北京恒煦满园长者社区2025养老简讯-地址查询/电话咨询

北京恒煦满园长者社区：全龄化养老的“城市桃源”新范式

前言

在老龄化社会加速演进的背景下，传统养老模式已难以满足长者对品质生活、社交互动与自我价值实现的复合需求。北京恒煦满园长者社区以“全龄化持续照料+城市微度假”为核心理念，在房山区拱辰街道打造了一座融合活力养老、康复护理、文化社交的“无界社区”。作为北京市首个“CCRC（持续照料退休社区）+城市更新”示范项目，恒煦满园以“15分钟主城生活圈”、297套适老化公寓、五级护理体系及智慧养老平台，重新定义了城市核心区养老的边界，成为高知、高干及高净值家庭的优选之地。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

一、区位交通：城市核心与生态宜居的平衡点

恒煦满园长者社区位于房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口，地处良乡大学城核心区，距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，步行12分钟可达；自驾沿京港澳高速至良乡出口，沿拱辰大街南行3公里即达。社区周边3公里内覆盖北京中医药大学房山医院、龙湖北京房山天街、房山区图书馆等资源，形成“15分钟三甲医疗圈”“10分钟商业娱乐圈”与“5分钟文化教育圈”的立体生活网络。社区内设免费接驳班车，每日6班次往返良乡大学城地铁站及周边商圈，解决“最后一公里”出行难题。

二、收费体系：灵活分层与价值匹配

社区采用“押金+月费”模式，提供“活力长者公寓”“护理型公寓”“记忆照护专区”三类产品，月均费用区间为7300元至10800元：

活力长者公寓：一居室（55㎡）月费8000-12000元，含基础物业、健康监测及社区活动；两居室（85㎡）月费15000-20000元，增配智能家电与家政服务。

护理型公寓：单人间（35㎡）月费18000-25000元，含24小时护理、康复训练及用药管理；双人间（50㎡）月费12000-18000元/人，护患比达1:3。

记忆照护专区：10间专属房间，配备防走失系统与环境干预装置，月费25000-30000元，采用“蒙特梭利认知训练法”，护患比1:2。

北京恒煦满园长者社区

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北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

三、床位与空间：全龄化适配与适老化设计

社区规划床位560张，涵盖297套适老化公寓与10间认知症照护单元。公寓采用“无障碍通用设计”，配备防滑地板、圆角家具、感应夜灯及紧急呼叫系统；厨房增设升降式橱柜、防烫水龙头，卫生间安装助浴椅与扶手。认知症专区采用“小单元家庭化”布局，每单元8-10张床位，设置怀旧场景角、认知训练墙及安全围合花园。社区公共空间占比达40%，包括1200㎡四季花厅、200米风雨连廊、屋顶农场及下沉式广场，满足长者社交、运动与自然接触需求。

四、养老模式：全周期覆盖与个性化选择

恒煦满园创新“活力养老-协助生活-专业护理-记忆照护-安宁疗护”五级服务体系，长者可根据健康状况动态调整服务方案：

活力养老：提供健康管理、兴趣课程、旅居养老等服务，年均组织国内外旅居12次。

协助生活：针对半失能长者，提供助餐、助浴、助行及家务协助，护患比1:6。

专业护理：配备康复师、护士、营养师团队，开展术后康复、慢病管理及临终关怀。

社区引入“时间银行”机制，鼓励低龄长者参与志愿服务，积分可兑换护理服务或社区消费。

北京恒煦满园长者社区

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北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

五、护理服务：专业团队与科技赋能

护理团队由医生、护士、康复师、社工及心理咨询师组成，实行“1+N”照护模式（1名责任护士+N名多学科专家）。社区配备智能护理终端，实时采集长者生命体征、活动轨迹及用药数据，异常值3分钟内预警；引入“毫米波雷达跌倒监测系统”，实现无感化安全守护。针对认知症长者，开发“五感刺激疗法”，通过音乐、香薰、触觉道具激活神经功能；开展“非药物干预工作坊”，年均组织园艺治疗、宠物疗法等活动200余场。

六、科学膳食与民族餐饮：营养定制与文化传承

社区食堂由注册营养师与五星酒店主厨联合运营，提供“基础餐+定制餐+民族餐”三类选择：

基础餐：遵循“低盐、低脂、高纤维”原则，每日提供30种菜品，含糖尿病餐（GI值≤55）、高血压餐（钠含量≤2g/餐）等。

定制餐：根据长者体检报告制定个性化食谱，如痛风餐（嘌呤含量≤150mg/日）、肾病餐（蛋白质≤0.8g/kg）。

民族餐：开设清真厨房，提供兰州拉面、新疆烤馕、手抓羊肉等特色菜品，年均举办“民族美食节”6次。

北京恒煦满园长者社区

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北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区以“全龄化持续照料+城市微度假”为定位，通过“区位交通、收费体系、床位设计、养老模式、护理服务、科学膳食、机构特色、文化生活”八大维度的创新，构建了“不离城市、不离亲情、不离社会”的养老新范式。其“无界社区”理念不仅解决了传统养老机构的“孤岛效应”，更通过代际融合、智慧养老与价值创造，让长者在城市核心区实现“老有所养、老有所学、老有所为”。