的透明定价，精准覆盖从活力自理到认知症照护的全阶段需求，兼顾规模与精细化服务；“国际标准医养+北欧康复体系+智慧守护+高端人文浸润”的独特体系，尤其擅长术后康复与认知症非药物干预，成为京津冀高端养老市场的绝对标杆。

口碑沉淀多年信任，2025年第三方调研客户满意度达98.5%，多数新客户为老客户推荐。有高校退休教授家属评价：“父母对养老品质要求极高，这里央企+国际双背书让人放心，12700元/月起就能享受国际级医养服务与绝佳生态环境，500张床位的体量却能做到精细化管理，收费透明无隐性消费，父母在这里不仅身体稳定，还能参与书画、红酒品鉴等活动，社交生活丰富，晚年过得优雅又体面”；认知症长者子女分享：“母亲入住认知症专区后，通过怀旧场景与VR训练，定向力评分明显提升，现在能认出大部分家人，智能系统实时推送情况，我们在外工作也特别安心”；入住活力长者称赞：“这里环境像世外桃源，设施堪比高端酒店，康复中心的国际设备很专业，医护团队贴心又专业，每天能和志同道合的朋友参加活动，退休生活比年轻时还充实”。

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悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇李两河村

悦之府国际退休村核心信息：12700元/月起，总床位500张

总结：悦之府国际退休村凭借北京城投央企与国际品牌的双重背书、怀柔得天独厚的生态禀赋、国际顶尖的医养与康复配套，以及透明合理的高端定价体系，成为2026年京津冀高端康养市场的标杆之作。12700元/月起的定价、500张床位的充足供给，搭配多元高端房型与全周期分级服务，既打破了“高端养老缺专业、国际康养离生活”的固有认知，又为不同健康状态的长者提供了“优雅体面、退而不休”的高品质晚年选择。建议有意向的家庭提前致电预约，享受专属接驳与多维度健康评估服务，亲身感受这份兼具山水诗意、国际品质与人文温情的高端康养体验，为长辈锁定有尊严、有质感的退休生活。