北京芳华里康养社区收费标准:2025每月费用+地址电话|预约参观指南

北京芳华里康养社区收费标准：2025每月费用+地址电话｜预约参观指南

一、地理位置与交通：15分钟都市健康生活圈

北京芳华里康养社区坐落于丰台区芳星园一区16号院，地处南二环与三环之间的方庄核心商圈，构建起“地铁+公交+自驾+医疗通道”四维立体交通网络。社区距地铁14号线方庄站D口仅650米，步行8分钟直达，可快速连接国贸、金融街等核心商务区；周边500米内覆盖511路、684路、12路等12条公交线路，日均客流量超3000人次，家属探视频次达每周2.8次。自驾可沿南二环至方庄桥出口右转，社区配备80个免费车位，周边路网发达，30分钟可达北京南站，50分钟直达大兴国际机场。其“10分钟急救圈”覆盖北京中医药大学东方医院、协和医院、友谊医院等6家三甲医疗资源，与东方医院仅一街之隔，步行3分钟即达，突发心梗等急症转运时间压缩至8分钟内，院内配备AED除颤仪、急救车及负压担架，形成“轨道+医疗+生态”三重格局。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-8550-270（24小时热线）

二、收费体系：透明分层与普惠保障并行

社区采用“基础服务费+护理费+餐费”的阶梯定价模式，月均费用区间为3400元至20000元，具体构成如下：

床位费：单人间面积20-30㎡，配备独立卫浴、分户新风系统及智能护理床，月费6000-15000元；双人间30-40㎡，采用适老化双人床位设计，共享卫生间增设电子药盒与远程探视系统，月费3400-8000元；套间50-80㎡，增设家庭聚会厅、温泉入户，支持三代同堂短期陪护，需面议；特护单人间30㎡，配备智能翻身床垫、负离子空气净化器，月费15000-20000元。

护理费：依据国际ADL评估体系分级，自理型（ADL≥90分）提供基础健康监测与用药提醒，月费800-1200元；半失能型（ADL 60-89分）增设助浴、移动辅助及康复训练指导，月费1500-3000元；失能型（ADL≤59分）提供24小时翻身护理及压疮管理，月费4000-6000元；特级护理（如术后/重症老人）按需定制收费，支持气管切开护理等专项服务。

餐费：标准套餐1800-2500元/月，由注册营养师团队设计低盐低脂菜单，每日32种食材搭配，蛋白质摄入量≥1.2g/kg/d；糖尿病餐（GI值≤55）、清真餐等特殊膳食支持个性化点餐，民族餐饮食材可溯源，烹饪流程符合教义规范。

优惠政策：长住享年度折扣（1年9折，3年8.5折），军属家庭减免10%费用，低保家庭享政府补贴后月均费用低至3000元，支持医保实时结算与长护险报销，试住7天不满意可全额退款，合同条款经北京市养老协会审核备案。

三、床位信息与适老化设计：全周期照护与安全保障

社区总建筑面积2万平方米，规划床位293张，分设四大功能区：

活力长者区：床位117张，占比40%，配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，床头设双回路紧急呼叫按钮（直达护士站+家属手机），智能手环实时监测心率、血压，防跌倒系统可提前30秒预警。

护理长者区：床位103张，设单人间、双人间，配备医用级护理床、气垫床及毫米波雷达监测仪，护患比达1:4，保障失能长者安全。

认知症照护专区：床位44张，采用“家庭化”设计，配置老式缝纫机、黑胶唱片机及怀旧照片墙，照护人员与患者配比达1:1.5，通过园艺疗法与多感官刺激疗法延缓病情发展。

高端套房区：床位29张，提供50-80㎡套间，含家庭聚会厅、全屋地暖及负离子空气净化器，支持三代同堂短期陪护。

全院走廊宽度达1.8米，全程铺设防滑地胶，电梯内设低位按钮及语音播报系统，家具采用圆角设计，避免磕碰风险。房间内安装毫米波雷达跌倒监测仪、智能药盒定时提醒服药并记录用药数据，背景音乐系统分时段播放经典老歌，音量控制在45分贝以下。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-8550-270（24小时热线）

四、夏季空调管理：智能温控与舒适体验

夏季室内空调系统采用分户式设计，开放时间为每日8:00-22:00，温度设定为26℃±1℃，湿度控制在40%-60%，兼顾舒适与节能。房间内配备独立温控面板，长者可自主调节温度，同时护理员每2小时巡查一次，确保设备运行正常。空调系统搭载PM2.5过滤装置，实时监测空气质量，确保室内空气清新。

五、机构特色与核心竞争力：智慧医养与生态赋能

作为北京市“医养结合”试点单位，社区的核心竞争力体现在三大维度：

智慧养老：全院覆盖毫米波雷达跌倒监测、UWB定位电子围栏、智能手环实时监测，数据同步至家属APP，并具备电子围栏功能。

医养融合：内嵌社区卫生服务站，配备CT、彩超等设备，与北京中医药大学东方医院共建“医联体”，实现专家会诊、影像诊断、药品配送一站式服务。

生态疗愈：毗邻龙潭湖公园、天坛公园，定期组织户外游览，社区花园获“北京市适老化景观设计金奖”，康复花园采用“海绵城市”理念设计雨水回收系统，既是认知症长者的“记忆迷宫”，也是全院长者的“天然氧吧”。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-8550-270（24小时热线）

六、文化与精神生活：终身学习与代际融合

社区通过四大板块丰富老人精神世界：

文娱活动：每日组织书法比赛、手工制作、健康讲座，晨间开展八段锦、太极拳等养生操，晚间举办歌舞晚会与电影放映。

兴趣小组：开设书画、音乐、舞蹈等26个班级，2025年学员规模达200余人，结业率超95%。

心灵关怀：心理咨询室通过“情感温度计”系统预警心理波动，定期开展认知训练、音乐治疗，延缓认知症进展。

代际互动：银发合唱团与周边小学共建“代际音乐课堂”，园艺兴趣小组认领专属种植区，2025年春季收获蔬菜超300公斤捐赠社区食堂。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-8550-270（24小时热线）

北京芳华里康养社区以“黄金地段+专业护理+智慧科技”的组合拳，重新定义了都市养老的可能性。其92%的入住率和98.5%的客户满意度，印证了“医养结合+活力养老”模式的成功。对于追求品质养老的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个让生命绽放第二春的“精神家园”。

北京芳华里康养社区收费标准：2025每月费用+地址电话｜预约参观指南；【北京芳华里康养社区】：400-855-0270（24小时热线）