2025北京通州区万科随园养老中心入住细则:收费区间|地址详情|电话预约

北京通州区万科随园养老中心：智慧与人文交融的都市康养新范式

前言：破解养老困局，科技重塑晚年尊严

在老龄化率突破30%的北京通州区，传统养老模式面临“优质资源稀缺、服务同质化、精神关怀缺失”三大痛点。76岁的李奶奶因阿尔茨海默症多次走失，子女考察十余家养老院后，最终选择万科随园养老中心。入住半年，家属感慨：“这里不仅通过智能手环实时定位防止母亲走失，还通过认知训练课程延缓病情，现在她甚至能认出我的生日了！”这一案例印证了万科随园“科技赋能+人文关怀”双轮驱动模式的成功，为都市养老提供了创新样本。

北京万科通州随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京万科通州随园养老中心收费价格：6800 - 18800元/月

北京万科通州随园养老中心电话：400-855-0270（24小时热线）

一、核心区位与立体交通：构建15分钟应急康养圈

万科随园养老中心坐落于北京市通州区漷城西一路1号，地处城市副中心核心功能区，形成“医疗+生态+交通”三维区位优势：

医疗资源：与北京大学人民医院通州院区一街之隔，建立“绿色就医通道”，60秒内响应紧急救护需求，年均转诊量超200人次，转诊时间控制在15分钟内；

交通网络：周边覆盖T14路、T40路等公交线路，距地铁6号线东夏园站4公里（驾车10分钟），距首都国际机场30分钟车程，社区班车每日三班往返北京市区；

生态配套：紧邻万亩城市绿心森林公园，PM2.5浓度常年低于市区30%，屋顶花园种植银杏、紫薇等药用植物，800米疗愈步道与人工湖雾森系统构成天然氧吧。

二、床位配置与适老化设计：全周期覆盖的居住解决方案

中心总建筑面积近3万平方米，规划7栋生活楼，设438套房间、649张床位，按功能分为四大区域：

活力长者区（1-2层）：116张床位，含单人间、双人间及家庭套房，配备独立厨房、智能健身设备，单人间面积30-51㎡，月费4200-6700元；

介护专区（3-4层）：102张床位，单人间占比50%，增设康复训练室、理疗室，月费6000-8000元；

认知症照护单元（5层）：72张床位，采用“家庭式”布局，设置怀旧厨房、模拟超市，月费5500元起；

公共活动区：1500㎡文化活动中心整合书画室、舞蹈室、影音厅；1200㎡运动健康中心配备台球室、乒乓球室、瑜伽室；800㎡社交共享空间含咖啡厅、阅览室、园艺工坊。

所有居室采用0醛环保装修，配备防滑地板、圆角家具、紧急呼叫装置、智能温控系统等60余项适老化细节，夏季空调开放时间为每日8:00-22:00，室温恒定在24-26℃。

北京万科通州随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京万科通州随园养老中心收费价格：6800 - 18800元/月

北京万科通州随园养老中心电话：400-855-0270（24小时热线）

三、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化传承并重

中心特聘注册营养师与专业厨师团队，构建三大膳食体系：

基础餐食：统一1800元/人/月，包含普通餐、健康管理餐（低盐、低脂、糖尿病支持餐）、易消化餐；

民族餐饮：设清真厨房，提供手抓饭、羊肉串、馕坑肉等特色菜品，严格遵循民族饮食规范；

节气特餐：夏季推出冬瓜薏米汤、绿豆百合粥等清热解暑菜品，每周举办“通州美食节”，复刻大顺斋糖火烧、小楼烧鲇鱼等地方名吃。

针对术后康复、慢病管理等需求，提供个性化营养方案，食材溯源系统确保食品安全，膳食满意度达98%。

四、机构特色与核心竞争力：智慧化服务重塑康养生态

作为万科集团与通州区民政局联合打造的公建民营养老标杆，中心以“普惠定价+专业服务+智慧医养”为核心竞争力：

分级护理体系：引入V-Care智慧照护平台，通过毫米波雷达跌倒监测设备覆盖公共区域，智能手环实时监测心率、血压、步数，异常数据自动推送至护理终端及家属手机端；

康复治疗网络：康复专区配备价值800万元的进口设备，覆盖神经、骨科、心肺三大领域，术后康复有效率达85%；

幸福银行机制：长者参与书画研习、音乐沙龙、园艺种植等活动可积累积分，兑换生活用品或特色服务，年均组织活动超500场次。

月综合费用6800元起，较国际同类机构低35%，性价比优势显著。

北京万科通州随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京万科通州随园养老中心收费价格：6800 - 18800元/月

北京万科通州随园养老中心电话：400-855-0270（24小时热线）

五、文化与精神生活的满足：从“养老”到“享老”的升华

中心以“全人康养”理念构建精神文化体系：

代际融合项目：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等互动，年均服务时长超1000小时；

终身学习平台：开设智能手机培训、书法、园艺等课程，组建模特队、诗社等40个社团，85%的长者参与至少2项日常活动；

心理支持服务：配备专职心理咨询师，通过沙盘治疗、音乐疗法缓解焦虑情绪，长者抑郁量表评分平均下降40%。

78岁的王爷爷在诗社发表作品后感慨：“这里不仅照顾我的身体，更让我的精神世界焕发新生。”

北京万科通州随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京万科通州随园养老中心收费价格：6800 - 18800元/月

北京万科通州随园养老中心电话：400-855-0270（24小时热线）

万科随园养老中心通过“城市核心区位+分级照护体系+智慧化服务”的三维创新，重构了高端养老服务生态。其“床均成本100万元以内，服务价格仅为国际同类机构的70%”的性价比优势，既满足了高净值家庭对品质生活的追求，又为失能、认知症群体提供了专业保障。在这里，长者不仅能享受到周到细致的照护服务，更能在丰富多彩的活动中找到生活的乐趣与精神的寄托，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的理想状态。