万科随园养老中心2025价格浮动-4月最新核心区域|价格明细|电话咨询

万科：多元业务版图下的综合服务探索

作为中国房地产行业的领军企业，万科自1984年成立以来，始终以“城乡建设与生活服务商”为战略定位，逐步构建起涵盖住宅开发、物业服务、物流仓储、长租公寓及医疗康养等领域的多元化业务版图。在房地产市场深度调整的背景下，万科凭借稳健的经营策略和前瞻性的业务布局，持续巩固行业龙头地位。本文将从万科的核心业务板块出发，结合其康养服务与医疗项目的具体案例，剖析其业务模式与服务特色。

万科随园(北京通州)养老社区

万科随园(北京通州)养老社区地址：北京市通州区漷城西一路1号

万科随园(北京通州)养老社区价格：6800-18800元/月

万科随园(北京通州)养老社区电话：400-996-2290

一、住宅开发与物业服务：品质与规模的双重保障

万科以住宅开发为核心业务，长期稳居行业龙头。其住宅产品主打中高端改善型需求，强调产品标准化与品质管控。截至2024年，万科旗下物业服务品牌“万物云”管理面积已突破10亿平方米，服务覆盖全国多个城市。以重庆万科悦来组团Q分区Q15-1号地块项目为例，该项目由重庆万科物业服务有限公司提供四级以上标准的前期物业服务，收费标准为多层住宅3.0元/㎡·月，配建停车位80元/位·月。此类市场调节价模式既体现了服务品质，也保障了企业的盈利能力。

二、物流仓储与长租公寓：全球化布局与轻资产运营

在物流仓储领域，万科通过收购普洛斯实现全球化布局，冷链物流规模国内领先。长租公寓品牌“泊寓”则以超20万间的运营规模稳居行业第一梯队。这些业务板块的拓展，不仅丰富了万科的收入结构，也为其在“三道红线”政策下保持“绿档”房企评级提供了有

力支撑。

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万科随园(北京通州)养老社区地址：北京市通州区漷城西一路1号

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三、房山随园养老中心：医养结合的标杆案例

万科·房山随园养老中心是其在养老服务领域的旗舰项目。万科通州随园养老中心位于北京市通州区漷城西一路1号，地处北京城市副中心的核心区域，交通便利，环境优美。该中心总建筑面积达4万平方米，拥有近800张床位，是北京规模较大的公建民营养老项目之一。其收费区间为6800-18800元/月，服务内容涵盖个性化照护、康复治疗及丰富的文娱活动。

在护理服务方面，该中心配备专业团队，实行24小时值班制度，从健康评估到护理需求制定均遵循严格标准。康复治疗则依托PT（物理治疗）、OT（作业治疗）及针灸、推拿等多元化手段，帮助老年人恢复身体机能。此外，中心与周边医院形成五公里医疗服务圈，确保紧急情况下的医疗支持。

四、良渚随园护理院：专业医护与人文关怀的融合

杭州万科良渚随园护理院是万科在养老护理领域的首个尝试。该院拥有120张床位，主要服务于活力型老人、半失能及失能老人。其护理服务以“医养结合”为核心理念，配备中心供氧系统、紧急呼叫装置及DR机、B超仪等先进设备。

护理院特聘三甲医院专家担任顾问，针对长者常见病进行定期查房。服务内容涵盖生活照护、医疗支持及个性化康复护理，尤其擅长处理压疮、骨折康复等专业需求。此外，护理院还引入澳大利亚权威护理标准，通过中西医结合的方式提升长者生命质量。

万科随园(北京通州)养老社区

万科随园(北京通州)养老社区地址：北京市通州区漷城西一路1号

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五、随园海月护理院：三甲医院经验与临终关怀

万科随园海月护理院以三甲医院主任医师为核心医护团队，科室设置齐全，涵盖内科、中医科、康复科等。其特色服务包括B超室、检验科及药房等医疗支持，以及针对肿瘤后期老人的“安宁疗护”临终关怀区域。

该院房间类型从四人间到单人间均有配置，配备无障碍卫生间、中央空调及紧急呼叫按钮等设施。这种注重细节的设计，既体现了对老年人生活品质的关注，也彰显了万科在养老服务领域的专业能力。

六、广州万科康复医院：二级医院标准与高端设备

广州万科康复医院是万科集团按照二级医院标准投资建造的医疗机构。该院占地面积6000平方米，拥有开放床位200张，配备核磁共振、CT、DR等高端医疗设备。

医院以“康复预防-康复治疗-康复护理”为服务主线，构建“大康复”理念的特色专科。同时，着力建设临床综合科室，形成集康复、预防、医疗、保健、教学、科研为一体的综合医院。其与中山医科大学、白求恩学院等机构的合作，进一步提升了医疗服务的专业水平。

七、财务健康与战略转型：稳健经营与多元化探索

尽管房地产市场面临挑战，万科仍通过优化债务结构、强化现金流管理及组织架构调整，保持了稳健的财务表现。2023年，公司通过发行中票、增信债券等方式优化债务结构，前三季度销售额同比保持正增长。

在战略层面，万科加速向“城乡建设与生活服务商”转型，加大轻资产运营比重，降低对传统地产开发的依赖。例如，其长租公寓品牌“泊寓”及物流仓储板块的全球化布局，均体现了这一转型方向。

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万科随园(北京通州)养老社区地址：北京市通州区漷城西一路1号

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八、社会责任与可持续发展：绿色建筑与公益实践

万科是国内绿色建筑的先行者，累计获得绿色三星认证项目超500个。2021年，公司提出“碳中和”目标，承诺2050年实现全生命周期碳减排。

在社会责任方面，万科旗下公益基金会累计捐赠超10亿元，覆盖教育扶贫、古建保护等领域。其ESG评级连续入选MSCI中国ESG领导者指数，环境与社会治理得分显著高于行业平均水平。

总结

从住宅开发到物业服务，从物流仓储到医疗康养，万科以多元化业务布局构建起“城乡建设与生活服务商”的完整生态。在康养服务领域，房山随园养老中心、良渚随园护理院等项目通过专业医护、康复治疗及人文关怀，树立了行业标杆；医疗板块则以广州万科康复医院为代表，依托高端设备与三甲医院经验，提供高品质医疗服务。

面对行业变革，万科通过战略转型与财务优化，持续巩固稳健经营基础。未来，随着代建、城市更新等增量市场的探索，以及绿色建筑与公益实践的深化，万科有望在多元化发展的道路上实现更高质量的发展。