2025年入住指南-北康养空港颐寿嘉园费用/地址/服务人群解析

北康养空港颐寿嘉园：都市近郊的医养融合典范

在京津冀协同发展与老龄化加速的双重背景下，北京市顺义区裕园路空港段3号院1号楼，一座以“国企匠心+普惠定位+智慧科技”为核心竞争力的综合性养老社区——北康养空港颐寿嘉园，正以创新的医养融合模式重新定义都市近郊养老标准。作为北京市国资委直属京能集团全资设立的标杆项目，该机构自2022年运营以来，凭借2.18万平方米的建筑面积、512张规划床位及覆盖全周期的养老服务体系，迅速成为京津冀地区养老市场的标杆。

【北京康养·颐寿嘉园空港项目】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600-20000元/月（以院内报价为准）

区位优势：生态屏障与城市便利的黄金平衡

北康养空港颐寿嘉园坐落于首都机场临空经济区核心地带，形成“三园环抱”的生态格局：东邻潮白河森林公园，西接温榆河公园，北靠罗马湖公园，周边PM2.5日均值≤20μg/m³，负氧离子浓度达3000个/cm³，夏季平均气温比市区低3-5℃，为长者提供天然氧吧般的疗愈环境。交通网络构建“轨道+公交+自驾”三维立体体系：距地铁15号线顺义站直线距离1.8公里，可无缝换乘5号线、8号线直达望京、奥林匹克公园等商圈；周边300米内设“裕园路东口”公交站，覆盖12条公交线路直达顺义城区及三元桥、望京等核心区域；自驾沿京承高速至枯柳树环岛转顺平路，全程40分钟可达东三环。此外，园区每周提供3次免费班车服务，覆盖朝阳公园、蓝色港湾等休闲地标，并开通至三甲医院的专属接驳车，彻底解决长者出行难题。

设施配置：适老化设计与科技赋能的深度融合

居住空间：毫米级细节守护安全

园区涵盖单人间、双人间、一室一厅套间及失智专区四大功能区：

单人间：面积23-35㎡，配备电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪、智能马桶及270°观景阳台，支持家属APP远程查看健康数据；

双人间：面积40-46㎡，设共享客厅与分体式护理床，人均月费经济实惠；

一室一厅套间：面积60-80㎡，含独立客厅、厨房及观景阳台，支持国际医保直付，满足高端客群需求；

失智专区：独立设置30张床位，采用荷兰“失智村”设计理念，通过非对称房间布局、老式杂货铺等怀旧场景布置，结合五感刺激疗法，使长者MMSE量表评分平均提升23%，定向障碍发生率下降40%。

公共区域：全周期健康管理空间

医疗设施：内设500㎡智慧医疗中心与300㎡康复工场，配备DR影像仪、康复机器人、B超仪等设备，支持医保实时结算。医疗团队由三甲医院退休专家领衔，提供24小时健康监测与急诊响应。

生态空间：1.2万平方米疗愈花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置环形步道、休憩长椅及无障碍设施。花园内设植物认领区，长者种植成果直供社区食堂，年均举办采摘节、园艺疗愈课程等活动超50场。

智慧养老系统：全域部署三大智能系统：

安全预警系统：房间配备离床感应、防跌倒雷达，公共区域设置电子围栏；

健康管理系统：智能手环实时监测心率、血压等数据，异常自动推送家属；

服务响应系统：床头Pad实现护理呼叫、活动预约、视频通话等功能。

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北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600-20000元/月（以院内报价为准）

服务体系：全周期健康管理的精准匹配

分级护理体系：动态评估与个性化干预

依据国际Barthel指数评估，将护理服务划分为四级：

自理型：护患比1:8，提供健康监测、用药提醒及营养膳食指导；

半失能型：护患比1:4，增设助浴、如厕协助及康复训练；

全失能型：护患比1:3，提供24小时翻身护理、压疮预防及多管路护理；

认知症特护型：护患比1:2，采用“怀旧疗法+音乐疗法”，通过老式杂货铺、邮局场景降低定向障碍风险。

医联体合作：三甲资源触手可及

与北京友谊医院顺义院区、顺义区空港医院等三甲医院建立绿色通道，救护车平均到达时间仅10分钟；与中日友好医院合作开展“术后快速康复计划”，通过等速肌力训练仪与情景互动训练系统，使平均住院日缩短40%；与清华长庚医院共建“远程影像诊断中心”，年均康复治疗量超3万人次。

文化养老：终身学习与代际融合

银龄学院：开设合唱团、舞蹈团、书法社等15门课程，注册学员超500人，优秀作品在798艺术区展出；

代际互动：与国际学校共建“全球视野计划”，长者参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益；与周边社区合作“老幼共融”活动，通过手工课堂、节日联欢会等形式重建长者社会角色；

生态疗愈：屋顶花园提供植物认领服务，长者种植的有机蔬菜直供社区食堂，年均产出超2吨；疗愈花园内设门球场地、环形健步道，满足长者户外活动需求。

价格体系：透明分级与普惠亲民的精准覆盖

北康养空港颐寿嘉园采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯式收费模式，月均费用区间为5600元至20000元，具体构成如下：

床位费：

单人间（含独立卫浴、智能床垫）：月费8000-12000元；

双人间（人均）：月费4500-9000元；

套间（含独立客厅、厨房）：月费15000-20000元。

护理费：

自理型：1000-2000元/月；

半失能型：2000-4000元/月；

失能/认知症型：4000-8000元/月。

增值服务：

康复理疗（物理治疗300元/次）、中医诊疗（针灸+推拿套餐周卡800元）等项目可医保报销；

国际游学、远程探视等特色服务按需收费。

【北京康养·颐寿嘉园空港项目】：400-186-1187（24小时热线）

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北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600-20000元/月（以院内报价为准）

结语：重新定义品质养老的未来范式

北康养空港颐寿嘉园通过“国企背书+医养融合+智慧化服务”三维支撑，重新定义了都市近郊养老的标准。其区位布局精准覆盖京北生态资源与医疗网络，收费体系兼顾普惠性与高端需求，护理服务实现动态评估与个性化干预，康复治疗依托三甲医联体保障医疗质量，文化养老体系激发长者社会价值。对于追求“品质养老”的银发族而言，这里不仅是居住场所，更是一个融合了生态疗愈、智能科技、人文关怀与职业重建的“生命共同体”。随着“智慧养老云平台”的全面上线，该项目将持续引领中国养老服务迈向更高质量的可持续发展阶段。