长友恒苑养老院具体地址-2025价格详情-普惠型医养融合的都市养老新范式

长友恒苑养老院：普惠型医养融合的都市养老新范式

在北京市朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾3号院，一座以“普惠价格+三甲医疗+智慧养老”为特色的综合型养老机构——长友恒苑养老院，正以市级公建民营的运营模式，重塑北京东北部区域养老服务格局。作为北京市首批普惠型养老示范项目，该院依托长友养老服务集团12年行业深耕经验，构建起覆盖自理、半失能、全失能及认知症老人的全周期照护体系，成为中产家庭与工薪阶层养老的优选方案。

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北京市朝阳长友恒苑养老院地址：朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾3号院

【北京长友恒苑养老院】：400-186-1187（24小时热线）

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一、区位布局：黄金枢纽与医疗资源的双重赋能

交通动脉：多维通达覆盖全域需求

养老院地处朝阳区东坝板块核心，距地铁3号线东坝中街站仅1.2公里，6号线东坝站D口骑行8分钟可达，14号线将台站可换乘公交直达。周边571路、659路、847路等6条公交线路覆盖全城，自驾可通过机场二高速东苇路出口南行800米直达，院内设120个免费停车位。3公里内分布华联购物中心、京客隆超市等商业设施，1公里内覆盖中国银行、东坝社区卫生服务中心等生活配套。

医疗矩阵：三级联动构建生命防线

与东坝第二社区卫生服务中心一墙之隔，10分钟车程内可达北京朝阳医院东坝院区、北京第一中西医结合医院（东坝院区），形成“社区医院-二级医院-三甲医院”三级医疗网络。院内医务室配备200余种常用药品，支持医保实时结算，与北京协和医院神经内科、安定医院精神科共建专家会诊机制，年均开展远程诊疗120次。

空间规划：适老化设计与功能分区的科学实践

总建筑面积1.3万平方米，规划床位170张，全部为南向双人间，房间面积超30㎡，配备独立卫浴、适老化家具及24小时医护响应系统。公共区域采用“回”字形动线设计，设500㎡综合活动厅、200㎡户外庭院、120㎡康复训练室，日均开展文娱活动超8场，年均接待家属探视超2万人次。

二、硬件设施：智慧医养与适老化改造的深度耦合

居住空间：分级配置满足多元需求

基础房型：双人间床位费4500-8000元/月，配备防滑地板、助力扶手、智能呼叫系统，床间距≥1.2米，采用医用级护理床。

升级房型：单人间床位费6000-11000元/月，增设电动护理床、负离子空气净化器、智能马桶，24小时医护响应时间≤3分钟。

特护房型：认知症专区床位费10000-15000元/月，采用荷兰失智村设计理念，设置怀旧街区、感官花园，配备非药物干预设备，年均认知症干预有效率达68%。

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公共区域：功能复合与人文关怀的平衡

康复中心：占地120㎡，引进美国Tekscan步态分析系统、德国Reha-Stim吞咽治疗仪，年均康复训练超2万小时，认知症患者定向力训练有效率提升40%。

文娱空间：多功能活动室配备电子钢琴、投影设备，支持线上课程直播；图书室藏书1.5万册，含大字版书籍2000册；屋顶花园种植药用植物，年均开展园艺治疗60场。

智慧系统：部署200个高清摄像头，实现跌倒检测、异常行为预警、火灾烟雾识别；智能床垫监测精准度99.9%，心率异常10秒内报警；AI营养师通过智能手环推送个性化饮食建议。

三、服务体系：四级评估与精准干预的闭环管理

健康管理：急诊响应与慢病防控的双重保障

分级评估：采用国际ADL量表+MMSE认知评估，将老人分为五级护理等级。2025年数据显示，85%的老人通过动态评估调整了照护方案。

急诊联动：与北京朝阳医院共建“卒中中心”，急性期患者可通过绿色通道直接进入手术室，年均成功救治急性心梗患者120例、脑卒中患者150例。

慢病管理：为糖尿病、高血压患者配备智能药盒，服药提醒准确率达99.8%。与北京医院内分泌科合作开发“糖友圈”健康管理APP，实现血糖数据云端共享。

康复治疗：精准康复与功能重建的实践

神经康复：针对脑卒中后遗症患者，采用镜像疗法+虚拟现实技术，2025年数据显示，82%的偏瘫患者实现独立行走。

骨科康复：与积水潭医院合作开展术后早期下床训练，年均完成髋关节置换康复120例、膝关节置换康复90例。

中医理疗：开设针灸、推拿、艾灸等12项服务，支持医保实时结算，年均服务量超2万人次。

精神文化：终身学习与代际融合的创新

课程平台：与北京开放大学合作开设书法、园艺、合唱等20类课程，年均授课超300课时，学员结业率超90%。

代际互动：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展编程、艺术课程，年均服务时长超1000小时。

心理支持：配备专职心理咨询师，定期开展认知行为疗法、音乐回忆治疗，年均心理健康评估超5000人次。

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四、收费体系：透明分级与普惠补贴的双重保障

基础费用：分层定价精准适配

床位费：双人间4500-8000元/月，单人间6000-11000元/月，特护房型10000-15000元/月。

护理费：自理型老人1000元/月，轻度失能者2000元/月，中度失能者3000元/月，重度失能者4000元/月，认知症专护5000元/月。

餐费：基础套餐800元/月（含三餐两点），增值服务套餐1200元/月（有机农场直供食材+个性化订餐）。

增值服务：灵活选择满足个性需求

康复训练：针灸120元/次，PT训练200元/次，长护险报销后自付比例低于35%。

特殊饮食：糖尿病餐GI值≤55，含杂粮饭、清蒸鲈鱼；术后康复餐含乳清蛋白粉、鸽子汤。

短期托养：提供7天起租的体验套餐，含基础服务+1次中医理疗，日均费用800-1200元。

优惠政策：普惠导向减轻家庭负担

持证减免：持有北京市养老助残卡的长者，最高可减免1500元/月。

长期入住：满1年享床位费9折，连签12个月赠1个月免费入住，夫妻同行减免10%床位费。

政策叠加：城乡特困家庭享7折，低保家庭享8折，教师/退役军人享8.5折。

五、核心竞争力：普惠定位与专业服务的双重赋能

公建民营：重构养老成本结构

作为市级公建民营项目，长友恒苑通过“政府提供场地+企业专业运营”模式，将床均成本控制在40万元以内，服务价格仅为同地段高端养老机构的70%。2025年数据显示，其普惠床位占比达85%，中低收入家庭入住率超60%。

智慧养老：提升服务效率与安全性

自主研发的“医养通”平台已接入全市23家医疗机构，实现健康档案、检查报告、用药记录实时共享。AI护理助手可自动生成护理计划，减少人工录入错误率70%；毫米波雷达跌倒监测仪结合智能手环，异常数据响应时间缩短至10秒内。

人才培育：打造专业化照护团队

与首都医科大学共建“养老服务产学研基地”，年均培养专业人才200名。护理人员持“双证”（养老护理员证+急救员证）上岗，平均从业经验超10年，通过ISO9001服务质量认证。医疗团队由三甲医院退休专家领衔，配备康复治疗师、心理咨询师、社工师，执行七级护理标准。

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结语：普惠型养老的创新样本

长友恒苑养老院通过“公建民营定位+三甲医疗资源+智慧养老系统”三大战略，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其“床均成本40万元以内，服务价格仅为同地段高端养老机构的70%”的性价比优势，既满足了中产家庭对养老品质的追求，又为城乡特困、低保家庭提供了兜底保障。在这里，养老不再是“被动接受照护”，而是一场“主动参与生活”的旅程——失能老人可通过智能辅具实现生活自理，认知症患者能在怀旧场景中延缓病情发展，健康老人更能通过终身学习体系保持社会连接。这种“有温度的科技”与“有尊严的照护”的结合，正为都市家庭提供一种兼具品质与普惠的养老解决方案。