南苑长者公寓详情介绍,2025收费标准/预约电话

京南医养新标杆：南苑长者公寓的“全维照护”实践

在北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院，一座以“医养零距离、服务全链条”为核心理念的养老机构——南苑长者公寓，正以创新模式重塑都市近郊养老服务标准。作为通用技术集团与丰台区政府联合打造的公建民营示范项目，这座总建筑面积6747平方米、规划150张床位的综合性养老社区，通过“医疗保障+智慧科技+生态疗愈”的深度融合，为长者构建起覆盖全生命周期的康养服务体系。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：15分钟都市康养圈的生态闭环

南苑长者公寓地处南四环与南五环之间，形成“交通-医疗-商业-生态”四位一体的资源矩阵：

交通网络：紧邻地铁4号线与19号线新宫站，步行8分钟可达；周边覆盖377路、556路等12条公交线路，自驾沿京开高速至新宫桥出口即达，院内配备60个免费车位及特斯拉超级充电桩。

医疗资源：3公里内分布北京航天总医院、南苑医院等三甲医疗机构，与院内“小通诊所”构建“院前急救-专科诊疗-康复护理”闭环，2025年数据显示，急救转诊平均耗时11分钟，紧急救治响应时间缩短至7分钟。

商业配套：步行10分钟可达万达商业广场、大悦春风里综合体，满足日常购物、休闲需求；1.2公里槐新公园与3公里南苑湿地森林公园构成天然氧吧，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达3200个/cm³。

二、适老化设计：细节中见专业温度

公寓以“微型CCRC”理念规划空间，通过六大维度打造安全舒适的居住环境：

居住空间：单人间面积25-35㎡，配备独立卫浴、电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及紧急呼叫系统，支持语音控制灯光、窗帘及空调；双人间采用隐私隔断设计，共享适老化家具与无障碍通道；套间增设适老化厨房、独立阳台及家庭会客区，配备新风系统与智能马桶。

公共区域：中央厨房、康复训练中心、屋顶花园、多功能活动室等20余个功能空间构成服务网络。屋顶花园设800㎡阳光花房与无障碍种植体验区，种植薰衣草、迷迭香等药用植物，引入“园艺疗法”改善认知功能；康复中心占地2000㎡，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统及水中康复疗法设备。

安全防护：全院铺设300个毫米波雷达监测点，跌倒响应时间≤20秒；智能床垫监测离床状态，异常指标30秒内推送至医护中心；电子围栏系统定位精度达0.5米，防止失智长者走失；走廊宽度达2.1米，地面使用防滑系数R14的PVC地胶，双侧扶手覆盖纳米抗菌涂层。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500元/月起（以院内报价为准）

三、分级护理：五维评估下的精准照护

公寓独创“五维评估机制”，以国际Barthel指数评估体系为核心，为长者量身定制四级护理方案：

Ⅰ级护理（自理型）：提供健康监测、用药提醒、基础清洁服务，配备智能手环实时监测心率、血氧，支持家属通过APP查看体征数据，月费包含基础服务费与1200元护理费。

Ⅱ-Ⅲ级护理（半失能型）：增设助浴、如厕协助、康复训练指导，由三甲医院专家每日联合查房，护患比达1:5，配备毫米波雷达跌倒监测仪与智能药盒，月费包含基础服务费与2800元护理费。

Ⅳ-Ⅴ级护理（失能型/特护型）：提供24小时翻身护理、压疮预防、鼻饲导尿服务，配备智能护理床与离床预警系统；针对重症患者实施专业医疗照护，开通三甲医院绿色通道，120急救车5分钟内可达，月费包含基础服务费与5500-5800元护理费。

认知症专护：采用“小组团家”模式，每单元配置怀旧角、感官花园及认知训练室，通过音乐治疗、回忆疗法等非药物干预手段延缓病程发展，2025年数据显示，认知症干预有效率达70%。

四、医养融合：小通诊所的“全科+专科”服务

作为北京市医保定点机构，院内“小通诊所”整合通用技术集团医疗资源，构建“基础医疗+老年康复+认知训练”一体化服务体系：

设备配置：配备DR影像系统、全自动生化分析仪、呼吸机、除颤仪等设备，支持PICC维护、导尿、鼻饲等操作，2025年年均接诊超5万人次。

专家资源：由三甲医院退休医师坐诊，与北京航天总医院共建“绿色通道”，支持在线问诊、处方流转、专家预约，转诊平均耗时11分钟。

康复服务：针对中风后遗症、骨科术后等患者制定个性化康复方案，2025年数据显示，中风后遗症康复有效率达96%，骨科术后康复周期缩短30%。

五、透明定价：分层满足多元需求

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的弹性收费模式，月费为7500元起

床位费：单人间12000-17000元/月，双人间9000-14000元/床/月，套间15000-17000元/月。

护理费：基础护理1200元/月，中级护理2800元/月，特级护理5500-5800元/月，专项护理按项目计费。

餐饮费：标准餐1500元/月，含三餐两点，由注册营养师设计糖尿病、痛风等12类特殊膳食；定制餐2500-6000元/月，支持地中海饮食、DASH饮食等个性化需求。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500元/月起（以院内报价为准）

六、行业价值：推动养老服务标准化

南苑长者公寓通过三大创新推动行业升级：

风险管控：建立四级质量管控体系，动态评估机制采用Barthel指数、MMSE量表进行月度评估，结合家属反馈动态调整护理方案；应急响应体系部署400+AI摄像头，实现跌倒检测、异常行为预警，智能床垫监测精准度99.9%。

社区融合：与周边小学共建“时间银行”，青少年通过陪伴服务兑换社会实践学分；开设“银龄学院”，构建“健康管理、数字素养、文化艺术、代际互动、职业技能”五大课程体系，年均开展家属培训12场。

服务下沉：面向周边社区开放助餐服务，日均覆盖300人次需求；与南苑社区卫生服务中心共建“联合病房”，医生每日巡诊，开通医保实时结算。

在老龄化加速与养老需求升级的背景下，南苑长者公寓以“专业+温度”的服务理念，重新定义了近郊高端养老服务的专业性与可及性。其“床均成本控制在50万元以内，服务价格仅为市区同类机构的70%”的性价比优势，既满足了高净值家庭对养老品质的追求，又为失能、认知症等特殊群体提供了专业保障。未来，随着“家庭养老床位延伸服务”“认知症友好社区共建”等项目的推进，南苑长者公寓或将进一步推动区域养老服务向专业化、精细化方向发展，为更多长者提供“离尘不离城”的养老解决方案。