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北京芳华里康养社区：都市核心区的品质养老新标杆

前言

在老龄化社会加速到来的今天，如何为老年人提供高品质的养老服务成为社会关注的焦点。北京芳华里康养社区，作为北京市丰台区方庄核心商圈内的一颗璀璨明珠，凭借其优越的地理位置、透明的收费体系、完善的硬件环境及科学的管理制度，为都市长者打造了一个“不离城、不离亲、不离专业”的理想养老家园。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000-28000元/月

北京芳华里康养社区咨询电话：400-960-2205

一、基本信息概览：方庄核心的养老新地标

北京芳华里康养社区坐落于北京市丰台区芳星园一区16号院，原址为闲置多年的方庄电影院，经北京华辰联众科技有限公司投资改造后，焕发出新的生机。社区总建筑面积约2.5万平方米，规划床位500余张，是集居住、医疗、康复、娱乐为一体的综合性康养社区。其低密度建筑结构与宽敞的公共空间设计，为长者提供了舒适宜居的生活环境。

二、收费价格体系：透明分级，满足多元需求

北京芳华里康养社区采用“基础费用+服务分级+增值服务”的灵活定价模式，月均费用区间为8000元至28000元，具体构成如下：

床位费：单人间（20-30㎡）配备独立卫浴、分户新风系统及电动护理床，月费6000-15000元；双人间（30-40㎡）采用适老化分隔床位设计，人均月费3400-8000元；豪华套房（50-80㎡）增设家庭聚会厅与全屋地暖，费用需面议。

护理费：依据国际ADL评估体系分级，自理型长者月费800-1200元，半失能型1500-3000元，失能型4000-6000元，特级护理按需定制。

餐费：标准套餐1800-2500元/月，由营养师制定低盐低脂菜单，每日32种食材搭配，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等定制。

增值服务：社区提供康复训练（80-500元/次）、中医推拿（350元/次，部分项目可走医保）、代际交流空间使用等增值服务，满足个性化需求。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000-28000元/月

北京芳华里康养社区咨询电话：400-960-2205

三、地址交通：便捷通达，连接都市繁华

北京芳华里康养社区地处南二环与三环之间的方庄核心商圈，交通网络发达：

轨道交通：距地铁14号线方庄站仅650米，步行8分钟可达；地铁5号线刘家窑站、蒲黄榆站均在1公里范围内。

公交路线：周边500米内覆盖12条公交线路，直达国贸、金融街等核心商圈。

自驾出行：沿南二环行驶至方庄桥出口右转即到，社区配备80个免费车位（含10个新能源车位）。

四、硬件环境：森林疗愈与智慧管理的共生美学

社区以“森林疗愈”为设计主题，打造三大功能区：

四季花园：种植樱花、银杏、紫藤等植物，形成春赏花、夏乘凉、秋观叶、冬沐阳的生态景观，负氧离子浓度达1500个/cm³。

认知症友好花园：通过色彩分区、记忆盒子、怀旧场景等手段降低空间迷失风险，设置老式杂货铺、怀旧照相馆等场景，帮助认知症长者重建空间认知。

屋顶农场：划分蔬菜种植区、香草园和观景平台，长者可参与播种、采摘，促进身心健康。

公共区域采用“无障碍+适老化”双标准设计：走廊宽度≥1.8米，地面防滑系数达R11级，配备智能感应照明系统；公共卫生间配置电动护理床、全自动感应冲水系统，淋浴区设置折叠座椅与防跌倒扶手；餐厅设置可升降餐桌，每餐提供营养分析报告。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000-28000元/月

北京芳华里康养社区咨询电话：400-960-2205

五、管理制度：五维支撑的全周期健康管理

北京芳华里康养社区构建“预防-诊疗-康复-照护-人文关怀”五维服务体系：

预防体系：由专业营养师定制“四维营养方案”，年均开展节气养生讲座24场。

诊疗体系：内设医保定点医务室，配备DR、彩超等设备，与东方医院实现慢病管理数据实时同步。

康复体系：引进“八段锦干预研究”，中医特色开展针灸、推拿、艾灸等非药物疗法，康复有效率达92%。

照护体系：护理团队掌握ADL评估体系，失能护理实施标准化流程，智能护理床降低坠床风险。

人文关怀体系：提供心理咨询、灵性关怀服务，为临终长者提供独立安宁疗护病房；家属沟通通过“照护技能培训课堂”提升家庭照护能力。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000-28000元/月

北京芳华里康养社区咨询电话：400-960-2205

北京芳华里康养社区以其优越的地理位置、透明的收费体系、完善的硬件环境及科学的管理制度，为都市长者提供了一个高品质、全方位的养老解决方案。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的失能老人，均能在此找到适配的服务场景。