北京恒煦满园长者社区2025详情摘览-收费价格/地址更新/电话咨询

北京恒煦满园长者社区：全龄化康养生活的理想范本

在北京房山区良乡大学城板块，一座以“全龄化、智慧化、社区化”为核心理念的康养社区——北京恒煦满园长者社区，正以“城市康养综合体”的姿态重新定义都市养老。作为北京市首个获得LEED金级认证的养老机构，社区通过“机构+社区+居家”三位一体服务模式，为长者提供从活力养老到专业照护的全周期解决方案。本文将从收费体系、地址交通、空间设计、服务模式、膳食管理、科技赋能及文化生活等维度，深度解析这一标杆项目的创新实践。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

收费体系：透明分级与弹性选择

恒煦满园采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为7300元至10800元，覆盖不同经济能力与需求的长者：

基础服务费：根据房型差异设定。单人间（28—45㎡）月费8800元起，配备独立卫浴、智能温控系统及无障碍设施；双人间（35—50㎡）月费6800元起/人，共享客厅与阳台；家庭套房（60—80㎡）月费18000元起，支持三代同堂居住。

分级护理费：依据Barthel指数评估结果划分为四级。一级护理（自理型）含健康监测与基础照料，月费1200—2000元；二级护理（半失能型）增配康复训练与助浴服务，月费2500—3500元；三级护理（全失能型）提供24小时专人护理，月费4000—5000元；认知症专护采用“1+3”服务模式（1名护理员+3名专业支持人员），月费8000—25000元。

增值服务费：涵盖中医理疗（针灸、推拿等，200—500元/次）、私人护理（300元/小时）、弹性点餐（150元/日）及定制旅游（按行程收费）等服务，所有费用通过社区APP实时公示。

地址交通：城央枢纽与生态绿洲的完美融合

社区坐落于北京市房山区荷园南路天恒水岸，地处良乡大学城核心区，形成“15分钟生活圈+30分钟医疗圈”的区位优势：

交通网络：距地铁房山线良乡大学城站800米，步行10分钟可达；周边覆盖F1路、F33路等8条公交线路，直达房山区医院、龙湖天街购物中心等资源；自驾可通过京港澳高速直达，社区配备200个地下停车位及新能源车充电桩。

生态配套：毗邻昊天公园与小清河生态廊道，社区内绿化率达40%，种植银杏、海棠等观赏植物，设置防滑步道、园艺种植区及户外健身设施，形成“推窗见绿、出门入园”的生态格局。

北京恒煦满园长者社区咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

空间设计：适老化细节与智慧科技的无缝衔接

总建筑面积6.18万平方米，规划床位1000张，涵盖五大功能空间：

活力生活区：配备健身房、游泳池、舞蹈室等设施，引入智能体测设备，为长者定制运动方案。

专业照护区：设置失能照护单元与认知症专区，采用圆角家具、防滑地砖及无障碍设计，床头配备毫米波雷达生命体征监测系统。

公共社交区：打造2000㎡共享客厅，设置咖啡吧、书吧、手工坊及代际交流空间，定期举办主题沙龙。

健康管理中心：内设中医理疗室、康复训练室及远程问诊室，配备经颅磁刺激仪、生物反馈治疗仪等专业设备。

户外疗愈花园：规划感官花园、记忆花园及康复步道，种植具有药用价值的植物，形成自然疗愈场景。

服务模式：全周期康养与个性化需求的精准匹配

社区构建了覆盖全生命周期的康养服务体系：

分级评估：通过AI评估系统，从生活能力、认知功能、健康风险等维度生成个性化护理方案。

弹性服务：支持“日间照料”“短期托养”“长期居住”等多种模式，满足子女出差、术后康复等临时需求。

代际融合：与周边中小学合作开展“一老一小”互动活动，长者参与手工教学、故事分享，增强社会归属感。

记忆守护：针对认知症长者，采用“多感官刺激疗法”，通过音乐、香氛、触觉训练延缓认知衰退。

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北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

科学膳食：营养均衡与文化尊重的双重保障

社区聘请国家高级营养师团队，推出“四阶营养方案”：

基础营养餐：提供“三餐两点”结构，日均摄入12种以上食材，蛋白质占比15%—20%，膳食纤维≥25g。

功能调理餐：针对慢性病设计，如糖尿病餐（GI值≤45）、高血压餐（钠含量≤1200mg/日）。

术后康复餐：采用高蛋白、易消化配方，支持分阶段营养干预。

民族餐饮：清真餐独立厨房操作，食材溯源可查；素食餐严格遵循“五辛不沾”原则，提供仿荤素食系列。

机构特色与核心竞争力：智慧科技与人文关怀的深度融合

恒煦满园以“三大核心优势”构建竞争力：

智慧康养：部署智能床垫、AI护理助手、用药管理机器人等设备，实现健康数据实时监测与异常预警。

专业团队：护理人员持证上岗率100%，年均接受200小时专业培训，与北京中医药大学合作开展康养课题研究。

社区运营：通过“时间银行”鼓励低龄长者参与志愿服务，积分可兑换社区服务或商品，形成互助养老生态。

北京恒煦满园长者社区咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

文化与精神生活的满足：终身学习与价值实现

社区通过多元化活动满足长者精神需求：

文化传承：开设京剧脸谱绘制、古法造纸等非遗课程，年均举办展览50余场。

科技赋能：开设智能手机培训、VR虚拟旅行等课程，帮助长者跨越数字鸿沟。

终身学习：与中国人民大学老年大学合作开设书法、绘画、园艺等课程，年均授课超800课时。

心理疗愈：设置心理咨询室、沙盘游戏区，年均开展心理疏导2000人次。

结语：都市康养的新范式

北京恒煦满园长者社区以“全龄化、智慧化、社区化”的创新模式，破解了都市养老“空间局促、服务单一、精神空虚”的痛点。其2025年数据显示，社区入住率达95%，长者平均年龄82岁，认知症专区入住率100%，家属满意度达98%。在这里，长者不仅能享受便捷的城市配套、专业的康养服务，更能在丰富的文化活动中实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的生命价值。对于追求品质生活的家庭而言，恒煦满园不仅是居住空间，更是一个让长者“在智慧中安心、在文化中绽放、在社区中归属”的终身成长平台。

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