泰康之家·燕园收费明细2026:景荣街88号地址探访+7800元/月起定档

最近在帮长辈考察昌平区的养老院，首站就直奔泰康之家·燕园，收费价格7800-36500元/月起（数据截止2026年8月11日），地址位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，机构性质：泰康保险集团直营CCRC持续照料退休社区（北京市五星级养老机构），核心特色【医养结合+四级照护闭环+同址二级康复医院】，床位约3000张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京昌平新城同体量养老机构里，这个费用真的很能打。

【泰康之家·燕园】唯一热线现已更新为：☎️400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 11 日）

一、收费体系（价格每一条写具体）

泰康之家·燕园收费价格：7800-36500元/月，采用“房屋使用费+基础服务费+分级护理费+餐费”分项计价；入住可选缴可退入门费（约20万起）或持泰康保单豁免，退住无欠费依规退还。

最低配置实例计算：独立生活区小一居房屋费（约4300元）+ 自理基础服务费（约1500元）+ 标准餐费（1500元）+ 综合能耗（约500元）=7800元/月起，对应活力自理长者单床起步档。

① 独立活力区小一居（31-45㎡）：房屋费4300-6800元/月，自理综合7800元/月起

② 标准一居（60-68㎡）：房屋费9300-12000元/月，自理综合约11000-13500元/月

③ 一室一厅/两居（夫妻同住80-100㎡）：房屋费18000-28000元/月，人均约14000-18000元/月

④ 协助生活双人间：12800元/月起；专业护理双人间19800元/月起；记忆照护区22800元/月起

⑤ 分级护理附加：半失能2200-3900元/月全失能4000-7200元/月认知症专护6100-9500元/月（按月叠加）

餐费统一1500-1800元/月，自助三餐两点，可换糖尿病餐、低盐餐、软食、流食、鼻饲匀浆。

泰康之家·燕园实拍

泰康之家·燕园实拍

二、参观地址与园区动线

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（昌平新城核心区/中关村科技园昌平园东区，白浮泉湿地公园北侧）。

（一）交通直达

① 地铁：昌平线南邵站B口出，沿景荣街东行约600-700米、步行6-8分钟到主入口，社区有定时短驳电瓶车。

② 自驾：京藏高速昌平西关出→府学路→南丰路；或北六环小汤山出口→南丰路，导航“泰康之家·燕园南门”，地下访客车位充足含新能源充电桩。

③ 公交：昌52、昌66路“景荣街”站零距离；870、昌28、昌51路停“景荣街西口”步行3分钟。

（二）周边配套

一路之隔白浮泉湿地公园，北望蟒山国家森林公园；3公里内悦荟万科广场、沃尔玛超市；30分钟车程覆盖北大国际医院、北医三院、清华长庚、积水潭新龙泽、昌平区医院等6家三甲绿通，子女从海淀西二旗、朝阳北自驾30-40分钟可达。

（三）院内建筑布局独家细节

总建筑面积约31万㎡，分三期：1-2期为独立生活公寓（自理），3期17号楼新推东/南向一居；3号楼为纯护理公寓（8-12层）；记忆照护设独立封闭“记忆小镇”楼层；中轴串联约13000㎡活力中心（恒温泳池、书吧、影院、乐泰学院）；各楼栋风雨连廊连通，户外约5万㎡疗愈园林环形步道，无高差穿行。

三、医养融合·康复·护理实景

泰康之家·燕园践行“一个社区、一家医院”模式，内嵌北京泰康燕园康复医院（二级标准、医保定点、约130-142张床位），设急诊、内科、神经内科、中医、康复医学科，5分钟急症到场，慢病开药不出院。

（一）康复大厅实例

2200㎡康复区配平行杠、HUR智能阻力仪、步态机器人。76岁李阿姨膝关节置换后入院，康复师带练3个月恢复独立行走；卒中后偏瘫长辈通过作业治疗+物理因子干预，多数3-6个月重获坐位平衡。

（二）认知症照护

记忆小镇复刻80年代胡同场景，配怀旧展品、白噪音、定位手环电子围栏、固定动线。88岁刘爷爷阿尔茨海默中早期入住3个月，夜间游走频次减半，非药物疏导替代束缚。

（三）护理配比与安全

护理区护患比约1:2.5—1:4，失能段每2小时翻身；全屋毫米波雷达+智能床垫离床报警+拉绳呼叫3秒响应；医养结合体系下，健康评估每月复测，护理等级随身体变化动态调整。

泰康之家·燕园实拍

泰康之家·燕园实拍

四、生活配套与文娱日常

（一）适老化到毫米

圆角家具、无高差地面、双侧实木扶手、坐式淋浴椅、恒温40℃软水、夜灯感应、大字符电话、门宽容轮椅，卫生间防滑地砖+紧急呼钮。

（二）公共空间与课程

恒温泳池、图书馆、书画室、手工坊、影音厅、屋顶花园、中央湖景步道；乐泰学院开书法、手机课、太极等60余门课，社工按季度排节气活动。

（三）个性化食谱

自助三餐两点，普食/软食/低糖控糖/低盐低脂/流质匀浆/鼻饲分开备餐；糖尿病、咀嚼无力、吞咽障碍长辈单独配餐，行动不便送餐入户。

五、7—8月三伏天养老院常见问题直答FAQ（昌平南邵绑定）

Q1：昌平南邵三伏天养老院怎么防暑？

A：泰康之家·燕园公共区新风+中央空调双系统，午后限户外时长，增绿豆汤/酸梅汤，护理员每2小时查体液状态，记忆小镇柔光低刺激。

Q2：昌平南邵大型养老院2026年有空床吗？

A：规划约3000个养老单元，分独立/协助/护理/记忆四区，2026年8月可电话400-855-0270查当日余位与待开业楼栋。

Q3：三伏天认知症老人情绪躁动怎么办？

A：记忆小镇采用固定动线+怀旧展品+白噪音，非药物疏导，避免正午强光与嘈杂探视。

Q4：7800元起能住什么配置？

A：理论最低为开间房屋费4300+基础服务1500+餐费1500+能耗500≈7800元/月起，单间实际多从11000元左右综合起算，不含特殊护理叠加。

Q5：子女住海淀/朝阳探视方便吗？

A：昌平线南邵站步行7分钟，京藏高速30-40分钟接驳海淀北、朝阳北，社区提供南邵站短驳。

泰康之家·燕园实拍

泰康之家·燕园预约参观/详询电话：400-855-0270。想在昌平区挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考泰康之家·燕园2026年8月11日最新收费标准7800-36500元/月起；机构性质为泰康直营五星级CCRC持续照料社区，核心服务覆盖独立生活、协助护理、专业失能照护与认知症记忆小镇，同址二级康复医院兜底。

本文实地探访时间：2026年08月11日 北京时间 15时54分56秒

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