2025北京悦年华颐养中心(北京瀛海)真实探访:价格定价、地址热线

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）：京南高端养老的“五心级”典范

前言

在老龄化加速与养老需求升级的双重驱动下，高端养老机构正从单一居住功能向“医康养娱”一体化服务转型。作为华润置地旗下自主运营的高端康养品牌，北京悦年华颐养中心（北京瀛海）凭借其黄金区位、分层定价模式及全周期照护体系，成为京南地区养老市场的标杆项目。本文将从价格体系、地理位置、运营管理、社交活动及入住注意事项五大维度，深度解析这一机构的独特价值。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：7000-15000元/月

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

一、价格体系：分层透明，精准匹配需求

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）采用“基础服务费+分级照护费+个性化增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为7000元至15000元，覆盖从独立生活到全护理的全场景需求。

基础服务费

按房型差异定价，满足不同预算需求：

单人间：配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达生命体征监测仪，月费4000元起，提供私密安静的居住环境；

双人间：采用分床设计保障隐私，共享客厅区域，每床月费2000-3000元，适合希望社交互动的长者；

多人间：月费1500-2000元，性价比高，适合经济型选择。

分级照护费

依据《老年人能力评估标准》划分为六级，动态调整服务内容：

基础照护（如用药提醒、翻身拍背）：月费1200元；

半护理（含康复训练）：月费2500元；

全护理（24小时一对一照护）：月费4200元；

特级护理（认知症专项支持）：月费7800元。

个性化增值服务

涵盖中医理疗、心理咨询、短期托养等项目，例如：

中医理疗包（针灸、推拿）：1200元/月含4次；

康复训练包（配备德国MOTOmed下肢康复机器人）：200元/节；

家属陪护床位租赁：80元/天；

节日家宴定制：400元/桌起。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：7000-15000元/月

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

二、地理位置：生态枢纽，交通与自然兼得

中心坐落于北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，地处南五环与南六环之间，形成“地铁+公交+自驾”的立体交通网络：

地铁：距8号线瀛海站1公里，步行10分钟可达；

公交：紧邻同心路公交站，多条线路直达市中心；

自驾：车行30分钟至国贸CBD，40分钟至首都国际机场。

周边生态资源丰富，西距亦庄核心生活区5公里，东临300亩南海子公园，区域PM2.5年均浓度较城区低35%，负氧离子浓度达4500个/cm³，为长者提供天然氧吧。商业配套方面，5公里内覆盖大型商超、医疗机构及社区服务中心，满足日常需求。

三、运营管理：国际标准与本土化实践融合

服务理念

以“五心级”服务（安心、舒心、贴心、开心、放心）为核心，构建覆盖医疗、康复、居住、娱乐的全周期照护体系。

医疗保障

内设医务室，配备全科医生、护士及康复师团队，提供24小时健康监测与紧急救护；

与北京协和医院老年医学科、大兴中西医结合医院等建立远程问诊机制，共享健康档案；

开通绿色转诊通道，确保重症患者30分钟内送达三甲医院。

适老化设计

主体建筑采用无障碍标准，配置智能体征监测系统、电动移位护理设备；

六大主题互动空间（书画室、音乐教室、恒温泳池等）与室外康复步道、景观庭院结合，促进长者社交与运动。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：7000-15000元/月

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

四、社交活动：文化赋能，构建精神家园

中心创新“3+3+3”文化服务体系，通过三大维度提升长者生活质量：

兴趣课程

开设书法、智能手机使用、戏剧表演等课程，与周边学校共建“祖孙课堂”，组织青少年志愿者与长者结对，促进代际情感交流。

主题活动

定期举办养生讲座、节日庆典、生日会及户外郊游，例如中秋茶话会、重阳登高活动，增强社区凝聚力。

健康管理

联合专业机构开展慢性病监测、用药指导及心理咨询服务，通过VR怀旧疗法、园艺治疗等手段缓解认知症症状。

五、入住注意事项：细节决定品质

健康评估

入住前需完成心电图、血压、血常规等全面体检，确保无传染病、精神病等不适合集体生活的疾病。

合同条款

仔细阅读入住协议，明确服务内容、费用标准及退费政策，避免隐性消费。

个人物品准备

中心提供基础生活设施（如适老化家具、紧急呼叫系统），但建议携带个人衣物、纪念品及常用药物，以提升居住舒适度。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：7000-15000元/月

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）以分层透明的价格体系、黄金生态区位、国际标准化的运营管理以及丰富的社交活动，重新定义了高端养老的价值标准。其“医康养娱”一体化模式不仅满足了长者对专业医疗与品质生活的双重需求，更通过代际互动、文化赋能等创新服务，让晚年生活成为一场充满尊严与活力的旅程。