北京恒煦满园长者社区2025入住必读-价格解读|位置详询|电话服务

北京恒煦满园长者社区：国企匠心打造的全龄化智慧养老新标杆

在老龄化加速与养老需求多元化的双重驱动下，北京市首个国有企业“自有、自持、自建、自营”的CCRC（持续照料退休社区）项目——恒煦·满园长者社区，凭借其“全龄友好、医养结合、智慧服务”的创新模式，成为京西南地区高品质养老的标杆。作为天恒集团旗下恒煦康养品牌的核心项目，社区以“从养老到享老”为核心理念，通过297套养老公寓、230张照护床位及1.2万平方米中央景观区，为超1000位长者提供涵盖活力养老、专业照护、认知症干预的全周期服务。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

一、机构基本信息：国企背书下的生态康养社区

恒煦·满园长者社区坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心区域，总占地面积19,043平方米，建筑面积达66,000平方米。项目由五栋功能建筑组成，包括活力公寓、护理单元、下沉花园及多功能空间，形成“内外分区、动静结合”的适老化设计。社区周边5所高校环绕，人文气息浓厚，同时毗邻刺猬河生态公园、良乡大学城公园，森林覆盖率超40%，PM2.5年均值低于35μg/m³，为长者打造“离尘不离城”的天然氧吧。

二、收费价格体系：透明分层与普惠保障

社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为5500元至22000元，具体构成如下：

基础服务费：涵盖床位费、水电费及基础生活照料。单人间（50-70㎡）配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，月费10,000-18,000元；双人间（80-100㎡）采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，月费6,000-12,000元/人；套间（130-150㎡）提供独立厨房、客厅及高端卫浴设施，月费18,000-22,000元。

护理分级费：实行五级动态评估，自理型老人基础服务费3,000-4,000元/月，涵盖健康监测、用药提醒；失能型老人费用上限达18,000元/月，包含24小时生命体征监测、专业护理操作及康复训练；认知症专项护理采用“蒙特梭利认知训练+音乐疗法”，护患比达1:2，月费额外增加3,000元。

增值服务费：包括个性化餐饮（2,100元/月标准化套餐或100元/日弹性点餐）、康复理疗（中医推拿、物理治疗等按项目计费）、文化娱乐活动（书画、手工、音乐等课程）等。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：立体网络与15分钟生活圈

社区构建“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络：

轨道交通：距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，步行10分钟可达；

公路交通：紧邻西六环、京港澳高速，30分钟车程直达市区；

公交网络：覆盖F1路、F33路等8条公交线路，良乡大学城西站下车步行300米即达；

周边资源：15分钟车程覆盖北京中医药大学房山医院、良乡医院等三甲医疗资源，龙湖熙悦天街、房山天街等商业配套步行可达。

四、床位设施：适老化设计与智能监护

社区提供297套养老公寓及230张照护床位，涵盖开间、一室一厅、两室一厅等户型，满足不同长者需求：

活力公寓：配备独立卫浴、智能马桶、紧急呼叫系统及防滑地胶，阳台可俯瞰中央景观区；

护理单元：采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，卫生间增设扶手、折叠淋浴椅，走廊宽度达1.8米；

认知症专区：通过怀旧咖啡馆、老式教室等场景设计，结合音乐疗法、艺术疗愈，延缓病情发展。

全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，AI护理助手实时分析异常行为，响应时间≤5秒；智能药盒、健康监测手环等设备，实现用药提醒与生命体征云端管理。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群与优势：全周期照护与医养融合

服务对象涵盖四大类人群：

自理长者：提供文化娱乐、健康管理等服务；

半失能长者：增设康复训练、助餐助浴；

失能长者：提供24小时专业护理；

认知症长者：采用“蒙特梭利认知训练法”，护患比1:2。

服务优势：

医疗资源整合：内设标准化医务室，配备全科医生团队，与北京中医药大学房山医院等三甲机构建立绿色转诊通道，年均康复治疗量超2万人次；

康复治疗水平：配备康复机器人、理疗仪等专业设备，针对骨科术后、脑卒中患者制定个性化康复方案，患者独立行走恢复率达92%；

智慧养老系统：引入IoT智能家居系统，实现环境温湿度自动调节；防走失定位装置覆盖公共区域，智能康养平台整合健康数据。

六、口碑评价：用户认可的“人生第二家园”

根据2025年第三方调研数据，恒煦·满园长者社区用户满意度达98.6%，用户评价集中于以下三点：

环境优美：“园区像个小公园，老人每天都能在花园里散步、晒太阳。”

服务专业：“护理团队24小时在岗，医生每周来巡诊，看病拿药很方便。”

活动丰富：“每月有书画、手工、音乐等30多门课程，还有京味文化节、美食嘉年华，老人生活特别充实。”

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

总结：重新定义高品质养老服务标准

恒煦·满园长者社区以国企品质为依托，通过透明化收费机制、专业化康复服务及多元化精神供给，不仅满足了失能长者的刚性需求，更重塑了社会对养老服务的价值认知。在这里，每一位长者都能获得尊严与关怀，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的生命价值。对于追求品质生活的家庭而言，这里不仅是居住空间，更是一个充满活力与温度的“人生第二家园”。