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北京国寿家园：央企赋能下的高端医养融合新范式

一、机构定位与区位优势：未来科学城的“健康生态圈”

北京国寿家园养老社区坐落于昌平区北七家镇北清路南侧，地处中关村科学城与未来科学城交汇处，总建筑面积7.8万平方米，规划床位近1000张。社区距地铁17号线未来科学城南站仅800米，周边3公里内覆盖北京清华长庚医院、王府中西医结合医院等三甲医疗资源，形成“15分钟城市生活圈+30分钟国际交通圈”的立体网络。作为中国人寿集团旗下高端养老品牌，国寿家园依托央企资源优势，构建覆盖“医、食、住、行、文、娱、思、享、养”的全周期健康养老服务体系，其“两轴+九园”的景观设计理念，将社区划分为春院、夏院、秋院、冬院四大主题园区，绿化率超30%，并配备无障碍步道与休憩长椅，实现“离尘不离城”的养老体验。

【北京国寿嘉园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

北京国寿嘉园养老社区参考价格：10000-25000元/月（以院内报价为准）

二、适老化设施：毫米级细节与智慧科技的深度融合

社区以“安全、舒适、智能”为核心理念，打造全场景适老化空间。居住空间分为单人间、双人间及套房三类：单人间面积41-45平方米，配备独立卫浴、地暖、智能健康监测手环及全景落地窗，月费12000-18000元；双人间面积55-60平方米，采用分体床设计并设隐私隔断，月费8000-12000元；套房面积90平方米，含独立客厅、书房及双卫浴，月费20000-25000元。所有房间均配置新风除霾系统、中央净化水系统及无障碍通行设施，走廊宽度达1.8米，入户门宽度满足轮椅通行需求。

公共区域涵盖近8000平方米的医疗、康复、餐饮、娱乐四大板块。医疗康复区配备DR、B超、心电图等设备，康复中心与医务室通过玻璃幕墙联动，支持远程诊疗；文娱空间设有恒温泳池、高尔夫模拟室、禅修室、陶艺工坊、影音厅等30余类功能空间，年举办书画展、音乐会等活动超600场次；商业配套区提供超市、美发、健身等社区生活配套服务。智慧养老方面，房间内配备智能语音助手，支持灯光、窗帘、空调语音控制；公共区域覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，紧急呼叫响应时间≤15秒；智能穿戴设备实时监测心率、呼吸、睡眠质量，数据同步至家属APP；V-Care全周期智慧化照护平台整合医疗、护理、餐饮等六大服务模块，护理服务标准化覆盖率达100%。

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三、分级护理体系：六级动态评估与个性化照护的精准匹配

国寿家园构建“六级动态评估”体系，依据国际ADL量表与Barthel指数评估，将护理服务划分为六级：

活力型：提供健康监测、兴趣课程、旅居服务，月费1800元；

协助型：提供助浴、助餐、康复训练，月费4200元；

护理型：提供24小时专人照护、鼻饲导尿、压疮护理，月费7800元；

术后康复型：针对骨科、心脑血管术后长者，提供专业康复方案，月费11800元；

认知症专护型：设立“记忆花园”照护专区，每8-10人配备1名专职护理员，引入“怀旧疗法”与多感官刺激，月费16800元；

安宁疗护型：提供疼痛管理、心理疏导、宗教仪式支持，月费19800元。

社区组建由医生、护士、康复师、心理咨询师构成的“1+N”团队，实行24小时轮班制。护理分级涵盖自理型、半自理型、全护理型、医疗照护型、临终关怀型五级，依据Barthel指数与MMSE量表动态评估，护患比从1:15至1:1灵活调整。例如，为失能长者配备雷达感应器与颈部SOS呼叫设备，实现紧急情况秒级响应；为认知症长者设计“怀旧疗法”空间，通过老照片、旧物件唤醒记忆。

四、科学膳食管理：营养均衡与慢病膳食的双重承诺

社区构建“基础餐标+定制餐饮”的双重体系：基础餐标2000元/月（含三餐两点），提供糖尿病餐、低嘌呤餐、地中海饮食等12类慢病膳食，所有菜品均由营养师根据老年人的身体状况和需求进行精心搭配；定制餐饮针对术后恢复期长者，提供高蛋白流食及营养补充方案；针对宗教信仰需求，提供清真餐、素食餐；针对特殊口味需求，提供个性化定制服务。餐费按实际用餐结算，食材85%来自有机农场，每餐实施48小时留样制度，每周公示检测报告，农药残留检测率100%。烹饪方式采用蒸、煮、炖等健康工艺，减少油炸、烧烤类菜品。例如，冬季增配羊肉煲、姜母鸭等温补菜品，夏季推出绿豆汤、苦瓜炒蛋等清热解暑餐食。

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五、文化养老实践：终身学习与代际融合的实践

社区构建“文化活动中心-空中花园-多功能厅”三维文化空间，日均开展书法、绘画、音乐、舞蹈等15类活动。艺术疗愈方面，开设陶艺、油画、书法等课程，举办认知症长者画展；生态疗愈方面，在2000㎡空中花园设置园艺操作台，开展“芳香疗法”课程；代际融合方面，与周边学校共建“银龄课堂”，开展短视频制作、无人机操作活动。通过“时间银行”积分兑换机制，鼓励老年人参与活动，每参与一项活动即可获得相应时间积分，积分可用于兑换日常生活用品、增值服务及社团福利。社区还鼓励长者参与社区管理，成立“银龄议事会”，每月召开座谈会讨论菜品改进、活动安排等事宜；设立“长者讲师团”，向周边社区传授诗词鉴赏、传统礼仪；开展“人生故事馆”项目，为每位长者录制口述史，已累计产出回忆录超500册。

六、透明化价格体系：分层服务与弹性收费的双重机制

社区采用“基础服务费+床位费+护理费+增值服务”的复合计费模式，月费区间为5000元至38000元：

基础服务费：5000元/月起，包含单人间/双人间住宿、每日三餐（可选低糖餐、低嘌呤餐）、基础健康监测及每周一次房间深度清洁；

床位费：单人间9800-13800元/月，双人间6500-9500元/人/月，家庭套房38000元/月起；

护理费：活力型1800元/月，协助型4200元/月，护理型7800元/月，术后康复型11800元/月，认知症专护型16800元/月，安宁疗护型19800元/月；

增值服务：康复训练180元/小时，中医理疗100-250元/次（支持医保报销），心理疏导350元/次。

七、核心竞争力：央企资源与医养融合的深度耦合

国寿家园以“保险客户优先入住权”为切入点，通过“年金险+养老社区”的捆绑模式，构建起“资金储备-健康管理-养老服务”的闭环生态。投保指定年金险的客户，总保费180万元起（可180万1年交，或60万×3年、36万×5年、18万×10年），即可锁定房间的保证入住权，且首年床位费减免50%。社区与北大康复医院等机构合作，针对失能长者制定“医疗-康复-护理”一体化方案。例如，北京乐境社区与清华长庚医院共建“远程诊疗中心”，实现心电图、影像资料实时传输，卒中患者DNT缩短至35分钟。

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八、行业示范价值：高端养老的“普惠化”探索

国寿家园通过“医养融合+智慧养老+文化养老”三位一体的创新模式，重新定义了高端养老服务的品质标准。其“15分钟黄金医养圈”覆盖三甲医疗资源，智慧养老中枢实现全流程数据化管理，四级质量管控体系覆盖286项服务细则，2025年一季度家属满意度达99.7%。作为ISO9001认证的医养融合机构，其标准化服务流程被多地政府纳入养老机构评级参考。在老龄化社会背景下，国寿家园以“保险+医养”模式重构了养老服务的价值链条，为城市高龄人群提供了兼具医疗保障与生活品质的解决方案。无论是追求品质生活的自理长者，还是需要专业护理的失能群体，均可在此找到适配的养老方案。这一“生命花园”的探索，不仅为老龄化社会提供了解题思路，更为中国养老产业的升级树立了标杆。