2025行业标杆:千禾老年公寓(十三陵院)价格参考|地址电话详览

千禾老年公寓（十三陵院）：京北生态医养融合的典范

地理区位与交通网络：十三陵畔的天然氧吧与都市枢纽

千禾老年公寓（十三陵院）坐落于北京市昌平区康长路王庄村委会南侧，紧邻世界文化遗产明十三陵风景区，三面环山、绿树成荫，森林覆盖率超80%，PM2.5年均浓度低于25μg/m³，负氧离子浓度达3500个/cm³，夏季平均气温较市区低4℃，形成天然“氧吧”疗养环境。公寓距京藏高速昌平西关出口仅8公里，自驾30分钟可达北三环；地铁昌平线十三陵景区站距公寓2.8公里，每日4班次免费接驳班车往返昌平城区；公交870路、昌67路直达“王庄村”站，步行200米即达，可快速衔接昌平区医院、清华长庚医院等医疗机构。

千禾老年公寓（十三陵院）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路86号

千禾老年公寓（十三陵院）价格：3500-7900元/月

千禾老年公寓（十三陵院）电话：400-996-2290（24小时热线）

收费体系与床位资源：透明分层与精准供给的弹性模式

公寓采用“基础服务包+分级护理费+个性化服务”三维定价模式，月均费用区间为3500元至7900元，精准匹配不同经济能力与健康需求的长者：

基础服务费：涵盖床位费、基础餐饮及公共设施使用。单人间（20-25㎡）配备独立卫浴、护理床、紧急呼叫系统及智能温控系统，月费4000-7000元；双人间（20-25㎡）分标准双人间与家庭双人间，每人月费3500元起，支持家属短期陪住；家庭房（30-40㎡）配备独立厨房、客厅及简易厨具，月费6000-8000元，满足三代同堂短期托养需求。

分级护理费：实行三级评估制度，三级护理（生活自理）1000元/月，含健康监测、基础生活协助；二级护理（轻度失能）2500元/月，增加康复训练、用药管理；一级护理（重度失能）4000元/月，涵盖管路护理、防压疮管理；特护型（认知症、术后康复）8000元/月，提供1对1专属护理。

个性化服务费：中医推拿100元/次、艾灸80元/次，按项目收费，支持医保实时结算；专属陪护150元/次，按需计费；个性化康复训练2000-5000元/月，支持医保结算。

公寓总建筑面积2370平方米，规划床位97张，按健康状态分区布局：

活力长者区：占比40%，以双人间为主，配备共享厨房、健身房、阅读角，房间内设无障碍电梯、智能马桶、地暖系统及毫米波雷达跌倒检测仪。

失能照护区：占比35%，采用单人间布局，增设医用护理床、电动移位机，配备独立抢救设备带及智能体征监测仪。

认知症专区：独立分区，床位15张，采用“小单元家庭式”设计，设置记忆花园、多感官刺激室，配备防走失电子围栏。

术后康复区：床位10张，配备平衡训练仪、等速肌力训练系统，支持骨科术后、中风康复等专项服务。

医养融合模式：三级医疗联动与智慧监护的全周期保障

公寓内设医务室、康复中心及药房，配备全科医生、护士及康复师团队，提供24小时基础医疗服务。其核心竞争力体现在：

三级医疗联动：与北京大学第六医院、北京大学附属医院共建“绿色通道”，确保危急重症患者15分钟内转运至上级医院，慢病管理达标率达95%。

康复治疗体系：康复中心面积超300平方米，配备平衡训练仪、等速肌力训练系统等专业设备，支持医保实时结算。针对脑卒中后遗症、认知症等提供个性化康复方案，干预有效率达92%。

智能监护系统：部署毫米波雷达跌倒检测仪、UWB定位手环及电子围栏技术，智能药盒同步提醒家属APP，用药误差率<0.03%；步态分析系统、等速肌力测试仪通过大数据模型预测跌倒风险，2025年护理服务零投诉。

千禾老年公寓（十三陵院）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路86号

千禾老年公寓（十三陵院）价格：3500-7900元/月

千禾老年公寓（十三陵院）电话：400-996-2290（24小时热线）

科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化尊重的深度融合

公寓餐饮服务由专业营养师团队主导，突出三大特色：

营养均衡：每日提供三餐两点，食材80%来自园区自营菜园，确保新鲜安全。早餐提供荞麦粥、温泉蛋与低盐酱菜，午餐包含清蒸鳕鱼与杂粮饭，晚餐则以山药排骨汤等高钙菜品为主。

特殊需求响应：支持糖尿病餐（GI值≤35）、低嘌呤餐（嘌呤含量<80mg/日）等12类特殊膳食，餐卡制消费模式（1000-2000元/月），所有菜品标注钠含量与GI值。糖尿病餐采用菊粉替代糖分，餐后血糖波动幅度降低40%。

民族适配：特设清真厨房与素食专线，满足回族、佛教信徒等群体需求，让每位长者都能品尝到家乡的味道。

文化与精神生活：代际融合与情感共鸣的多元载体

公寓构建“四季康养”文化服务体系，涵盖国学讲堂、露天电影、戏曲表演、手工艺品制作、智能手机应用课程等：

课程学习：开设书法、摄影、智能手机应用等30门课程，年均授课超400课时。

代际互动：与周边学校共建“祖孙课堂”，年均授课150课时；联合社区举办“重阳文化节”，年均开展活动超60场，参与长者达2000人次。

精神关怀：心理咨询室配备沙盘游戏与音乐放松椅，通过OH卡牌测试进行心理疏导，独创“人生博物馆”项目，帮助长者梳理人生记忆。

千禾老年公寓（十三陵院）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路86号

千禾老年公寓（十三陵院）价格：3500-7900元/月

千禾老年公寓（十三陵院）电话：400-996-2290（24小时热线）

核心竞争力与行业标杆地位

千禾老年公寓（十三陵院）的核心竞争力在于其“生态疗愈+专业医养+人文关怀”三位一体的创新模式：

资源禀赋独特：紧邻明十三陵风景区，森林覆盖率超80%，PM2.5年均浓度低于25μg/m³，负氧离子浓度达3500个/cm³，形成天然“氧吧”疗养环境。

医养融合深度：内设康复中心，与三甲医院共建“绿色通道”，康复有效率达92%，慢病管理达标率达95%。

智慧养老先行：部署毫米波雷达跌倒检测仪与电子围栏技术，实现健康数据实时监测与远程探视，跌倒检测准确率达99.8%。

丰富的文化活动与完善的设施配套

千禾老年公寓（十三陵院）注重老年人的精神生活，定期组织丰富的文化活动，如书法、绘画、手工制作等，鼓励老人追求自己的兴趣爱好。此外，公寓还配备了活动室、图书室、健身室等设施，为老人提供多样化的休闲选择，帮助他们保持身心健康，享受高品质的晚年生活。

千禾老年公寓（十三陵院）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路86号

千禾老年公寓（十三陵院）价格：3500-7900元/月

千禾老年公寓（十三陵院）电话：400-996-2290（24小时热线）

作为千禾养老旗下连锁机构，公寓凭借透明化收费体系、适老化空间设计及专业医养结合模式，成为京北地区高品质养老的标杆。其模式不仅为长者提供居住场所，更是一个融合生态疗愈、智能科技、人文关怀与职业重建的“生命共同体”，为养老行业的高质量发展提供了可复制的范本。