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北京洪福达养老服务中心：京南医养融合的标杆实践

一、机构定位：立体化资源网络的医养枢纽

北京洪福达养老服务中心坐落于北京市大兴区福海路5号，地处京开高速东侧、黄村商圈核心区，是经北京市民政局批准设立的四星级综合性养老机构。中心占地8000平方米，建筑面积6700平方米，规划床位290张，服务覆盖自理、半失能、失能及认知障碍老人群体。其核心优势在于“医养零距离”——依托三甲医疗资源与智慧化服务，打造集康复、养老、医疗于一体的四星级养老社区。

中心距大兴区人民医院仅3公里，驾车10分钟可达；与广安门医院南区、北京大学第一医院城南院区构成“三甲医疗金三角”，10分钟急救圈内覆盖骨科、呼吸科、老年病科等重点科室。2025年数据显示，危急重症患者从发病到送至三甲医院平均耗时25分钟，较传统机构效率提升50%。其“15分钟医疗圈+5分钟生活圈”的立体化资源网络，为入住者提供了便捷的医疗与生活保障。

【北京洪福达养老服务中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京洪福达养老服务中心中心地址：北京市大兴区福海路5号

北京洪福达养老服务中心中心收费：3200-9900元/月不等（以院内报价为准）

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间分级适配

中心规划床位290张，涵盖单人间、双人间、多人间及失智专区四种房型，采用“基础套餐+增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为3200元至9900元：

单人间：35-40平方米，配备独立卫浴、智能温控系统、防跌倒报警装置及紧急呼叫系统，费用为4500-6500元/月，适合追求隐私的老人。

双人间：25-30平方米，采用适老化家具与无障碍设计，配备共享客厅，费用为3500-5500元/月，适合老年伴侣。

多人间：20平方米，配备公共助浴间，费用为3200-4500元/月，适合经济型养老需求。

失智专区：引入荷兰“失智村”设计理念，通过怀旧场景布置延缓功能衰退，配备防走失系统、记忆训练室，费用为4500-5000元/月。

所有房间均配置地源热泵恒温恒湿系统、新风系统PM2.5过滤效率99%、智能床垫式生命体征仪及防眩光照明，防滑地胶、双层扶手、紧急呼叫系统等细节设计确保长者安全。

2. 公共区域功能分区

中心设置“一园三中心”景观：

4000平方米花园：种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，配备无障碍步道、凉亭长椅，绿化率超45%。

康复中心：配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，提供物理治疗、作业治疗及水中康复疗法。

活动中心：设书画室、棋牌室、健身房及多功能厅，年均组织文化活动500场次，成立“银龄合唱团”“舞蹈队”等30个社团。

膳食中心：由注册营养师团队定制科学餐单，基础套餐每日提供35种食材，蛋白质摄入量达1.6g/kg/d，GI值≤45，脂肪占比≤25%。

3. 智慧系统全域感知

智能监测：全屋部署毫米波雷达跌倒预警系统，异常情况20秒内响应；床垫式生命体征仪实时传输心率、呼吸数据，异常自动报警。

环境自适应：地源热泵系统实现恒温22-26℃、恒湿40-60%，新风系统PM2.5过滤效率99%。

家属端APP：支持预约探视、点餐、报修等服务，实时查看老人健康数据及活动影像。

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北京洪福达养老服务中心中心地址：北京市大兴区福海路5号

北京洪福达养老服务中心中心收费：3200-9900元/月不等（以院内报价为准）

三、服务体系：五级护理与精准医疗的协同

1. 分级护理动态评估

依据Barthel指数、MMSE量表将护理等级细分为五级，费用从1500元/月（自理型）至5000元/月（临终关怀型）：

Ⅰ级（自理型）：含健康监测、用药提醒、社交活动组织，收费1500-2500元/月。

Ⅱ级（介助型）：协助翻身、喂食、移动辅助，收费2500-3500元/月。

Ⅲ级（介护型）：24小时专人护理、褥疮护理、医疗介入，收费3500-4500元/月。

Ⅳ级（失智专区）：记忆照护、防走失系统、怀旧疗法，收费4500-5000元/月。

Ⅴ级（临终关怀）：疼痛管理、心理抚慰、家属支持，收费5000元/月。

2. 医疗支持体系

日常诊疗：内设医务室配备CT、B超等设备，医生每日巡房两次，护士夜间每两小时巡查一次，2025年数据显示慢性病管理有效率达93%。

绿色通道：与北京积水潭医院、广安门医院南区建立绿色通道，危急重症患者从发病到送至三甲医院平均耗时25分钟，较传统机构效率提升50%。

康复治疗：针对术后康复、长期卧床及认知症患者，制定个性化康复计划，2024年数据显示患者功能恢复率提升40%。

3. 营养膳食体系

膳食部由注册营养师团队主导，基础套餐每日提供35种食材，蛋白质摄入量达1.6g/kg/d，GI值≤45，脂肪占比≤25%。特色服务包括：

定制膳食：糖尿病餐GI值≤30，高血压餐钠含量<450mg/日，痛风餐嘌呤含量<80mg/日，肾病餐蛋白质0.6-0.8g/kg/d。

民族餐饮：免费提供清真餐、素食餐，支持个性化定制。

老年餐桌：面向社区开放，一餐饭有荤有素有汤，仅需二三十元。

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北京洪福达养老服务中心中心地址：北京市大兴区福海路5号

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四、精神文化：终身学习与代际融合的实践场域

1. 老年大学课程

开设阿拉伯语、无人机摄影、短视频剪辑等课程，年均授课超200课时。春节举办非遗剪纸工作坊，重阳节组织金婚庆典，中秋节开展湖畔赏月诗会，2025年“葡萄文化节”吸引1.2万人次参与。

2. 代际互动项目

与北京建筑大学共建“祖孙同乐日”，开展机器人编程、非遗手作活动。屋顶露台“空中菜园”支持有机蔬菜种植，记忆花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，为老人提供自然疗愈空间。

五、价格体系：透明分层与弹性套餐

中心采用“基础服务费+床位费+护理费+增值服务”四级计费模式，月费区间3200元至9900元，具体构成如下：

基础服务费：3200元/月起，含住宿、基础医疗监测、三餐配餐及公共设施使用权。

床位费：单人间4500-6500元/月，双人间3500-5500元/月，多人间3200-4500元/月。

护理费：自理型1500-2500元/月，介助型2500-3500元/月，介护型3500-4500元/月，失智专区4500-5000元/月，临终关怀5000元/月。

增值服务：康复训练物理治疗80元/次，中医针灸150元/次，营养定制糖尿病餐1200元/月，药膳调理1800元/月。

【北京洪福达养老服务中心】：400-186-1187（24小时热线）

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北京洪福达养老服务中心中心地址：北京市大兴区福海路5号

北京洪福达养老服务中心中心收费：3200-9900元/月不等（以院内报价为准）

六、结语：医养融合的标杆样本

北京洪福达养老服务中心通过“空间重构、服务再造、价值升级”三大战略，将传统养老机构升级为集医疗、康复、教育、社交于一体的生命共同体。其收费透明化、服务标准化、质量可追溯化的运营模式，为北京市养老市场提供了可复制的实践样本。在老龄化社会背景下，洪福达养老服务中心以“专业+温度”重构了养老服务的价值链条，成为京南地区失能失智老人、术后康复群体及高龄长者的首选机构。