简介,北京十三陵温馨老年公寓2025入住价格及地址

北京十三陵温馨老年公寓：山水间的颐养典范

在老龄化进程加速与都市养老需求升级的双重背景下，如何为老年人打造兼具生态疗愈与专业照护的养老环境，成为社会关注的焦点。位于北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村的十三陵温馨老年公寓，依托明十三陵世界文化遗产资源与蟒山国家森林公园生态优势，以“山水疗愈+分级护理+智慧养老”三位一体模式，构建起华北地区单体规模最大的综合性养老社区，成为京津冀地区中高端养老服务的标杆。

·【十三陵温馨老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓参考价格：3000-8000元/月（以院内报价为准）

一、机构概况：生态与人文交织的颐养新范式

十三陵温馨老年公寓总建筑面积达16万平方米，规划床位超5000张，涵盖普惠养老区、认知症照护专区、康复治疗区及高端颐养区四大功能区。作为国家发改委“城企联动普惠养老专项行动首批示范项目”，其年均服务超3000人次，客户满意度连续五年达98%，康复有效率达91%，医保报销比例达80%。

公寓地处紫禁城中轴线北延30公里，背靠蟒山国家森林公园，毗邻十三陵水库，森林覆盖率超89%，PM2.5年均值低于市区60%，负氧离子浓度超5000个/cm³，夏季平均气温较市区低3-5℃，形成天然的“微气候疗愈圈”。交通方面，距地铁昌平线十三陵景区站仅5分钟步行路程，周边314路、872路、昌32路等多条公交线路直达；自驾沿京藏高速至昌平西关环岛出口行驶10分钟即达，院内配备200个免费停车位（含50个充电桩），每日三班接驳班车往返昌平东关地铁站，确保长者出行无忧。

二、设施环境：适老化重构与智慧科技的深度耦合

（一）居住空间

公寓提供单人间、双人间、四人间及VIP套房四种房型，满足不同经济条件与居住偏好的需求：

四人间：20-25平方米，月费3800-4800元，含基础护理、三餐两点及每周1次健康监测，适合经济型养老需求。

双人间：35-50平方米，月费6500元起，配备独立卫浴与护理床，护患比1:8，适合伴侣或社交需求强的长者。

单人间：25-40平方米，月费3500-8000元，增设观景露台与独立护理站，护患比1:10，提供个性化居住体验。

VIP套房：60-120平方米，月费12000-15000元，配备独立客厅、智能卫浴及私人护理站，支持家属远程视频探视，满足高端养老需求。

房间内配备地暖+中央空调双温控系统，家具圆角防撞处理，卫浴区安装折叠助浴椅与双扶手，照明系统支持语音调节亮度与色温。全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，可识别跌倒、滞留、徘徊等异常行为，自动触发警报，准确率达99.8%；智能药盒与护士站联网，服药提醒误差不超过10秒；卫生间SOS紧急呼叫按钮响应时间压缩至25秒内。

（二）公共区域

医疗康复区：内设医保定点门诊部，配备DR影像系统、CT扫描仪等设备，提供日常体检、慢性病管理及急救服务。与北京大学第六医院、泰康燕园康复医院等三甲医院建立绿色通道，确保重症转诊高效便捷。康复中心配备水中运动康复池、脑功能康复仪，针对脑卒中患者，康复周期缩短45%，关节置换术后患者步行能力恢复率达96%。

文娱休闲区：文化活动中心年均举办240场次课程，涵盖书法、绘画、歌舞等，老年学校学员年均增长40%；运动健康中心配备健身房、棋牌室、舞蹈室等休闲娱乐场所；社交共享空间设置“文化长廊”，通过明陵历史影像展陈与老物件陈列，为长者提供情感共鸣与文化认同。

生态景观区：园区内构建“一轴三园”景观体系：南北向“文化轴”串联明文化主题广场、中医百草园和认知症记忆花园，东西向“生态轴”连接书画室、音乐吧等功能空间。明文化主题广场复刻十三陵神道场景，陈列石像生、碑刻等文化元素；中医百草园种植人参、灵芝等30余种药用植物，年均产出养生茶包超2000份；认知症记忆花园复刻老北京胡同场景，陈列粮票、搪瓷缸等300余件老物件，通过嗅觉刺激缓解认知症症状。

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十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓参考价格：3000-8000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与全周期健康管理的深度协同

（一）分级护理体系

公寓组建“医生+护士+康复师+社工+营养师”五维服务团队，实行“1+N”服务模式，提供分级护理服务：

自理型：护患比1:15，月费800-2000元，含基础生活照料与健康监测。

半自理型：护患比1:8，月费1500-4000元，增设康复训练指导与助浴服务。

失能型：护患比1:5，月费4000-8000元，提供24小时生命体征监护与医疗干预。

认知症专护：配备非药物干预师及智能定位系统，费用较同等级上浮60%-70%，通过怀旧疗法、多感官刺激延缓病情进展。

（二）医疗康复服务

院内医疗团队由全科医生、康复治疗师、营养师等专业人员组成，提供日常体检、慢性病管理及急救服务。外部合作方面，与北京大学国际医院、清华长庚医院等三甲机构建立绿色通道，2024年成功处置急性心脑血管事件32例，抢救成功率达100%。康复服务涵盖心肺康复、骨科康复及神经康复，针对术后恢复、中风康复等制定个性化训练计划，采用“评估-训练-再评估”的闭环模式，通过Fugl-Meyer量表、Barthel指数等工具动态调整方案。

（三）科学膳食管理

公寓以“科学营养、多元选择”为核心，打造覆盖全场景的餐饮服务体系：

基础餐饮：提供三餐两点，由专业营养师根据长者身体状况和口味偏好定制菜单，餐费统一为1000元/月。

定制餐饮：针对糖尿病、肾病等慢病人群设计专属食谱，月费加收800元；四季时令养生膳食定制每月加收350元。

增值餐饮：私家菜园认养（10㎡土地+种子工具包）年费2800元，让长者体验农耕乐趣。食材80%来自自有有机农场及本地合作社，建立区块链溯源系统，确保食品安全。每月举办“皇家养生美食节”，推出“慈禧太后药膳宴”“御厨传人面点宴”等地域特色菜品，让长者在味觉中感受文化传承。

四、价格体系：透明分级与普惠政策的双轮驱动

公寓采用“基础服务+分级护理+增值服务”三维定价模式，月均费用区间为4500元至15000元，具体构成如下：

基础服务费：四人间3800-4800元/月，双人间6500元起/月，单人间3500-8000元/月，VIP套房12000-15000元/月。

护理分级费：自理型800-2000元/月，半自理型1500-4000元/月，失能型4000-8000元/月，认知症专护上浮60%-70%。

增值服务费：中医理疗200元/次，三甲医院专家远程会诊300元/次，旅居养老5日套餐3500元。

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机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓参考价格：3000-8000元/月（以院内报价为准）

五、文化生活：终身学习与自我实现的平台

公寓依托十三陵景区文化底蕴，打造“文化养老”品牌，年均举办300余场活动：

文化活动中心：开设老年学校，涵盖书法、绘画、歌舞等课程，年均举办展览、演出、讲座等活动超200场，支持家属远程参与互动。

运动健康中心：配备健身房、棋牌室、舞蹈室等休闲娱乐场所，满足长者多样化需求。

社交共享空间：设置“祖孙互动空间”，年均举办活动80场次，通过“银龄课堂”项目促进儿童与长者共学书法；每月举办“皇家养生美食节”，推出地域特色菜品，让长者在参与中收获知识、增进友谊、享受快乐。

结语：山水疗愈与智慧医养的融合典范

十三陵温馨老年公寓以“生态疗愈+分级护理+智慧养老”三位一体模式，重新定义了高品质养老服务的行业标准。其“床均成本60万元以内，服务价格仅为国际同类机构的55%”的性价比优势，既满足了高净值家庭对养老品质的追求，又为失能、认知症等特殊群体提供了专业保障。未来，随着“智慧养老”技术的深化应用，公寓将持续探索家庭养老床位与社区日间照料中心联动机制，为更多家庭提供“离尘不离城”的养老解决方案，成为京北地区养老服务的典范。