北京南苑长者公寓地址/收费价格详细介绍2025

北京南苑长者公寓：都市中的全周期康养桃源

前言

在老龄化加速与都市养老资源紧张的双重背景下，如何为长者提供“普惠价格、专业服务、生态宜居”的养老解决方案，成为社会关注的焦点。北京南苑长者公寓作为央企运营的公建民营标杆机构，以“医养融合+智慧适老+生态疗愈”为核心模式，依托通用技术集团资源与智慧科技，在南四环至南五环之间打造出一座“15分钟都市康养圈”。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓咨询电话： 400-960-2205

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

一、收费透明分层，普惠与品质兼得

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”三级定价模式，月均费用区间为7500元至17000元，较同区域机构低10%-15%，兼顾普惠性与个性化需求：

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，费用12000-17000元/月；双人间（20-30㎡）采用隐私隔断设计，每床分摊9000-14000元/月；套间（45-70㎡）增设适老化厨房与独立阳台，费用15000-17000元/月。

护理费：依据《老年人能力评估标准》划分为四级，基础护理（健康监测、用药提醒）1200元/月；中级护理（助浴、康复训练辅助）2800元/月；特级护理（24小时翻身护理、认知症干预）5500-5800元/月；专项护理（鼻饲、压疮预防）按项目计费。

增值服务：康复治疗（运动疗法600元/次、针灸推拿400元/次）、餐饮服务（标准套餐1500元/月含三餐两点，定制餐饮2500-6000元/月）等，满足多元化需求。

二、黄金坐标，生态医疗双优

公寓地处南四环与南五环之间，交通与生态资源得天独厚：

轨道交通：紧邻地铁4号线与19号线新宫站，步行仅需8分钟，30分钟直达北京南站、天坛医院等核心区域。

公交出行：377路、556路、825路等十余条公交线路直达，自驾沿京开高速至新宫桥出口即可直达，院内设50个免费停车位及新能源车充电桩。

生态配套：步行10分钟至南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达4000个/cm³，形成“城市氧吧”生态屏障。

医疗资源：内设医保定点“小通诊所”，配备DR影像系统、呼吸机等设备，支持PICC维护、导尿等操作；与北京航天总医院共建“绿色通道”，转诊平均耗时11分钟；与120、999急救系统无缝对接，构建“15分钟急救响应圈”。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓咨询电话： 400-960-2205

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

三、适老化设计，智慧监护全覆盖

公寓总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖自理、半失能、失能及认知症照护四大功能区，全院无障碍通行率达100%：

房型配置：单人间配备分户新风系统、智能护理床及语音控制灯光；双人间增设电子药盒与远程探视系统；认知症专区采用色彩识别系统和非对称式门牌设计，配置防走失定位手环、多感官刺激室。

智慧科技：部署毫米波雷达跌倒监测仪、UWB定位电子围栏，数据同步至家属APP；AI行为分析系统可自动识别跌倒、徘徊等风险行为，监测精准度达99.9%。

安全设施：全屋采用圆角家具、防滑地砖、夜灯系统，卫生间配备助力扶手、智能马桶及恒温淋浴，确保长者安全。

四、医养融合，康复服务高效精准

公寓以“三级医疗保障体系”为核心，提供全周期健康管理：

内设医务室：配备全科医生、护士及康复师，提供24小时急诊服务，支持慢性病管理、定期健康体检。

康复中心：500㎡空间配备德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex平衡测试仪，2025年康复有效率达93%，针对偏瘫、脊椎损伤等制定个性化计划，患者肢体肌力恢复率达85%。

认知症干预：引入日本“回忆疗法”与音乐治疗，2024年帮助62%的认知症长者保持社会参与能力；设置“时光银行”AR场景，复原1950年代南苑镇街景，延缓认知衰退进程。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓咨询电话： 400-960-2205

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

五、文化赋能，精神生活丰富多彩

公寓以“银龄学院”为载体，构建多元化文化娱乐平台：

课程体系：涵盖健康管理、数字素养、文化艺术、代际互动四大板块，年均授课超400课时，开设阿拉伯语、无人机摄影、短视频剪辑等特色课程。

社团活动：组建合唱团、门球队、书法社，年均参赛获奖60余次；举办春节联欢、重阳敬老、中秋茶话会等传统活动超400场次。

代际融合：与芳草地国际学校共建“代际融合”项目，定期组织少儿才艺展示；设立“记忆咖啡馆”，鼓励长者分享人生故事，增强社会归属感。

六、口碑认可，普惠养老新标杆

公寓凭借其专业服务与人性化设计，赢得了家属与长辈的高度认可：

家属评价：“工作人员认真负责，奶奶原本想短住，现在决定长住这里。”

服务满意度：护理员持证上岗率达100%，2024年通过北京市三星级养老服务机构评定，复住率超85%。

社会认可：认知症长者画展作品《记忆中的老北京》获2023年北京市养老机构艺术展金奖，成为行业标杆。

北京南苑长者公寓

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

北京南苑长者公寓以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心模式，通过普惠型收费、适老化设施及多元文化活动，为长者构建了“15分钟都市康养圈”。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要专业护理的失能患者，亦或是认知症早期干预群体，均能在此找到契合需求的服务方案。