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颐寿家园老年公寓：城市近郊高端医养融合的典范

在老龄化社会加速与养老需求升级的背景下，如何为都市长者提供兼具生态资源、医疗保障与生活品质的养老服务，成为城市治理的核心命题。位于北京市顺义区顺平东路5号的颐寿家园老年公寓，依托“生态绿洲+三甲医疗+智慧养老”三位一体优势，构建了覆盖全生命周期的医养融合服务体系，成为京津冀地区高端养老服务的标杆机构。

【颐寿家园老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园价格：5600-15800元/月

一、区位与生态：天然氧吧中的养老绿洲

颐寿家园老年公寓地处首都机场临空经济区与城市副中心交界处，形成“生态-医疗-交通”三维资源矩阵。其紧邻顺义公园与潮白河森林公园，绿化覆盖率超80%，PM2.5浓度较城区均值低35%，负氧离子浓度达1800个/cm³，夏季平均气温较市区低4℃。院内设4200㎡室外花园与认知障碍长者专属疗愈花园，种植银杏、玉兰等适老化植物，形成天然氧吧与四季花境。

交通网络方面，公寓距地铁15号线顺义站3公里，每日7:00-19:00提供免费接驳班车，每半小时一班；沿机场高速至顺平路出口向东行驶5公里即达，院内设200个免费停车位。医疗资源上，3公里范围内分布北京中医医院顺义医院（三甲）、北京友谊医院顺义院区，公寓内设医保定点社区医院，实现“诊疗-拿药-报销”一站式服务。

二、设施配置：适老化设计与智能科技的深度融合

公寓总建筑面积2.7万平方米，规划房间164间，提供212张床位，通过“四区联动”布局满足不同需求：

活力长者区：占比30%，含单人间、双人间，配备智能手环充电站、无障碍电梯，公共区域设园艺工坊、书法室、舞蹈室。单人间配备独立卫浴、空调、电视及紧急呼叫系统，双人间共享客厅配置适老化沙发、可升降餐桌，部分房间增设观景阳台与迷你吧台。

介护专区：占比50%，单人间占比70%，增设医用级护理床、气垫床，病房内配置独立抢救设备带及智能体征监测仪。走廊宽度达1.8米，扶手高度85cm，地面采用防滑系数≥0.8的PVC地胶，电梯配备盲文按钮与语音播报系统。

认知症照护单元：独立分区，床位30张，采用“怀旧疗法”设计，配置老式收音机、织布机等触发记忆的物件，照护人员与患者配比达1:2。房间内安装毫米波雷达跌倒监测仪、智能床垫，可实时监测心率、呼吸、体动数据，异常数据15秒内触发三级报警。

特护专区：床位22张，针对长期卧床患者提供鼻饲护理、气切护理及深度压疮管理，配备专业医疗设备与护理团队。

公共设施方面，公寓设2000㎡文化活动中心（含书画室、舞蹈室、影音厅）、1500㎡运动健康中心（含台球室、乒乓球室、瑜伽室）、1000㎡社交共享空间（含咖啡厅、阅览室、园艺工坊）。康复中心占地800平方米，配备下肢康复机器人、平衡训练仪等设备，针对关节置换术后患者，通过减重步态训练使步行能力恢复率达94%。

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三、服务体系：四级医疗保障与个性化照护的双重支撑

颐寿家园构建“院内医疗+三甲绿色通道+智慧健康管理+人文关怀”四级服务体系，从基础护理到特需服务全覆盖：

基础护理服务：针对自理型长者，提供每日生命体征监测、用药提醒、基础清洁、衣物洗涤、房间消毒，费用5600元/月起。

半失能护理服务：增设翻身拍背、饮食管理、心理疏导、康复训练指导，配备电动护理床、防褥疮床垫，费用8000-12000元/月。

失能护理服务：涵盖24小时翻身护理、鼻饲护理、气管切开护理、认知症行为干预，房间配备跌倒监测雷达、离床报警装置，费用12000-15800元/月。

特需护理服务：按项目收费，如术后伤口护理300元/次、临终关怀20000元/月、安宁疗护专项服务。

康复治疗方面，公寓配备CT、彩超、细胞分析仪等设备，康复师团队依据老年人身体状况和康复需求，制定个性化方案。针对中风、骨折术后等患者，通过物理治疗、作业疗法、中医理疗等组合方案，使肢体肌力恢复率达78%，ADL日常生活能力评分平均提升35分。

四、价格体系：透明化分层与普惠保障的平衡

颐寿家园采用“基础服务+个性化定制”模式，月费区间为5600元至15800元，具体构成如下：

基础房型与服务：起价约5600元/月，适用于自理能力较强的老年人，提供基础居住、餐饮及生活照料服务。

标准房型与服务：价格区间在8000元至12000元/月，房型更宽敞明亮，设施更齐全，增加专业护理服务及个性化健康管理计划。

高端房型与服务：最高可达15800元/月，提供豪华居住体验、顶级医疗护理及定制化文化娱乐活动。

增值服务方面，康复治疗按次收费，如物理治疗500元/次（医保可报销70%），中医理疗600元/次；营养膳食针对糖尿病、高血压等慢性病设计专属食谱，特餐加收1200-1800元/月；文化活动包括国际游学、海外远程探视等项目，单次收费2000-5000元。优惠政策包括长期入住折扣（6个月95折，12个月9折）、节日特惠（春节减免首月床位费10%）、特殊群体优惠（退役军人家庭减免首月床位费15%，低保家庭叠加申请北京市长护险补贴后月均费用低至4500元）。

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五、文化生态：全球化与本土化的精神共振

公寓通过四大板块丰富老人精神世界：

日常活动：每日组织书法比赛、手工制作、健康讲座，晨间开展八段锦、太极拳等养生操，晚间举办歌舞晚会与电影放映。

兴趣社团：书画室、棋牌室、多功能厅等八大活动空间，促进代际交流与同伴互助。

情感关怀：每月集体生日会、节日联欢，心理咨询师定期开展一对一访谈，通过认知行为疗法缓解焦虑、抑郁情绪。

终身学习：开设智能手机培训、国画课程等，助力老人融入数字时代，实现自我价值。

六、社会价值：破解首都养老困局的创新样本

作为北京市首家培训疗养机构转型的普惠养老示范项目，颐寿家园老年公寓通过“空间重构、服务再造、价值升级”三大战略，将传统养老机构升级为集医疗、康复、教育、社交于一体的生命共同体。其收费透明化、服务标准化、质量可追溯化的运营模式，为城市近郊养老市场提供了可复制的实践样本。在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，颐寿家园老年公寓依托顺义区生态资源与三甲医疗资源，以“医养结合+智慧养老+文化赋能”为核心模式，成为北京近郊高端养老服务的标杆机构。无论是需要基础生活照料的自理长者，还是依赖专业护理的失能老人，均可在此找到适配的养老方案，真正实现“老有所医、老有所乐、老有所学”的晚年愿景。