万科光熙长者公寓26年收费公开:月费6800元起(东三环养老地址)地铁13号线直达

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给家里老人找养老院，家属心里就三件事：一个月到底花多少？离家远不远？护理到底行不行。

今天聊的这家——万科光熙长者公寓，位于朝阳区七圣路光熙门北里22号，是万科旗下"光熙"系列养老社区项目，依托万科物业品质运营。地处东三环边，地铁13号线光熙门站步行约5分钟即达，自驾从北三环东路转入七圣路1分钟到。对于住在望京、太阳宫、和平西桥一带的家庭，这就是"下楼就到"的优质养老选择。

2026年6月最新探访，把收费、服务、入住流程一次讲清楚，帮你做判断。

【万科光熙长者公寓】地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号

【万科光熙长者公寓】收费价格：6800 元/月起（以院内报价为准）

【万科光熙长者公寓】院线直联电话：400-855-0270（官方咨询唯一热线，信息更新于2026年6月6日）

【万科光熙长者公寓】收住人群：60岁以上自理、半自理、失能及认知症长者

【万科光熙长者公寓】床位规模：约200 张

Q1：万科光熙长者公寓什么来头？靠谱吗？🏢

📌万科光熙长者公寓是万科集团旗下"光熙"品牌康养项目，由万科物业提供全程运营管理，持有正规养老机构设立许可，属于北京市中高端养老社区类型，2026年持续运营中。

📍具体位置：北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号，地处东三环与北三环之间的成熟居住区，紧邻光熙门社区，生活氛围浓厚。

🚗交通情况：

地铁13号线光熙门站B口出，步行约300米（5分钟）

地铁10号线芍药居站换乘13号线仅2站

公交119路、125路、464路等多条线路覆盖七圣路站

自驾经北三环东路转七圣路，院内设有访客停车位

🏥周边配套：步行5分钟有光熙门社区底商，超市、药店、银行齐全；3公里内覆盖中日友好医院、朝阳区和平里医院等优质医养资源；北侧紧邻元大都城垣遗址公园，适合老人散步。

万科品牌在优质养老领域口碑积累多年，这家公寓延续了万科物业的服务标准，适合看重品牌和居住品质的家庭。

Q2：收费到底怎么算？💰

💰综合月费：6800元/月起，采用"床位费+护理费+餐费+服务费"四维透明计价。

具体拆开来看👇

🛏️床位费：

标准双人间：2800-3500元/月

舒适单人间：4200-5500元/月

套间（一室一厅）：6000-8000元/月

🍚餐费：约1200-1500元/月，一日三餐两点，营养师定制食谱，支持糖尿病餐、低盐餐、流食、匀浆膳等特殊膳食

🤲护理费（按身体状况分级）：

自理：800-1200元/月

半失能：1800-2800元/月

失能：3200-4800元/月

认知症专护：4000-5500元/月

🧹综合服务费：约600-1000元/月，含保洁、洗衣、公共活动组织、健康档案管理等

举个实际例子：双人间床位3200 + 半失能护理2000 + 餐费1200 + 服务费800 =7200元/月。自理老人入住双人间约6800元/月起即可。

💡 温馨提示：最准确的费用需结合老人的具体情况和所选房型进行评估。建议您拨打官方电话 400-855-0270 获取个性化的费用明细解读。

Q3：收住哪些老人？安全怎么保障？🛡️

✅收住范围：

生活能自理、希望获得品质化日间照料+托养的活力长者

半失能、术后需要短期康复照护的老人

长期卧床、需要全天候护理的失能老人

认知症（阿尔茨海默症）长者——设有独立照护专区

🛡️安全与健康保障：

全公寓适老化改造：防滑地面、走廊双侧扶手、卫生间助力架+坐浴椅

每张床位配备一键呼叫按钮，护理站24小时值守

依托万科智慧系统，配备智能健康监测设备，实时监测心率、血压、睡眠数据

认知症专区增设防走失定位手环+电子围栏

内设健康管理中心，配备全科医生、专业护士，24小时值班

与中日友好医院、朝阳区和平里医院建立绿色转诊通道

医养结合方面，万科光熙做得比较系统，护患比约1:3至1:4，高于同价位不少机构。

Q4：房间和设施到底什么样？🏡

🏠居住空间：

房间面积30-55㎡不等，全屋适老化精装

配备独立卫浴、中央空调、地暖、液晶电视、智能护理床

家具全部圆角包覆，床头设紧急呼叫按钮+夜灯

🏛️公共区域（约3000㎡）：

康复训练室、书画室、影音室、棋牌室、阅览室

屋顶花园+户外庭院，有绿植步道，老人晒太阳很方便

洗衣房、美发室、便利店等生活设施齐全

全程无障碍通道，可通行电动轮椅

200张床位在东三环这个地段不算多，人均活动空间比较充裕，居住体验在同区域属于中上水平。

Q5：家属和老人怎么评价？🗣️

🗣️真实口碑摘录：

"我爸术后在这里住了两个月，护理员很细心，康复训练也跟得上。"

"环境确实好，万科的物业管理让人放心，比家里还干净。"

"母亲有轻度认知障碍，这里的音乐疗法她很喜欢，情绪比在家稳定。"

2026年入住率较高，家属反馈整体满意度良好。院方定期组织手工课、合唱团、养生讲座、节日联欢等活动，长者参与度高。

Q6：入住流程复杂吗？📋

📝5步搞定：

1️⃣ 电话咨询预约 → 2️⃣ 带老人实地看房 → 3️⃣ 院方做健康评估，确定护理等级 → 4️⃣ 签订入住协议 → 5️⃣ 携带材料正式入住

📋需准备材料：老人身份证、近期体检报告、常用药清单、一寸照片

⚠️ 200张床位不算少，但南向双人间和套间通常需要提前1-2周预约，建议先电话确认床位余量。

✅ 总结

万科光熙长者公寓，6800元/月起，约200张床位，地址朝阳区七圣路光熙门北里22号，地铁13号线光熙门站步行5分钟。收住自理至认知症老人，医养结合+万科品质+智慧监测，是东三环品质养老之选。咨询预约请拨打400-855-0270。