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北京小康之家养老院：以“普惠医养”重塑京西南养老新标杆

在老龄化加速与家庭结构小型化的双重背景下，北京小康之家养老院以“医养融合、智慧赋能、社区共生”为核心模式，在房山区构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。作为区域性普惠养老标杆，该机构通过“公建民营”模式平衡公益性与市场化，以“每平方米空间承载深度服务”的理念，重新定义了普惠型中高端养老的内涵。

【北京小康之家养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

小康之家养老.长阳公园养老照料中心地址：长阳镇万科金域公园西侧

小康之家养老.长阳公园养老照料中心价格：5000元/月起（以院内报价为准）

一、区位布局：立体交通网络与复合型资源圈

小康之家养老院在房山区形成“一核多中心”的布局体系，覆盖长阳、城关、良乡等核心区域。以长阳公园养老照料中心为例，其选址于京港澳高速与京良路交汇处，步行15分钟可达地铁房山线长阳站，自驾通过京港澳高速长阳出口直达，院内配备150个免费停车位及新能源充电桩。周边3公里范围内，首创奥特莱斯、长阳半岛广场等商业综合体与长阳公园、小清河湿地公园形成“生态+商业”资源圈，良乡医院、北京中医药大学房山医院等三甲医疗资源通过“绿色通道”实现15分钟急救响应。

这种“社区嵌入+城市联动”的区位设计，既保留了长者与社区的情感联结，又解决了医疗、购物等生活刚需。数据显示，该机构长者日均出行频次达1.5次，远高于行业平均水平，急性心梗等疾病的黄金救治时间缩短至行业标准的1/2。

二、硬件设施：适老化改造与功能分区的精准匹配

总建筑面积2.8万平方米的养老社区内，600张床位按健康状态划分为四大功能区：

活力长者区：占比35%，含单人间、双人间，配备智能护理床、独立卫浴及紧急呼叫系统。公共区域设书画室、棋牌室、舞蹈厅，支持自理长者开展社交活动。

护理公寓：占比50%，多人间配置防压疮气垫床、自动翻身护理床及毫米波雷达跌倒监测系统，医护比达1:4。

认知症照护专区：占比15%，采用“小单元组团”设计，设置怀旧超市、老式理发店等场景，通过多感官刺激延缓认知衰退。

短期托养区：支持日间照料、短期喘息服务，按日计费，满足家庭临时照护需求。

全楼覆盖智能感应夜灯、防滑地胶及双层扶手，房间内配置医用级防褥疮床垫、电子围栏系统及智能药盒。屋顶花园的PM2.5净化系统与垂直花园的连翘、海棠等药用植物构成“疗愈生态圈”，空气质量常年优于市区。

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小康之家养老·房山区城关长者照料中心地址：北京市房山区城关兴房大街21号

小康之家养老·房山区城关长者照料中心价格：4500-10000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与精准干预的闭环管理

由医生、护士、康复师、心理咨询师构成的多学科团队，依据长者健康评估结果，提供“基础照护+专业康复+心理支持”三位一体服务：

术后康复：2000㎡康复医疗中心引进步态训练机器人、经颅磁刺激仪等设备，日均开展物理治疗、作业治疗等课程超15场次。针对膝关节置换术后患者，通过减重步态训练使步行能力恢复率达90%；针对脑卒中患者，采用镜像疗法提升上肢功能。

认知症照护：采用蒙特梭利认知疗法与音乐疗法，设置怀旧角、音乐治疗室，延缓病情发展。2025年数据显示，患者MMSE评分平均提升4.5分。

个性化服务：提供“1+N”服务包（1名专属管家+N项定制服务），如糖尿病饮食管理、慢性病用药指导、临终关怀等。针对吞咽障碍患者，提供增稠剂调制食品；针对少数民族，提供清真餐独立厨房制作，餐具单独消毒存放。

医疗保障方面，内设医务室配备DR影像设备、全自动生化分析仪及急救设备，与北京天坛医院、房山区第一医院建立远程会诊机制，年均转诊量约120人次。与周边社区卫生服务中心共建“15分钟急救圈”，实现“院前急救-院内治疗-术后康复”无缝衔接。

四、餐饮服务：营养配餐与文化体验的双重融合

由国家高级营养师领衔的餐饮团队，采用“四季养生”理念，每日供应超过35种食材，蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比，GI值≤30，脂肪占比≤18%，膳食纤维≥30g。基础餐标1200元/月（含“三餐两点”），支持个性化点餐及家属陪餐。针对特殊需求，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化选择，定制营养餐2800元/月起，支持个性化药膳需求。

文化体验方面，开设“节气美食课堂”，结合二十四节气推出时令菜品，如清明青团、冬至饺子等。2025年春节期间，长者制作的景泰蓝、玉雕等非遗作品在798艺术区展出，单日销售额超1.2万元。

五、价格体系：普惠定位与分级收费的弹性机制

采用“基础费用+护理分级+增值服务”的弹性收费模式，月均费用区间为4200元至12000元：

基础费用：涵盖床位费、餐费及基础生活照料。单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、电动护理床及智能呼叫系统，月费4200-6500元；双人间（35-45㎡）分床设计并配置双控开关，月费5500-8000元；套间（60-80㎡）增设独立客厅、厨房及阳台，月费9800-12000元。

护理分级：依据北京市《老年人能力评估标准》划分5级护理，从“生活协助”到“特级护理”，月费上浮25%-120%。例如，自理型长者护理费800-1500元/月，半自理型1500-3500元/月，全护理型3500-6500元/月，特护型（认知症长者）护理费较同等级上浮50%。

增值服务：中医理疗单次收费120元，三甲医院专家远程会诊180元/次，家庭医生上门服务350元/次。

六、核心竞争力：社区嵌入与智慧医养的协同创新

小康之家养老院以“普惠价格+品质服务”为核心理念，构建三大核心竞争力：

社区嵌入：通过“机构养老+社区服务”模式，为周边3公里内长者提供日间照料、助餐助浴等12项居家养老服务，年均服务超2万人次。

智慧医养：全楼覆盖5G网络，配备AI健康管家、智能药盒及可穿戴设备，实时监测生命体征；引入脑机接口技术，辅助认知症长者进行神经反馈训练。

医养融合：内设医务室引入DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，与北京天坛医院建立远程会诊机制，年均转诊量约120人次。

【北京小康之家养老院】：400-186-1187（24小时热线）

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小康之家养老.长阳公园养老照料中心地址：长阳镇万科金域公园西侧

小康之家养老.长阳公园养老照料中心价格：5000元/月起（以院内报价为准）

结语：重新定义养老服务的价值维度

从长阳公园的生态疗愈到城关中心的非遗传承，从智慧监护系统的科技赋能到代际互动的人文关怀，北京小康之家养老院正以“每平方米空间承载深度服务”的理念，破解传统养老机构“重硬件轻服务”的痛点。在这里，养老不再是简单的“被照顾”，而是一场关于尊严、价值与温暖的持续实践——正如一位入住5年的认知症长者家属所言：“母亲虽然忘记了很多事，但她依然记得每周三下午要去非遗工坊学剪纸，记得护理员小张的笑容，这就够了。”