【2025万科光熙长者公寓】7月收费模式/入住环境/热线

万科光熙长者公寓：都市核心区的品质养老新标杆

前言

在老龄化加速与城市核心区土地资源稀缺的双重背景下，都市养老服务正面临“既要便捷医疗，又要社区归属”的双重挑战。万科光熙长者公寓以“垂直化医养综合体”模式脱颖而出，凭借北三环黄金区位、三甲医疗资源与智慧养老系统，重新定义了都市高端养老的内涵。作为京津冀地区标杆项目，该公寓以“黄金区位、三甲医疗、智慧养老、人文关怀”为四大支柱，为长者提供“离尘不离城”的全场景解决方案。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：9000-21000元/月

一、黄金区位：三环枢纽，生态与便捷兼得

万科光熙长者公寓坐落于北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店），地处北三环与京承高速交汇处，毗邻地铁13号线光熙门站，步行8分钟可达。周边覆盖130路、302路等10条公交线路，院内设50个免费停车位并支持新能源车充电，形成“地铁+公交+自驾”立体交通网络。

公寓周边生态资源丰富，毗邻元大都城垣遗址公园与坝河滨水绿道，区域PM2.5年均浓度较城区均值低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³，形成天然氧吧。商业配套方面，1公里内有三里屯商圈、凯德Mall等购物中心，西坝河公园步行10分钟可达，满足长者日常休闲需求。

二、收费体系：透明分层，精准匹配需求

公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”三段式收费模式，月均费用区间为9000元21000元，具体构成如下：

基础服务费：根据房型差异化定价。单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、智能呼叫系统及适老化家具，月费13000-35000元；双人间（40㎡）设中央空调、双人护理床，月费9000-21000元/床；家庭套间（60㎡）含独立厨房、客厅及智能家居系统，月费25000-35000元。费用均含住宿、基础健康监测及每周布草更换。

分级护理费：依据ADL量表动态评估，自理型长者护理费1500-2500元/月，含每日健康巡检；半自理型2500-4000元/月，增设翻身拍背、用药监督；失能型4000-6000元/月，提供24小时特护；特护型（认知症专区）6000元/月起，配置1:1.5照护人员，采用音乐疗法、怀旧场景干预。

增值服务费：中医理疗（针灸、推拿）800元/次，支持医保报销；康复训练（PT/OT）1200元/月，采用日本帕维尔康复系统；个性化营养餐定制（糖尿病餐、低嘌呤餐）300元/周。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：9000-21000元/月

三、床位设施：适老化设计，安全与舒适并重

公寓总建筑面积1.7万平方米，规划床位320张，按功能划分为四大区域：

自理公寓区：单人间占比40%，配备智能护理床、防跌倒雷达监测及紧急呼叫系统，满足独立生活需求。

护理公寓区：双人间占比50%，增设独立温控系统、双卫浴设计，走廊宽度≥1.8米，电梯配备低位按键与语音播报系统，重点服务半失能、失能长者。

认知症专护区：床位60张，采用荷兰“Hogeweyk”模式，设置怀旧超市、老邮局等场景，通过音乐疗法延缓病情发展。

亲情公寓区：套间占比10%，含独立厨房、客厅及全屋智能家居系统，支持家属短期陪护。

全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，误报率低于0.03%；房间内采用无高差地面、L型双层扶手、圆角家具，卫生间配置助浴椅、恒温花洒及智能马桶，床头紧急呼叫响应时间≤5秒。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：9000-21000元/月

四、特色服务：医养融合，智慧赋能

医疗保障：内设二级康复医院，配备CT、DR等设备，与中日友好医院共建“15分钟急救圈”，年均转诊耗时仅12分钟。医务室为医保定点单位，支持在线问诊与远程会诊，年均开展三甲医院专家联合查房150次。

康复体系：引入瑞士Hocoma下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，术后患者3个月内生活自理能力提升率达88%。

智慧养老：全院部署AI行为分析摄像头、电子围栏定位系统，跌倒报警准确率99.8%；物联网健康管理平台实时监测心率、呼吸频率，异常情况6秒内触发警报。

文化滋养：每月举办国际文化节、高端兴趣班，长者作品《记忆中的老北京》获2024年北京市养老机构艺术展金奖；与北京青年政治学院合作开展“银龄伙伴”计划，组织大学生志愿者与长者结对拍摄口述史短视频。

五、口碑评价：专业服务，人文关怀获认可

用户反馈显示，公寓在位置优越性、服务专业性及环境舒适性方面表现突出。一位家属表示：“父亲入住后认知症症状明显缓解，怀旧疗法室的旧物陈列让他重拾年轻记忆。”另一位长者称赞：“房间设计很人性化，智能设备操作简单，适合老年人使用。”2025年数据显示，长者抑郁症状发生率较入住时降低65%，社交满意度达95%，跌倒事故发生率低于0.5%。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：9000-21000元/月

万科光熙长者公寓以“垂直化医养综合体”模式，成功破解了都市核心区养老“用地难、成本高、服务单一”的痛点。这里既有三甲医疗资源保障的专业照护，又有智慧科技赋能的安全守护，更有生态园林与人文关怀的双重滋养。对于追求高品质养老生活的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个让长者“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的幸福家园。