北京颐寿家园老年公寓中心2025收费价格解读-院内最新首页详情查看!

北京颐寿家园老年公寓：都市生态医养融合的典范

一、机构定位与区位优势：双核驱动的生态医养绿洲

北京颐寿家园老年公寓在京北顺义区与京南丰台区形成“双核驱动”布局，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。顺义院区位于顺平东路5号，总建筑面积2.7万平方米，规划床位212张，毗邻首都机场临空经济区与城市副中心，绿化覆盖率超80%，PM2.5浓度较城区均值低35%，负氧离子浓度达1800个/cm³，夏季平均气温较市区低4℃。丰台院区坐落于南四环核心区，毗邻世界花卉大观园，总建筑面积2.8万平方米，规划床位620张，周边1.5公里内分布槐新公园、嘉囿城市休闲公园，森林覆盖率达45%，负氧离子浓度较城区高出30%，形成天然“城市绿肺”。

交通层面，顺义院区距地铁15号线顺义站1.6公里，每日提供免费接驳班车，沿机场高速至顺平路出口向东行驶5公里即达，院内设200个免费停车位；丰台院区距地铁4号线公益西桥站仅800米，646路、740路、998路等12条公交线路直达社区，自驾可通过南四环路快速抵达北京南站、西红门商圈，院内配备智能停车系统与新能源车充电桩。医疗资源方面，顺义院区1公里内分布北京中医医院顺义医院（三甲），5分钟车程可达北京友谊医院顺义院区，院内设医保定点社区医院；丰台院区与北京博爱医院（中国康复研究中心）、北京天坛医院共建“10分钟急救圈”，3公里内覆盖北京丰台右安门医院、北京丰台医院，形成“社区医疗站-三甲医院-专科中心”三级医疗防护网。

【北京颐寿家园老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

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北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园价格：5600-15800元/月（以院内报价为准）

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

居住空间

顺义院区单人间面积25-35㎡，配备高级护理床、独立卫浴、毫米波雷达跌倒监测系统；双人间采用隔断设计，人均面积20㎡，支持个性化软装定制；家庭套房面积60㎡+，含独立客厅、厨房及观景阳台，支持国际医保直付。丰台院区按健康状态分区布局，活力长者区设床位200张，房间面积35-50平方米，配备独立卫浴、智能马桶、紧急呼叫系统；失能照护区床位160张，采用防褥疮气垫床、智能护理床、生命体征监测系统；认知症专区床位80张，设置怀旧治疗角、多感官刺激室、认知训练游戏墙。

全院走廊宽度达1.8米，扶手高度85cm，地面采用防滑系数≥0.8的PVC地胶，电梯配备盲文按钮与语音播报系统。房间及公共区域设置132个应急呼叫点，护理团队90秒内抵达现场。顺义院区打造1.5万平方米“颐寿花园”，设置无障碍步道、园艺操作台；丰台院区打造1.5万平方米“颐寿花园”，春季樱花、夏季紫薇、秋季银杏、冬季松柏四季有景。

医疗设施

顺义院区康复中心占地800平方米，配备下肢康复机器人、平衡训练仪等设备，针对关节置换术后患者，通过减重步态训练使步行能力恢复率达94%。丰台院区康复中心占地1200平方米，配备美国Biodex平衡训练系统、水疗按摩床及吞咽神经肌肉电刺激仪，年均康复治疗量超1000人次，中风后遗症患者90天步行能力提升率达80%。

两院区均设医保定点医务室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪，由三甲医院专家定期坐诊，支持医保实时结算。针对高血压、糖尿病患者，制定个性化用药方案及饮食计划，提供每月1次三甲医院专家远程会诊服务。与周边三甲医院共建绿色通道，48小时入院转诊保障，年均处理急性心梗、脑卒中等危重症病例超30例，抢救成功率达91%。

文化娱乐设施

两院区均配置2000㎡文化活动中心（含书画室、舞蹈室、影音厅）、1500㎡运动健康中心（含台球室、乒乓球室、瑜伽室）、1000㎡社交共享空间（含咖啡厅、阅览室、园艺工坊）。顺义院区设800平方米多功能厅，配备4K高清投影、专业音响设备，年均举办健康讲座、文艺演出超400场；丰台院区1500平方米空中花园设日式枯山水庭院、香草疗愈区及星空观景台，开展园艺疗法课程，老人血压、心率等生理指标改善率达90%。

三、服务体系：四级医疗网络与七级护理的精准匹配

护理服务分级体系

公寓依据国际失能评估量表（ICF）动态分级，构建“1+N多学科照护模式”：

自理型：月费4200元起（丰台院区）、5600元起（顺义院区），含住宿、餐饮、基础健康监测，护患比达1:15。

半失能型：月费6800-10500元（丰台院区）、8000-12000元（顺义院区），增设药物管理、康复训练、慢病管理，护患比1:8。

全护理型：月费13800-26800元（丰台院区）、12000-15800元（顺义院区），涵盖24小时医疗监护、私人护理师、个性化营养餐，护患比1:3。

认知症专区：ADL评分<30的长者6500元/月起（丰台院区）、按需收费（顺义院区），配备防走失系统与认知训练课程，2024年认知症干预有效率达82%。

康复治疗体系

引进荷兰Hogeweyk模式，通过“生活场景重建+艺术疗愈”实现非药物干预。配备多感官刺激室、音乐治疗室及认知训练游戏墙，针对关节置换术后患者，康复周期缩短30%，肌力恢复周期缩短40%；针对中风后遗症患者，制定“每日4次肢体功能训练+每周3次中医推拿”方案，3个月恢复自主行走能力案例占比达35%。

营养膳食体系

由专业营养师团队主导，采用“基础餐+定制餐”双轨制：

基础餐：每日提供“三餐两点”自助餐模式，25道可选菜品，蛋白质摄入量精确至45-60g/餐，钠含量控制在1200mg/日以下。设立清真专区、素食窗口，清真餐由独立厨房直供。

定制餐：开发糖尿病餐（GI值≤35）、低嘌呤餐、流质饮食等9类特餐。糖尿病餐含杂粮饭、清蒸鱼、凉拌时蔬，误吸发生率降低至0.15‰；为吞咽障碍者提供增稠剂调制食品，稠度符合IDDSI标准3-4级。

文化餐饮融合方面，春节推出“京味儿年宴”（含四喜丸子、炸酱面），中秋供应“养生月饼”（低糖莲蓉、杂粮五仁），冬至提供现包饺子。每周举办“环球美食周”，提供法式焗蜗牛、日式寿司等异国料理。

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北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园价格：5600-15800元/月（以院内报价为准）

四、价格体系：透明分层与弹性选配的双重保障

公寓采用“基础服务包+弹性选配”的收费模式，月均费用区间为4200元至26800元：

床位费：单人间6800-13800元/月（丰台院区）、8500-11500元/月（顺义院区），双人间4200-7500元/床/月（丰台院区）、6500-9500元/床/月（顺义院区），家庭套房16800元/月起（丰台院区）、14800-18800元/月（顺义院区）。

护理费：自理型4200元/月（丰台院区）、5500元/月（顺义院区），半失能型6800-10500元/月（丰台院区）、7500元/月（顺义院区），全护理型13800-26800元/月（丰台院区）、10500元/月（顺义院区）。

餐饮费：1200-1500元/月，提供“三餐两点”自助餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等定制化选择。

增值服务：康复治疗500元/次，中医理疗600元/次，个性化营养餐1800元/月，国际游学5000元/次。

五、文化生活：终身学习与代际融合的精神家园

公寓以“无界养老”为主旨，构建覆盖国际文化、传统文化、代际融合的三维服务体系：

国际文化场景：开设英语角、西班牙语课等课程，年均举办“世界文化周”活动；设立“全球长者俱乐部”，会员可参与国际志愿者项目、海外游学。

传统文化场景：开设非遗工坊、国学讲堂，举办“二十四节气”主题活动；成立“银龄艺术团”，与国家大剧院合作推出原创剧目。

代际融合场景：与周边国际学校共建“跨代共学计划”，长者担任“人生导师”，学生参与社区志愿服务；设立“家庭共享厨房”，支持家属与长者共同烹饪。

公寓年均举办超180场文化活动，涵盖书法、绘画、手工制作等课程，并通过“生命故事馆”项目记录长者人生历程。2024年住户满意度达97.8%，家属满意度达96.5%。

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北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园价格：5600-15800元/月（以院内报价为准）

六、结语：都市高端医养融合的标杆

北京颐寿家园老年公寓通过“生态疗愈+智慧养老+国际化服务”三位一体的创新实践，重新定义了高端养老的价值内涵。其优越的地理位置、透明的收费体系、完善的医养结合服务以及丰富多彩的精神文化生活，为老年人提供了一个温馨、舒适、安全的养老环境。在这里，长者不仅能获得专业的医疗护理与个性化的生活照料，还能在丰富的文化娱乐活动中找到归属感，在精神关怀中感受到尊严与价值。选择颐寿家园老年公寓，即是选择一个让生命从容绽放的晚年家园。