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北京博瑞芳华康养公寓：艺术医养融合的都市养老新标杆

在京津冀协同养老的浪潮中，北京博瑞芳华康养公寓凭借“医养融合+艺术疗愈+智慧服务”的创新模式，成为通州区乃至北京市高端养老服务的标杆。该机构坐落于通州区宋庄镇徐辛庄村临69号，地处城市副中心文化创意产业带核心区，以6000元至25500元/月的弹性收费区间，为不同需求的老年人提供全周期、个性化的养老解决方案。

北京博瑞芳华康养公寓

北京博瑞芳华康养公寓联系电话：400-855-0270（24小时热线）

北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号

北京博瑞芳华康养公寓收费价格：6000-15000元/月

一、区位交通：艺术生态与枢纽交通的双重赋能

博瑞芳华康养公寓位于通州区宋庄镇徐辛庄村临69号，地处城市副中心文化旅游区与潞城生态智慧区交汇处，形成“艺术+生态+医疗”三重区位优势。

生态资源：公寓南接城市绿心森林公园，骑行15分钟可达万亩城市森林，负氧离子浓度达2500个/cm³，PM2.5年均值较市区低35%。院内设300㎡花园露台，种植药用植物15种，并配备户外健身步道，为长者提供天然氧吧。

交通网络：距地铁6号线潞城站D口约8公里，可换乘通4路公交至徐辛庄站，步行300米即达；自驾沿京平高速、通怀路30分钟直达市区。公寓提供免费接驳班车，同步辐射周边10余个社区。

二、收费体系：透明分级与普惠政策的叠加

公寓采用“基础服务费+护理分级+餐饮定制”三级定价模式，月均费用区间为6000元至15000元，具体构成如下：

床位费：双人间6000元/月起，配备独立卫浴、防滑地板、适老化家具及紧急呼叫系统；单人间8000元/月起，增设智能温控系统、独立阳台及个性化软装；套间12000元/月起，涵盖独立客厅、厨房及观景阳台，提供24小时专属管家服务。

护理费：按身体状况四级评估，自理老人1500元/月起，含健康监测、用药提醒；半自理老人3000元/月起，增加协助如厕、康复训练；全护理老人5000元/月起，提供24小时专人护理；认知症专护叠加1500元/月，采用怀旧疗法、多感官刺激干预。

餐饮费：标准餐1500元/月，提供三餐两点，涵盖低盐低脂餐、糖尿病餐等特殊膳食；定制餐2000元/月，支持清真、素食等个性化需求；VIP尊享餐2500元/月，采用有机食材、节气药膳，支持家庭聚餐定制。

增值服务：中医理疗包800元/月（含针灸、推拿），康复训练包2000元/月（PT/OT/ST任选），三甲医院绿色通道陪诊500元/次。

北京博瑞芳华康养公寓

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北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号

北京博瑞芳华康养公寓收费价格：6000-15000元/月

三、床位信息与适老化设计：毫米级细节的匠心

公寓总建筑面积3392平方米，规划床位110张，分三期建设，目前开放52间房，房型配置如下：

活力养老区：单人间25-35㎡，配备护理床、智能呼叫系统、独立卫浴；双人间35-45㎡，分体式设计保障隐私。

护理专区：双人间40㎡，通过木质隔断营造家庭氛围，适合半失能长者；认知症照护区模拟“记忆胡同”场景，设怀旧杂货铺、老式电话亭，护患比1:3，配备防走失定位胸牌、智能睡眠监测仪。

适老化设计：全院采用无障碍动线规划，防滑地胶、助力扶手、圆角家具等细节全覆盖；单人间配备中央空调与新风系统，双人间采用可移动隔断兼顾隐私与社交；智能床垫实时追踪心率、呼吸异常，AI防跌倒摄像头自动识别危险动作，0.5秒内触发预警。

四、养老模式与个性化需求：五维评估与三级质控

公寓构建“五维评估+三级质控”的护理体系，满足长者差异化需求：

五维评估机制：通过ADL量表、MMSE量表等工具评估老人自理能力与认知水平，动态调整护理方案；针对失能老人提供气切护理、压疮护理等专业服务，护理团队与老人配比达1:3；针对认知症老人采用“认可疗法”，叠加怀旧疗法、多感官刺激干预。

三级质控体系：基础护理提供基础生活协助、健康监测；中级护理增加协助如厕、康复训练、心理疏导；高级护理提供24小时专人护理、压疮护理、紧急医疗响应。

北京博瑞芳华康养公寓

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北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号

北京博瑞芳华康养公寓收费价格：6000-15000元/月

五、机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧养老

公寓以“五位一体”养老服务体系为核心，构建全链条服务：

医养融合：内嵌社区卫生服务站，配备CT、彩超等设备，与朝阳医院共建“骨科康复中心”；开通急诊绿色通道，30分钟内完成溶栓治疗，年均开展远程会诊120例。

智慧养老：通过毫米波雷达跌倒监测、智能床垫等设备实现24小时安全守护；家属可通过“博瑞芳华养老”APP查看老人生活视频、健康数据，2024年家属满意度达98.6%。

艺术疗愈：与宋庄艺术区合作开设“银龄艺术课堂”，年均举办长者作品展6场；引入“音乐治疗”项目，通过打击乐、合唱等形式改善长者情绪。

六、文化与精神生活的满足：终身学习与代际融合

公寓构建“终身学习+代际融合+自我实现”三维文化服务体系，年均举办400场次活动：

艺术创作：油画课、陶艺工坊、书法班，优秀作品可进入798艺术区展售；中央美院教师定期授课，长者作品年均入选项目美术馆展出300余件。

代际互动：定期举办“祖孙烘焙节”，长者指导儿童制作传统点心；引入宋庄小学共建活动，通过“记忆咖啡馆”等场景化治疗改善认知症长者情绪。

自我实现：设立长者议事会、志愿服务队，95%的住户参与机构管理；78岁的王爷爷原为高校教授，入住后发起“口述历史”项目，已录制23位老兵的抗战故事，整理成册捐赠给国家图书馆。

北京博瑞芳华康养公寓

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北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号

北京博瑞芳华康养公寓收费价格：6000-15000元/月

结语：从“养老”到“享老”的艺术化转型

北京博瑞芳华康养公寓以“医养融合+艺术疗愈”为核心竞争力，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。在这里，老年人不仅能享受舒适的居住环境与专业的医疗保障，更能在艺术创作与代际互动中找到归属感与成就感。选择博瑞芳华，即是选择一个充满艺术气息、健康保障与人文关怀的晚年生活，让“养老”真正成为“享老”。

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