北京小康之家养老院深度解析2025服务环境及每月收费查询

京西南社区嵌入式养老新标杆：北京小康之家养老院深度解析

在老龄化进程加速与家庭结构小型化的双重背景下，北京小康之家养老院以“普惠价格+品质服务”为核心理念，在房山区打造出覆盖全龄长者的社区嵌入式养老综合体。作为北京市民政局认证的三星级养老机构，其通过“15分钟生活圈”整合三甲医疗、商业配套与生态资源，年均服务长者超1500人次，成为中等收入家庭与失能半失能群体的优选养老方案。

【小康之家养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

小康之家养老.长阳公园养老照料中心地址：长阳镇万科金域公园西侧

小康之家养老.长阳公园养老照料中心价格：5000元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：社区嵌入与城市联动的黄金枢纽

小康之家养老院以房山区为核心布局，形成“一中心多站点”的网格化服务网络：

长阳公园分院：位于长阳镇公园北路9号院1号楼，紧邻地铁房山线篱笆房站，步行12分钟可达，周边覆盖832路、F51路等10条公交线路，30分钟直达六里桥、西单等核心商圈。自驾可通过京港澳高速长阳出口直达，院内设150个免费停车位，并配备新能源充电桩；

西潞园分院：地处房山区西潞园一里临16号，距地铁苏庄站仅10分钟步行路程，周边分布华冠购物中心、西潞园社区卫生服务中心等生活配套；

城关分院：坐落于房山区城关街道兴房大街21号院，步行5分钟可达华冠购物中心，与房山第一医院形成“5分钟急救圈”。

这种“社区嵌入+城市联动”的布局，既保留了长者与社区的情感联结，又通过立体交通网络实现医疗、购物等生活刚需的快速响应。

二、设施配置：适老化改造与智慧科技的深度融合

养老院总建筑面积2.8万平方米，规划床位600张，采用“分区管理+功能复合”的设计理念：

居住空间：

活力长者区：床位占比35%，含单人间、双人间，配备智能护理床、独立卫浴及紧急呼叫系统，公共区域设书画室、棋牌室、舞蹈厅，支持自理长者开展社交活动；

护理公寓：床位占比50%，多人间配置防压疮气垫床、自动翻身护理床及毫米波雷达跌倒监测系统，医护比达1:4；

认知症照护专区：床位占比15%，采用“小单元组团”设计，设置怀旧超市、老式理发店等场景，通过多感官刺激延缓认知衰退；

短期托养区：支持日间照料、短期喘息服务，按日计费，满足家庭临时照护需求。

全楼覆盖智能感应夜灯、防滑地胶及双层扶手，房间内配置医用级防褥疮床垫、电子围栏系统及智能药盒。

公共区域：

医疗康复区：2000㎡康复医疗中心配备步态训练机器人、经颅磁刺激仪等设备，日均开展物理治疗、作业治疗等课程超15场次；

文娱活动区：500㎡综合活动厅涵盖书画室、影音厅、户外花园，屋顶露台打造“空中菜园”，年均举办“银发创客大赛”“国际长者庙会”等活动超800场次；

生态疗愈区：开辟“五感花园”，通过视觉景观、触觉步道、听觉流水装置、味觉菜地及认知训练场景，形成全感官疗愈体系。

智慧化系统：

健康监测：全员佩戴智能手环，实时追踪心率、血氧、血压等12项指标，异常数据30秒内推送家属APP；

智能安防：部署300个高清摄像头，实现跌倒检测、异常行为预警、火灾烟雾识别，全院覆盖10部医用电梯；

用药管理：采用智能药盒，支持人脸识别+指纹双验证，漏服超8分钟自动联系责任护士。

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小康之家养老.长阳公园养老照料中心地址：长阳镇万科金域公园西侧

小康之家养老.长阳公园养老照料中心价格：5000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与精准干预的闭环管理

小康之家组建由医生、护士、康复师、心理咨询师构成的多学科团队，依据长者健康评估结果，提供“基础照护+专业康复+心理支持”三位一体服务：

护理分级：

自理型（Ⅰ级）：月费800-1500元，含健康监测、用药提醒、兴趣课程；

半自理型（Ⅱ级）：月费1500-3500元，增配协助进食、穿衣、如厕服务；

全护理型（Ⅲ级）：月费3500-6500元，涵盖24小时专人看护、鼻饲护理；

特护型（Ⅳ级）：针对认知症长者，采用“回忆疗法+音乐疗法”，月费较同等级上浮50%。

医疗康复：

院内医疗：内设医务室，配备DR影像设备、全自动生化分析仪及急救设备，与北京天坛医院、房山区第一医院建立远程会诊机制，年均转诊量约120人次；

康复治疗：针对脑卒中后遗症患者推出“90天康复快线”，患者平均恢复周期缩短45%；针对膝关节置换术后患者，提供水下踏步训练系统，康复效率提升30%；

医联体支持：与周边社区卫生服务中心共建“15分钟急救圈”，实现“院前急救-院内治疗-术后康复”无缝衔接。

营养膳食：

基础餐标：1200元/月（含“三餐两点”），蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比，GI值≤30，脂肪占比≤18%；

定制餐标：2800元/月起，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化选择，支持个性化药膳需求；

食材溯源：自建无公害农场，确保每日供应超过35种食材，48小时菜品安全留样。

精神文化：

课程与活动：开设智能手机培训、书法、园艺等30类课程，年卡3000元畅享全年课程；组建模特队、诗社等40个社团，年均参赛获奖120次；

代际融合：与周边中小学合作开设“银龄课堂”，长者可担任课外辅导员，年均参与教学超200课时；

生态疗愈：屋顶菜园让长者认领土地种植有机蔬菜，收获果实直供社区厨房，实现“从田间到餐桌”的生态闭环。

四、价格体系：透明分层与弹性选择的双重支撑

养老院采用“基础费用+护理分级+增值服务”模式，月均费用区间为4200元至12000元，具体构成如下：

床位费：单人间4200-6500元/月，双人间5500-8000元/月，套间9800-12000元/月；

护理费：自理型800-1500元/月，半自理型1500-3500元/月，全护理型3500-6500元/月，特护型（认知症长者）护理费较同等级上浮50%；

餐饮费：基础套餐1200元/月，定制套餐2800元/月；

增值服务：

康复理疗：针灸120元/次，PT训练200元/次；

专家会诊：三甲医院远程会诊180元/次；

家庭医生：上门服务350元/次。

这一体系通过“服务清单制”实现费用透明化，入住前提供《服务项目确认书》，确保费用构成清晰可溯。

【小康之家养老院】：400-186-1187（24小时热线）

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小康之家养老.长阳公园养老照料中心地址：长阳镇万科金域公园西侧

小康之家养老.长阳公园养老照料中心价格：5000元/月起（以院内报价为准）

五、模式创新：社区养老的“小康样本”

小康之家通过三大创新重构社区养老价值链：

空间创新：以“回”字形布局确保每间房采光≥6小时，全楼无障碍通道宽度达1.8米，扶手高度0.85米，地面防滑系数R13，形成“机构-社区-居家”三级服务场景；

服务创新：通过“院内医疗+社区医疗+三甲医院”三级医疗网络，构建起全生命周期的养老服务体系，年均完成跨院远程会诊680例，急诊响应时间压缩至12分钟；

生态创新：整合社区商业资源、三甲医疗资源与生态活动，形成“医疗-康复-生态-社交”四维融合模式，年均开展代际互动活动超200场次。

在老龄化与中产家庭养老需求升级的当下，小康模式为社区养老提供了可复制的样本——它不仅是老年人的居住场所，更是一个融合医疗、康复、文化、生态的“生命共同体”。未来，随着《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》的深入实施，小康之家将持续深化服务创新，助力构建老年友好型社会，为更多长者提供“在社区中康养、在科技中安心、在文化中绽放”的智慧养老家园。