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北京悦年华颐养中心：央企品质下的全周期康养新标杆

在京津冀老龄化加速的背景下，北京悦年华颐养中心凭借央企华润置地的资源整合能力，以“医养融合+智慧服务+生态养老”为核心模式，构建起覆盖健康管理、康复护理、精神文化的一体化服务体系。作为华润集团大健康战略的标杆项目，中心通过“公建民营”模式实现资源优化配置，成为区域养老服务升级的典范。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600-18950元/月（以院内报价为准）

一、区位与规模：双院区联动构建15分钟养老圈

北京悦年华颐养中心形成“双院区协同”布局，精准覆盖不同需求的长者群体。瀛海院区位于大兴区瀛福路9号院，占地18378平方米，规划床位343张，毗邻南海子公园与兴海公园，区域年均PM2.5浓度较城区低40%，负氧离子浓度达5000个/cm³，形成天然氧吧效应。院区采用低密度院落式布局，三栋建筑错落分布，绿化率超40%，涵盖自理公寓、护理公寓、认知症专区及高端服务区四大功能板块。黄村院区坐落于双高路26号翡翠公园北侧，建筑面积4500平方米，设75张床位，东临滨河公园，南接翡翠公园，拥有千米水岸线生态景观，为认知症长者提供专业化照护空间。

双院区通过“社区班车+地铁接驳”模式，与周边3家二级以上医院、5个大型购物中心形成15分钟生活圈，既满足失能长者紧急就医需求，又兼顾自理长者社交娱乐便利性。

二、设施配置：智慧科技赋能适老化空间

1. 居住空间：分级适配多元需求

瀛海院区提供单人间（35-45㎡）、双人间（50-60㎡）、高端套房（80-100㎡）及认知症专区（25床）四大房型：

单人间：配备智能护理床、毫米波雷达生命体征监测仪、独立卫浴及紧急呼叫系统，月费区间覆盖基础护理需求。

双人间：采用分床设计，共享客厅区域，每床配置储物柜、床头灯及新风系统，适合半失能长者。

高端套房：含独立客厅、厨房及无障碍卫浴，支持24小时家属陪住，提供私人管家、定制膳食等VIP服务。

认知症专区：墙面装饰老照片、老物件，配备认知刺激训练室与记忆咖啡馆，通过制作拉花、点单收银等场景化训练延缓认知衰退。

2. 医疗设施：三级诊疗体系全覆盖

中心构建“基础医疗层+协作医疗层+应急医疗层”三级体系：

基础医疗层：内设医务室、康复室、感统治疗室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪、呼吸机等设备，支持90%常见病诊疗，年均开展康复训练1.2万人次。

协作医疗层：与北京协和医院老年医学科共建远程问诊机制，共享健康数据；与北京301医院、积水潭医院建立绿色通道，急诊响应时间缩短至12分钟内。

应急医疗层：周边3公里内覆盖大兴中西医结合医院、同仁医院南院区（三甲）等医疗机构，15分钟内完成转诊。

3. 康复中心：科技赋能精准康复

1200㎡康复中心涵盖三大功能区：

物理治疗区：配备智能天轨移位系统、平衡功能训练评估系统、德国MOTOmed下肢康复机器人，针对脑卒中、骨科术后患者制定个性化方案。

作业治疗区：模拟厨房、超市等生活场景训练设备，帮助失能长者恢复日常生活能力，90天有效率超85%。

中医理疗区：设有针灸推拿床、中药熏蒸舱，结合中医推拿、艾灸等非药物疗法，年均服务超5000人次。

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600-18950元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：跨学科团队驱动全周期照护

1. 护理服务：分级护理与个性化方案融合

中心构建“1+N”跨学科服务团队（1名健康管家联动医生、护士、康复师、社工），依据ADL评估结果实施四级护理标准：

Ⅰ级（自理型）：提供健康监测、用药提醒及老年大学课程（书法/摄影/英语），护患比1:10。

Ⅱ级（半失能型）：定制化起居照料，包括助浴、移动辅助、伤口护理，护患比1:5。

Ⅲ级（失能型）：24小时一对一监护，涵盖翻身护理、专科医生巡诊，护患比1:3。

Ⅳ级（失智专护型）：采用“蒙台梭利认知症照护法”，通过行为认知疗法（CBT）延缓病情进展，护患比1:2。

2. 膳食服务：适老化营养管理

由专业营养师制定“三低一高”（低糖、低盐、低脂、高纤维）食谱，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等16类特殊膳食。食材源自自营有机农场及合作品牌，实现“从田园到餐桌”全程可追溯。基础餐标提供三餐两点，高端套餐支持私人厨师定制家宴。

3. 文娱服务：精神文化滋养体系

中心设有六大主题互动空间，年均举办活动超200场：

时光景观花园：种植药用植物与芳香植物，支持长者土地认领。

记忆咖啡馆：认知症长者担任“咖啡师”，通过制作拉花、点单收银训练认知功能。

非遗手作工坊：开设剪纸、陶艺、京剧脸谱绘制等课程，激发创造力。

银龄志愿服务队：组织长者参与社区公益，实现“老有所为”。

四、价格体系：透明化分级与弹性选择

中心采用“基础费用+护理分级+增值服务”三维定价模式，月均费用区间为6600元至25000元：

床位费：单人间3000-4000元/月，双人间2000-3000元/人/月，多人间1500-2000元/人/月。

护理费：基础护理1000-2000元/月，专业医疗护理2000-5000元/月，失智症专区护理额外支付1000-3000元/月。

增值服务：中医理疗150-300元/次，康复训练80元/次，陪诊服务200元/次，节日定制家宴500元/桌起。

五、用户口碑：央企标准下的精细化运营

第三方调查显示，中心服务满意度达97%，客户转介绍率超40%。一位入住长者家属评价：“父亲术后康复期间，康复师每天调整训练方案，三个月后能独立行走，这是我们没想到的。”另一位认知症长者家属表示：“母亲在记忆咖啡馆找到了价值感，现在会主动和我们分享‘工作’心得。”

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600-18950元/月（以院内报价为准）

六、未来展望：智慧养老生态的持续升级

作为CARF国际康复认证机构，中心正深化“AI养老管家系统”应用，通过智能床垫、毫米波雷达等设备实现体征实时监测，推动服务向精准化、智能化升级。未来计划将服务延伸至周边社区，开展居家上门护理、老年助餐等服务，构建“机构-社区-居家”三级养老服务体系。

北京悦年华颐养中心以央企品质为基石，通过“生态养老+智慧医疗+人文关怀”的创新模式，重新定义了都市高端养老的内涵，为京津冀地区老龄化社会提供了可复制的解决方案。