2025养老优选:泰康燕园养老社区收费标准/真实环境评测

泰康燕园养老社区：京北明珠，品质享老新标杆

在京津冀协同发展与老龄化加速的背景下，北京昌平新城核心区域崛起一座集“医养融合、智慧科技、终身学习”于一体的高端养老社区——泰康燕园。作为泰康保险集团全国布局的首个旗舰项目，燕园自2015年运营以来，凭借其创新模式与精细化服务，成为北京乃至全国养老产业的标杆样本。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：生态与医疗的黄金交汇点

泰康燕园坐落于昌平新城核心区，北依蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，区域植被覆盖率达60.6%，PM2.5年均值较市区低35%，负氧离子浓度超4000个/cm³，形成天然氧吧。社区通过过街天桥直连白浮泉湿地公园，内部规划健康步道、四季花厅及下沉式花园，打造“推窗见山、下楼垂钓”的生态居住环境。

交通网络方面，燕园距地铁昌平线南邵站仅700米，自驾30分钟直达天通苑，45分钟覆盖中关村、望京等核心商圈。社区周边1公里内分布昌平区医院、昌平区中医医院等6家医疗机构，与北京大学人民医院通州院区、良乡医院等建立绿色通道，形成“15分钟医疗圈”与“45分钟都市圈”的双重便利。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

燕园总占地面积14万平方米，总建筑面积超30万平方米，规划养老单元近3700个，涵盖独立生活区、协助生活区、专业护理区及记忆照护区四大功能板块。社区内设1.2万平方米活力中心，配备恒温泳池、健身房、图书馆、书画室等20余种功能空间，满足长者从运动健身到文化社交的多元化需求。

居住空间：提供30㎡至121㎡的多样化户型，涵盖单人间、双人间及套房。独立生活区配备防眩晕灯光、圆角家具、软硬适中的床垫及紧急呼叫系统，卫生间采用防滑地胶、无障碍扶手及恒温花洒；协助生活区增设护理床、离床预警系统及智能护理设备；专业护理区配备毫米波雷达跌倒监测、智能床垫生命体征监测等设备，24小时实时追踪心率、呼吸及离床状态，跌倒响应时间≤18秒；记忆照护区采用日本“认可疗法”与法国爱默智评估体系，设置怀旧咖啡馆、老式理发店等场景，通过多感官刺激延缓认知症发展，干预有效率达75%。

公共区域：全院覆盖无障碍通道、防滑地胶及双层扶手，跌倒风险较传统机构降低60%。活力中心内设老年大学“乐泰学院”，开设书法、戏曲、智能手机使用等100余门课程，年均举办活动超3000场次，居民人均参与俱乐部活动22次。社区还定期组织非遗体验、音乐会及代际融合活动，与北京第二外国语学院合作开展“银龄伙伴”计划，构建跨代际情感联结。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康管理的精准匹配

燕园采用“1+N”多学科协作模式，为每位长者配备1名个案管理师及由护理、康复、医疗、药师等组成的团队，提供个性化护理方案。服务内容涵盖入户保洁、裁缝洗衣、理发、班车、陪诊、维修等基础服务，并延伸至健康管理、文化娱乐及社交联结等维度。

医疗保障：社区内设二级康复医院，开放床位135张，配备DR影像系统、高压氧舱等设备，提供急诊急救、慢病管理、康复治疗及远程会诊服务。针对术后康复需求，医院引入荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，中风后遗症康复90天有效率达75%。老年医学中心采用整合式医疗模式，针对高血压、糖尿病等慢性病进行精细化管理，居民年均体检覆盖率达100%。

分级护理：燕园采用六级评估体系，将长者分为自理型、协助护理型、专业护理型及认知症专护型四大类，提供差异化服务：

自理型：提供24小时生活协助，护患比1:10；

协助护理型：增设助浴、翻身拍背及康复训练指导，护患比1:6；

专业护理型：提供24小时压疮预防、鼻饲护理及认知训练，护患比1:3；

认知症专护型：采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，设置防走失系统及智能监测设备，走失率较传统机构降低92%。

营养膳食：社区聘请注册营养师设计低盐、低脂、高蛋白餐单，糖尿病餐GI值低于50，清真厨房独立运营，年均服务回族长者超150人次。餐饮中心提供“三餐两点”自助餐及12类慢病定制餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化需求。此外，社区通过“节气美食工坊”组织长者参与青团、月饼制作，与北京稻香村合作开设“非遗糕点课堂”，年均举办活动50场次。

四、价格体系：透明分层与需求导向的定价策略

燕园采用“床位费+护理费+餐饮费+增值服务”复合计费模式，月均费用为7800元起，具体构成如下：

床位费：独立生活区（40-60㎡）月费7800-15000元，配备独立卫浴与24小时新风系统；专业护理区（30-50㎡）月费12000-25000元，增设智能监护设备与康复训练室；高端护理套房（80-100㎡）月费最高达36500元，提供24小时专护与定制康复计划。

护理费：实行六级评估体系，从自理型800元/月至认知症专护12000元/月不等，失能老人医护配比可达1:2。

餐饮费：统一标准1500元/月，提供三餐两点及12类慢病定制餐。

增值服务：中医理疗（针灸600元/次）、康复训练（500元/次）等项目按需选择，医保报销比例达70%。

五、行业价值：养老服务标准化的创新样本

作为北京市五星级养老机构及LEED金级认证社区，泰康燕园的实践为行业提供了三重启示：

医养融合创新：通过“一个社区、一家医院”模式，将医疗资源嵌入养老场景，实现“小病不出社区、大病直通三甲”的闭环管理。

智慧养老突破：引入毫米波雷达跌倒监测、智能手环生命体征监测等设备，覆盖全院重点区域，识别准确率达99%。

生态疗愈探索：依托区域生态优势，构建“自然疗愈+文化滋养”的双重干预体系，居民焦虑症、抑郁症患病率较社会同龄人低20%。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

结语：重新定义“享老”生活方式

泰康燕园养老社区以“活力养老、文化养老、健康养老、科技养老”为核心理念，通过适老化空间设计、个性化护理方案及多元化文娱活动，将养老从“生存型”升级为“发展型”。正如社区居民冯家盛阿姨所言：“推开窗就是山景，下楼就能钓鱼，这样的环境在北京城区很难找到。”在这里，养老不再是生命的终点，而是新生活的起点。