北京小康之家养老院养老中心环境实景/服务综述

北京小康之家养老院：打造高品质养老新范式

在老龄化社会加速发展的背景下，养老服务需求呈现多元化、精细化趋势。北京小康之家养老院作为区域性养老服务标杆，以“医养融合、智慧赋能、社区共生”为核心模式，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。本文将从区位布局、硬件设施、服务体系、价格体系等维度，客观解析其运营特色与行业价值。

【北京小康之家养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

小康之家养老.长阳公园养老照料中心地址：长阳镇万科金域公园西侧

小康之家养老.长阳公园养老照料中心价格：5000元/月起（以院内报价为准）

一、区位布局：城市脉络中的“养老枢纽”

小康之家养老院坐落于北京市房山区长阳镇公园北路9号院，地处京港澳高速与京良路交汇处，形成“社区嵌入+城市联动”的区位优势。距离地铁房山线长阳站仅1.2公里，步行15分钟可达，周边覆盖832路、F51路等10条公交线路，30分钟直达六里桥、西单等核心商圈。自驾可通过京港澳高速长阳出口直达，院内设150个免费停车位，并配备新能源充电桩。

周边3公里范围内，分布着首创奥特莱斯、长阳半岛广场等商业综合体，以及长阳公园、小清河湿地公园等生态资源。医疗配套方面，距良乡医院（三级综合）4公里，与北京中医药大学房山医院建立“绿色通道”，实现“小病不出院、大病有保障”。这种“社区化养老”模式，既保留了长者与社区的情感联结，又解决了医疗、购物等生活刚需。

二、硬件设施：适老化改造与功能分区的精准匹配

养老院总建筑面积2.8万平方米，规划床位600张，采用“分区管理+功能复合”的设计理念：

活力长者区：床位占比35%，含单人间、双人间，配备智能护理床、独立卫浴及紧急呼叫系统。公共区域设书画室、棋牌室、舞蹈厅，支持自理长者开展社交活动。

护理公寓：床位占比50%，多人间配置防压疮气垫床、自动翻身护理床及毫米波雷达跌倒监测系统，医护比达1:4。

认知症照护专区：床位占比15%，采用“小单元组团”设计，设置怀旧超市、老式理发店等场景，通过多感官刺激延缓认知衰退。

短期托养区：支持日间照料、短期喘息服务，按日计费，满足家庭临时照护需求。

全楼覆盖智能感应夜灯、防滑地胶及双层扶手，房间内配置医用级防褥疮床垫、电子围栏系统及智能药盒。智能科技方面，引入AI健康管家，支持语音控制灯光、窗帘及空调；家属可通过APP获取长者健康报告、活动轨迹及餐饮记录。

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小康之家养老.长阳公园养老照料中心地址：长阳镇万科金域公园西侧

小康之家养老.长阳公园养老照料中心价格：5000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与精准干预的闭环管理

小康之家组建由医生、护士、康复师、心理咨询师构成的多学科团队，依据长者健康评估结果，提供“基础照护+专业康复+心理支持”三位一体服务：

术后康复：配备2000㎡康复医疗中心，引进步态训练机器人、经颅磁刺激仪等设备，日均开展物理治疗、作业治疗等课程超15场次。针对膝关节置换术后患者，通过减重步态训练使步行能力恢复率达90%；针对脑卒中患者，采用镜像疗法提升上肢功能。

认知症照护：采用蒙特梭利认知疗法与音乐疗法，设置怀旧角、音乐治疗室，延缓病情发展。

个性化服务：提供“1+N”服务包（1名专属管家+N项定制服务），如糖尿病饮食管理、慢性病用药指导、临终关怀等，满足长者差异化需求。针对糖尿病、高血压长者，提供低糖、低盐、低脂餐，占比达55%；针对吞咽障碍患者，提供增稠剂调制食品；针对少数民族，提供清真餐独立厨房制作，餐具单独消毒存放。

医疗保障方面，内设医务室，配备DR影像设备、全自动生化分析仪及急救设备，与北京天坛医院、房山区第一医院建立远程会诊机制，年均转诊量约120人次。与周边社区卫生服务中心共建“15分钟急救圈”，实现“院前急救-院内治疗-术后康复”无缝衔接。

四、餐饮服务：营养配餐与文化体验的双重融合

养老院通过“科学配餐+文化体验”模式，确保长者饮食健康与精神愉悦：

营养配餐：由国家高级营养师领衔，采用“四季养生”理念，每日供应超过35种食材，蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比，GI值≤30，脂肪占比≤18%，膳食纤维≥30g。基础餐标1200元/月（含“三餐两点”），支持个性化点餐及家属陪餐。针对特殊需求，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化选择，定制营养餐2800元/月起，支持个性化药膳需求。

文化体验：开设“节气美食课堂”，结合二十四节气推出时令菜品，如清明青团、冬至饺子等，增强长者文化认同感。

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小康之家养老·房山区城关长者照料中心地址：北京市房山区城关兴房大街21号

小康之家养老·房山区城关长者照料中心价格：4500-10000元/月起（以院内报价为准）

五、文化活动：终身学习与代际互动的活力平台

小康之家构建“文化养老”体系，年均举办活动超800场次：

终身教育：开设智能手机培训、书法、园艺等课程，年卡3000元畅享全年课程，支持“积分兑换”抵扣费用。

代际互动：与周边中小学合作开设“银龄课堂”，长者可担任课外辅导员，年均参与教学超200课时。

健康促进：联合北京体育大学研发“银发健身操”，每日开展八段锦、太极瑜伽等团体课程。

田园康养：开设“屋顶农场”项目，长者可参与有机蔬菜种植、花卉培育，年均产出超3万斤绿色农产品，部分用于食堂供应。

六、价格体系：普惠定位与分级收费的弹性机制

养老院采用“基础费用+护理分级+增值服务”的弹性收费模式，月均费用区间为4200元至12000元，精准适配不同健康状态长者的需求：

基础费用：涵盖床位费、餐费及基础生活照料。单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、电动护理床及智能呼叫系统，月费4200-6500元；双人间（35-45㎡）分床设计并配置双控开关，月费5500-8000元；套间（60-80㎡）增设独立客厅、厨房及阳台，月费9800-12000元。

护理分级：依据北京市《老年人能力评估标准》划分5级护理，从“生活协助”到“特级护理”，月费上浮25%-120%。例如，自理型长者护理费800-1500元/月，半自理型1500-3500元/月，全护理型3500-6500元/月，特护型（认知症长者）护理费较同等级上浮50%。

增值服务：中医理疗单次收费120元，三甲医院专家远程会诊180元/次，家庭医生上门服务350元/次。

七、核心竞争力：普惠定位与医养融合的协同创新

小康之家以“普惠价格+品质服务”为核心理念，构建三大核心竞争力：

社区嵌入：通过“机构养老+社区服务”模式，为周边3公里内长者提供日间照料、助餐助浴等12项居家养老服务，年均服务超2万人次。

智慧医养：全楼覆盖5G网络，配备AI健康管家、智能药盒及可穿戴设备，实时监测生命体征；引入脑机接口技术，辅助认知症长者进行神经反馈训练。

医养融合：内设医务室，引入DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，与北京天坛医院建立远程会诊机制，年均转诊量约120人次。

【北京小康之家养老院】：400-186-1187（24小时热线）

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小康之家养老.长阳公园养老照料中心地址：长阳镇万科金域公园西侧

小康之家养老.长阳公园养老照料中心价格：5000元/月起（以院内报价为准）

结语

北京小康之家养老院通过“区位优势+硬件升级+服务创新+价格普惠”的组合策略，重塑了养老服务的价值链条。其经验表明，养老机构需以长者需求为核心，以科技赋能为手段，以社区共生为目标，方能在老龄化浪潮中实现可持续发展。未来，随着智慧养老技术的迭代与医养结合政策的深化，小康之家的模式或为行业提供更多参考样本。