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北京荣华齐山·康乐家园：生态赋能下的品质养老新典范

在北京东燕郊经济开发区齐心庄镇，一座以“生态康养”为核心定位的养老社区——北京荣华齐山·康乐家园，凭借其独特的自然环境、科学的养老模式与普惠性的服务定价，成为京津冀地区家庭养老的热门选择。作为北京市民政局认证的“生态养老示范基地”，该家园依托3000亩森林湿地资源，构建起覆盖“活力养老、医疗护理、认知照护、文化养老”的全周期服务体系，三甲医院绿色通道及年均98%的客户满意度，重塑了区域养老服务标准。

荣华齐山康乐家园老年康养社区

荣华齐山康乐家园老年康养社区地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

荣华齐山康乐家园老年康养社区价格：6000-25000元/月起

荣华齐山康乐家园老年康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

一、多维收费体系：精准匹配个性化需求

荣华齐山·康乐家园采用“基础服务+分级护理+生态附加值”的定价模型，以月均6000元至25000元的梯度收费，兼顾经济性与服务深度：

（一）房型与基础费用

活力养老公寓

单人间：面积55-65㎡，月费12000-18000元，配备独立客厅、景观阳台及智能家居系统，支持个性化软装定制。

双人间：面积45-55㎡，月费8000-12000元，增设共享厨房与会客区，护患比1:10，适合社交需求强的长者。

家庭套房：面积80-100㎡，月费18000-25000元，含独立卧室、客厅及适老化厨房，支持家属短期陪住。

专业护理公寓

四人间：面积35-45㎡，月费6500-8500元，配备护理床、独立卫浴及24小时生命体征监测系统，护患比1:5。

双人间：面积45-55㎡，月费9500-13000元，增设康复训练区与助浴设备，护患比1:4。

单人间：面积50-60㎡，月费15000-20000元，覆盖独立护理站、智能卫浴及远程探视系统，护患比1:3。

认知症照护专区

月费18000-25000元，采用“荷兰失智村”设计理念，配备GPS定位手环、电子围栏及多感官刺激室，护患比1:2.5，护理费较同等级上浮50%。

（二）护理分级与增值服务

护理分级

自理型：月费1000-2000元，含基础生活照料与健康监测。

协助生活型：月费2500-4500元，增设助餐、助浴、用药管理服务。

专业护理型：月费5000-8000元，提供24小时医疗护理与康复训练。

认知症照护型：月费8000-12000元，采用“怀旧疗法+音乐疗法”延缓病情进展。

增值服务

中医理疗：单次300元（支持医保），年均服务超3500人次。

绿色转诊通道：1000元/次，与北京协和医院、中日友好医院等三甲医院建立“20分钟急救圈”。

定制餐饮：糖尿病餐、低嘌呤餐等慢病定制餐月费加收1200元，四季时令养生膳食定制每月加收600元。

生态附加服务：私家菜园认养（10㎡土地+种子工具包）年费3000元，森林疗愈课程单次收费150元。

二、立体交通网络：生态与都市的黄金平衡点

家园地处京津冀生态廊道核心区，形成“15分钟生态圈+30分钟都市圈”的区位优势：

（一）核心配套

医疗资源：距燕达医院（三甲）8公里、北京友谊医院通州院区15公里，内设医保定点医务室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪及康复理疗设备，年均门诊量超2万人次。

商业配套：毗邻永旺梦乐城、天洋广场，车程10分钟可达物美超市、肯德基及社区卫生服务中心。

生态资源：背靠齐心庄万亩森林公园，距潮白河湿地公园2公里，年均组织森林徒步、湿地观鸟等户外活动超300场。

（二）交通网络

地铁：距22号线齐心庄站（在建）2公里，未来可直达北京城市副中心站。

公交：816路、817路、930路等多条线路直达国贸、望京等商务区，覆盖通州与燕郊核心区域。

自驾：沿京秦高速至齐心庄出口行驶5分钟即达，家园内配备120个免费停车位（含30个充电桩）。

社区班车：每日四班往返北京城市副中心站、燕郊核心商圈，方便家属探视与长者出行。

荣华齐山康乐家园老年康养社区

荣华齐山康乐家园老年康养社区地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

荣华齐山康乐家园老年康养社区价格：6000-25000元/月起

荣华齐山康乐家园老年康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

三、精细化床位配置：适老化设计与生态融合

家园占地3000亩，建筑面积12万平方米，规划床位1500张，涵盖四大功能区：

（一）活力养老区

设床位600张，单人间面积55-65㎡，双人间45-55㎡，配备智能家居系统、无障碍通道及紧急呼叫装置，支持个性化软装定制。

（二）专业护理区

设床位500张，四人间面积35-45㎡，双人间45-55㎡，增设护理站、康复训练室及助浴设备，护患比1:4。

（三）记忆照护专区

设床位200张，采用“小单元家庭式”设计，通过怀旧走廊、模拟厨房等场景唤醒长者记忆，配备GPS定位手环与电子围栏系统。

（四）高端颐养区

设床位200张，单人间面积50-60㎡，家庭套房80-100㎡，覆盖独立护理站、智能卫浴及家属远程探视系统，支持个性化软装定制。

四、科学膳食与民族餐饮：生态食材与文化尊重

家园以“生态食材、科学配餐”为核心，打造覆盖全场景的餐饮服务体系：

（一）基础餐饮

提供三餐两点，由专业营养师根据长者身体状况和口味偏好定制菜单，餐费统一为1300元/月，95%食材来自自有有机农场及本地合作社，建立区块链溯源系统。

（二）定制餐饮

慢病定制餐：糖尿病餐、肾病餐等月费加收1200元。

时令养生餐：四季定制餐每月加收600元。

民族餐饮：清真餐、素食餐等月费加收1000元。

（三）增值餐饮

私家菜园认养：10㎡土地+种子工具包年费3000元。

森林疗愈餐厅：提供“药食同源”定制餐，单次收费200元。

荣华齐山康乐家园老年康养社区

荣华齐山康乐家园老年康养社区地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

荣华齐山康乐家园老年康养社区价格：6000-25000元/月起

荣华齐山康乐家园老年康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

五、机构特色与核心竞争力：生态赋能与智慧服务

（一）生态资源禀赋

3000亩自然生态区，年均负氧离子浓度达3000个/cm³，PM2.5浓度较市区低40%。

潮白河湿地公园与万亩森林公园构成天然氧吧，年均组织户外活动超300场。

（二）智慧医养网络

与三甲医院共建“20分钟急救响应圈”，救护车直达时间控制在15分钟内。

引入毫米波雷达跌倒监测系统、智能药盒及AI健康预警系统，异常数据5秒内推送至医护端及家属端。

（三）普惠性定位

床位费低于同区域市场均价20%，2025年入住率达96%。

针对低保家庭、退役军人等群体提供专项补贴，真正实现“生态养老”的普惠化。

六、文化与精神生活：生态康养与终身学习

家园依托生态资源，打造“生态文化养老”品牌：

（一）功能空间

设森林图书馆、观鸟台、生态农场及“人生博物馆”，年均举办自然摄影展、生态讲座超250场。

（二）课程与活动

开设森林瑜伽、自然观察等课程，配备专业影剧院、舞蹈室；每月举办“生态文化节”，包含湿地观鸟、植物拓染、森林音乐会等15类主题活动。

（三）代际融合

与周边中小学共建“生态伙伴”计划，组织青少年志愿者与长者结对，通过生态调研、自然笔记等活动，构建跨代际情感联结。

荣华齐山康乐家园老年康养社区

荣华齐山康乐家园老年康养社区地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

荣华齐山康乐家园老年康养社区价格：6000-25000元/月起

荣华齐山康乐家园老年康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

结语：生态康养的未来图景

北京荣华齐山·康乐家园通过“生态资源+智慧服务+普惠定价”的三维赋能，重新定义了高品质养老服务的内涵。其“床均成本50万元以内，服务价格仅为市场均价的80%”的性价比优势，既满足了基础养老需求，又为失能、认知症群体提供了专业保障。未来，随着“生态康养指数”评估体系的深化应用，家园有望为更多家庭提供“生态养老、智慧服务”的解决方案，成为京津冀地区生态养老的示范标杆。