北京九华山庄养老公寓:床位/价格/电话(2025/8月)

北京九华山庄养老公寓：温泉医养融合的都市近郊养老典范

在北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号，一座以“温泉疗愈+智能监护+生态园林”为核心竞争力的养老社区——北京九华山庄养老公寓，正以创新模式重新定义都市近郊高端养老的行业标准。作为全国首批医养结合示范基地，其2000余亩园林式社区、1252张规划床位及全周期服务体系，为京北家庭提供了覆盖活力养老、失能照护、术后康复的一站式解决方案。

【北京九华山庄养老公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

九华山庄养老公寓价格：5300-9000元/月（以院内报价为准）

一、区位与生态：天然氧吧中的康养秘境

九华山庄养老公寓坐落于北六环与温榆河生态廊道交汇处，背靠天寿山森林公园，东邻温榆河湿地公园，形成“三面环山、一面临水”的生态格局。园区内PM2.5年均值低于35μg/m³，负氧离子浓度超3000个/cm³，夏季平均气温较市区低2-3℃，森林覆盖率达65%，被誉为“城市近郊的天然氧吧”。这里不仅是“中国温泉之乡”的核心区域，更依托千年地热资源，为长者提供了天然的疗愈环境。

交通网络方面，公寓距地铁5号线天通苑北站仅5公里，周边984路、945路、昌51路等公交线路密集覆盖，自驾沿京承高速至小汤山出口后3公里即达，首都国际机场车程约40分钟，形成“30分钟都市圈+1小时京津冀”的便捷交通网。

二、硬件设施：适老化重构与尖端科技的深度耦合

公寓总建筑面积超20万平方米，规划床位1252张，按健康状态分为四大功能区：

活力长者区：占比40%，含单人间、双人间，面积40-90平方米，配备智能手环充电站、无障碍电梯、园艺工坊及书法室。单人间配备独立卫浴、智能马桶、地暖系统及紧急呼叫装置，床头配置毫米波雷达跌倒监测仪，支持心率、呼吸等生命体征实时监测。

专业护理区：占比50%，单人间占比70%，配备医用护理床、防压疮气垫、毫米波雷达跌倒预警系统，护患比1:3。房间采用“色温-光照联动系统”，白天5500K冷光提升专注力，夜间2700K暖光促进褪黑素分泌，支持个性化护理方案定制。

认知症照护单元：独立分区，床位32张，采用荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧超市、老式理发店等场景，配置老式收音机、织布机等记忆触发物件。通过音乐疗法、园艺疗法延缓认知衰退，认知症干预有效率达88%。

特护专区：床位20张，针对长期卧床患者提供鼻饲护理、气切护理及深度压疮管理，配备防褥疮气垫、翻身辅助器等设备。公共区域AI摄像头无死角覆盖，异常响应时间仅8秒。

全院铺设防滑透水砖，设置无障碍坡道、智能感应路灯、遮阳连廊，确保雨雪天气安全出行。600平方米康复中心引进德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex等速肌力训练仪等设备，2025年数据显示，参与康复训练的老人肢体功能恢复率达92%。

三、服务体系：四级评估与个性化需求的精准匹配

公寓构建从自理到特护的四级护理服务体系，涵盖68项具体服务内容：

基础照护：提供起居照料、饮食管理、个人卫生护理等，日均护理服务频次达4次，夜间巡视频次≥2次/小时。

特殊照护：针对失能、失智长者，提供一对一护理、压疮/褥疮护理、口腔护理等。失能型长者配备智能护理床、离床预警系统，康复有效率达92%。

康复护理：为术后患者提供康复训练指导，包括运动疗法、作业疗法及中医理疗。针对脑卒中后遗症患者，采用“运动疗法+心理疏导”组合服务，步行能力恢复率达92%。

心理慰藉：设心理咨询室，由专业心理咨询师提供情绪支持与认知训练，年均开展超1000场文化活动。公寓成立24个兴趣社团，涵盖书画院、合唱团、模特队、门球队等领域，全年开展节庆活动、特色活动、联谊活动等，让长者生活充满活力。

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九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

九华山庄养老公寓价格：5300-9000元/月（以院内报价为准）

四、医养融合：三甲资源与温泉疗愈的双重保障

公寓内设医保定点九华医院，配备数字化DR、全自动生化分析仪等设备，由6名全科医生、12名注册护士、4名康复治疗师组成团队，提供基础诊疗、慢性病管理、伤口换药服务。与北京协和医院、北大国际医院等三甲机构建立绿色通道，心梗患者平均转诊时间仅18分钟，2025年数据显示，公寓压疮发生率低于0.05%，跌倒风险降低72%，慢性病控制率提升至92%。

温泉疗养区复刻明清皇家温泉池布局，设有当归池、艾草池、牛奶池等20个特色药浴池，配备无障碍升降平台与恒温控制系统。水中运动疗法对失能老人康复有效率提升40%，夏季推出“冷热交替浴”，帮助长者调节体温、增强免疫力。

五、膳食管理：温泉养生与科学膳食的双重保障

公寓聘请注册营养师主导膳食管理，结合温泉疗养特性，推出“温泉养生餐”系列：

基础餐标：涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等12大类，支持清真餐、素食餐等民族餐饮定制。早餐提供荞麦粥、温泉蛋，午餐包含清蒸鳕鱼、杂粮饭，晚餐则以山药排骨汤等高钙菜品为主。

特殊餐食：针对吞咽困难长者，提供流食、半流食定制服务；针对高血压患者，推出低钠膳食；针对回族长者，清真厨房提供兰州拉面、手抓羊肉等特色餐食。

智能管理：食材溯源接入“北京阳光餐饮”平台，确保食品安全；每周更新50余种菜品，重大节日推出节气养生餐、主题宴等特色美食。

六、价格体系：透明分层与弹性选配的双重保障

公寓采用“基础套餐+分级护理费+个性化服务”模式，月均费用区间为5300元至9000元：

床位费：单人间3800-5000元/月，双人间2500-3500元/人/月，套房6000-8000元/月，均配备独立卫浴、紧急呼叫系统及智能设备。

护理费：按自理能力分级定价，自理级1500-2000元/月，半失能级2000-3000元/月，失能级3000-4000元/月，特护级按需定制。

餐饮费：采用餐卡制，支持16类特殊膳食定制，月费800-1500元，提供“三餐两点”服务。

增值服务：康复训练如物理治疗250元/次，水中运动疗法350元/次；文化课程如油画班800元/月，摄影课800元/月；专属陪护按小时计费，支持夜间陪护。

七、文化赋能：代际融合与终身学习的价值实现

公寓以“长者学院”为载体，开设书法、摄影、智能手机应用等50门课程，年均授课超400课时。与周边小学共建“银龄课堂”，长者教授书法、剪纸等传统技艺，年均授课超600课时，增强代际互动。每周五联合周边幼儿园举办“代际交流日”，老人教孩子剪纸、书法，设立“怀旧影院”，定期播放《庐山恋》《小城之春》等经典影片。

数据显示，公寓入住长者年均参与文化活动超120场，社交时长从1.2小时提升至3.5小时，抑郁量表评分平均下降2.8分，真正实现了“老有所养、老有所乐、老有所学”的养老愿景。

【北京九华山庄养老公寓】：400-186-1187（24小时热线）

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九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

九华山庄养老公寓价格：5300-9000元/月（以院内报价为准

结语

北京九华山庄养老公寓凭借“温泉资源+医养融合+智慧服务”三位一体模式，重构了养老服务的价值链。无论是资源整合能力、技术创新应用，还是文化赋能价值，均处于行业领先地位。对于追求高品质养老生活的家庭而言，这里不仅是居住空间，更是一个充满尊严、活力与温暖的家园。