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天通大爱颐养中心：医养融合赋能品质养老的京北标杆

在北京市昌平区天通苑东一区82号楼，一座占地超6000平方米、规划床位187张的现代化养老机构——天通大爱颐养中心，正以“医养零距离、服务全周期”的创新模式，成为京北地区养老服务的标杆。作为北京市昌平区民政局批准设立的四星级综合性养老机构，该中心通过整合三甲医疗资源、构建智慧化服务体系、打造适老化生活场景，为自理、半失能、失能及认知障碍老人提供全链条、个性化解决方案，形成覆盖“生活照料-健康管理-精神慰藉”的养老生态闭环。

天通大爱颐养中心：400-186-1187（24小时热线）

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北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

北京天通大爱颐养中心参考价格：5000-8000元/月

一、区位优势：立体化资源网络的医养枢纽

天通大爱颐养中心地处天通苑社区核心区，形成“15分钟医疗圈+5分钟生活圈”的立体化资源网络。中心距地铁5号线天通苑南站仅800米，步行12分钟可达；周边3公里范围内分布航空总医院、清华长庚医院等三甲医疗机构，并与北京六合医院、昌平区天通苑中医医院建立“绿色就医通道”，实现“15分钟医疗急救圈”。

交通方面，中心周边301路、专119路、专58路等公交线路直达，社区班车每日往返地铁站，方便家属探访与老人出行。生活配套上，中心与天通苑华联购物中心、龙德广场等商业综合体直线距离不足2公里，步行10分钟可达天通苑艺术公园，满足购物、休闲需求。此外，中心毗邻清河营郊野公园、北京温榆河公园，年均PM2.5浓度低于35μg/m³，绿化率超45%，为老人提供天然氧吧环境。

二、设施配置：适老化设计与智慧化赋能

1. 居住空间：分级照护满足多元需求

中心规划床位187张，涵盖单人间、双人间及多人间三种房型，采用“基础套餐+增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为4500元至9000元：

单人间：25-35平方米，配备独立卫浴、智能温控系统、紧急呼叫装置及毫米波雷达跌倒监测系统，费用为6000-9000元/月，适合追求隐私的老人。

双人间：35-45平方米，采用隔断设计，配备独立储物柜及床头智能屏，费用为4500-7000元/人/月，适合老年伴侣或社交需求较高的老人。

多人间：4-6人间，费用为4000-6000元/人/月，适合经济型养老需求。

所有房间均配置防滑地板、无障碍扶手、适老化家具及智能手环，实时监测心率、血氧、睡眠质量，数据同步至家属端APP。

2. 公共区域：医养融合与文化赋能

中心设置“三区一中心”景观：

医疗康复区：内设医保定点医务室，配备CT、B超等设备，与北医三院共建“运动康复中心”，提供物理治疗、作业治疗及水中康复疗法。

文化活动区：设书画室、棋牌室、健身房、共享厨房及多功能厅，年均组织文化活动800场次，支持手机摄影、抖音剪辑等兴趣课程。

园林景观区：3000平方米花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，配备无障碍步道、凉亭长椅及AED除颤仪，绿化率超45%。

膳食中心：由五星级酒店主厨领衔，构建“四季养生食养体系”，基础餐标2000元/月，提供28种食材轮换、GI值≤35的膳食方案，支持糖尿病餐、低脂餐等12类慢病定制餐。

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三、服务体系：四级护理与精准医疗协同

1. 医护团队：专业支撑与持续培训

中心组建由医生、护士、康复师、心理咨询师构成的复合型团队，医护比达1:3，核心成员均拥有三甲医院从业经历，年均接受180小时专业培训。团队实行24小时轮班制，配备护士、康复师、心理咨询师等专业人员，为老人提供全方位照护服务。

2. 分级护理：动态评估与个性化服务

依据《老年人能力评估规范》，中心划分四级护理体系，精准匹配不同健康状态长者的需求：

Ⅰ级（自理型）：1500元/月，含基础健康监测、用药提醒、房间整理及衣物清洗服务，支持个性化餐饮定制。

Ⅱ级（半护理型）：3000元/月，增设助浴、助餐、如厕辅助及康复训练服务，房间配置医用级护理床、气垫床及智能药盒。

Ⅲ级（全护理型）：6000元/月，提供24小时生命体征监测、翻身拍背、鼻饲进食及防压疮专项护理，护理比例达1:4。

Ⅳ级（特护型）：8000元/月，针对重度失能及认知症长者，采用仿四合院布局及多感官刺激疗法，延缓功能衰退。

3. 医疗健康管理：三级响应与数据共享

日常诊疗：全科医生+专科护士24小时值守，慢性病管理纳入家庭医生签约服务，年均健康体检超2000人次。

绿色通道：与清华长庚医院、航空总医院共建“15分钟急救响应圈”，危急重症10分钟内可转诊三甲医院。

康复治疗：与北医三院合作，提供脑卒中康复、骨折康复服务，关节置换术后患者步行能力恢复率达94%。

4. 营养膳食：科学定制与民族餐饮

膳食部由注册营养师团队主导，构建“四季养生食养体系”：

基础餐标：每日提供28种食材，蛋白质占比25%、膳食纤维占比15%，GI值≤35。

特殊膳食：糖尿病餐GI值≤28，低脂餐脂肪含量<8%，清真厨房占比30%。

节气美食：立夏食槐花饼、冬至食羊肉萝卜汤，遵循《饮膳正要》古法养生。

透明厨房：48小时食材留样+AI智能验菜系统，家属扫码可查溯源信息。

5. 文化活动：艺术疗愈与代际互动

中心以“文化养老”为核心，开设书法、园艺、智能手机培训等课程，年均授课超800课时。特色服务包括：

人生故事工程：邀请长者录制音频，整理成《天通口述史》系列。

银龄潮玩基地：支持抖音剪辑、咖啡拉花等课程，累计产出短视频超500条。

家庭互动日：共享厨房举办“亲子烘焙日”，中秋团圆宴定制京剧脸谱月饼。

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四、智慧养老：全域感知与精准服务

作为智慧养老试点单位，中心引入多项智能设备：

毫米波雷达跌倒预警系统：全屋覆盖，异常情况0.5秒推送至家属端APP。

智能手环：监测心率、血氧、睡眠质量，支持用药提醒及活动轨迹追踪。

环境自适应系统：地源热泵系统实现恒温22-26℃、恒湿40-60%，新风系统PM2.5过滤效率99%。

家属端APP：支持预约探视、点餐、报修等服务，实时查看老人健康数据及活动影像。

2025年新上线的“安心养老”平台，实现护理记录电子化、服务流程可视化，第三方评估显示“专业度”“环境舒适度”“服务响应”满意度均超95%。

五、价格体系：透明分层与弹性套餐

中心采用“基础套餐+个性化服务包”双轨制收费，月均费用区间为4500元至9000元，具体构成如下：

基础服务套餐：

床位费：单人间6000-9000元/月，双人间4500-7000元/人/月，多人间4000-6000元/人/月。

餐饮费：2000元/月，含三餐两点及节日加餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12种慢病定制餐。

个性化服务包：

康复训练：物理治疗200元/次，认知训练300元/节，中医理疗150-300元/次。

营养定制：药膳套餐含黄芪炖乳鸽、百合莲子羹，食材直采自京郊有机农场。

心理干预：沙盘治疗500元/次，音乐疗法600元/次。

优惠政策：

长期支付：年付享9折，连续入住12个月再减5%。

政府补贴：百岁老人免床位费，低保老人护理费减60%，退役军人首年护理费减20%。

医护优惠：医护人员家庭入住享护理费补贴，满12个月长住床位费9折。

特殊群体：教师群体总费用减免8%，经济困难家庭可申请昌平区养老补贴。

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六、行业价值：医养融合模式的实践样本

天通大爱颐养中心通过“空间重构、服务再造、价值升级”三大战略，将传统养老机构升级为集医疗、康复、教育、社交于一体的生命共同体。其收费透明化、服务标准化、质量可追溯化的运营模式，为北京市养老市场提供了可复制的实践样本。随着5G远程医疗、AI护理机器人的深化应用，中心有望进一步推动养老服务从“生存型”向“价值型”转型，助力老年人实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的目标。

在这里，每一处适老化设计、每一项智慧服务、每一场文化活动，都在诠释着“让医养融合守护银发尊严”的承诺。天通大爱不仅是一个养老空间，更是一个让生命重焕生机的“生态家园”，为京北乃至全国的养老服务提供了创新范本。