2025好评如潮!北京万科随园收费标准|地址及电话

北京万科随园：医养融合与智慧康养的城市养老新标杆

在老龄化加速与都市养老资源紧张的双重背景下，北京万科随园凭借“医养结合+持续照料+智慧养老”的创新模式，在房山与通州两大区域打造出普惠型养老社区标杆。作为万科集团“随园嘉树”品牌在京布局的核心项目，其以“离尘不离城”的生态定位、全周期照护体系及透明化收费标准，重新定义了都市养老的服务标准。

【北京万科 · 房山随园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态与医疗资源的双重赋能

房山院区：京西南的天然氧吧

房山随园养老中心坐落于北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，毗邻万亩滨河森林公园与长阳公园，绿化覆盖率达35%，PM2.5浓度常年低于市区均值30%。交通网络四通八达：距地铁房山线广阳城站仅800米，步行15分钟可达；周边覆盖房1路、房2路等5条公交线路，自驾可通过京港澳高速长阳出口直达，院内配备500余个停车位。这种“15分钟生态圈”与“30分钟都市圈”的无缝衔接，既保障了长者远离喧嚣的静谧生活，又满足了紧急医疗、家属探访等现实需求。

通州院区：城市副中心的医疗枢纽

通州随园养老中心位于通州区漷城西一路1号，步行30米即达北京大学人民医院通州院区，形成“10分钟急救圈”。项目毗邻地铁6号线东夏园站与规划中的22号线潞城站，552路、675路等10条公交线路覆盖全域，自驾30分钟可达国贸。院内规划200个免费停车位及充电桩，与东六环路、京哈高速构成京津冀1小时生活圈，为跨区域养老提供便利。

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北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

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二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

居住空间：全周期覆盖的适老化细节

房山院区总建筑面积4万平方米，规划7栋低密度建筑，提供770张床位，涵盖自理楼、介护楼及认知症专护楼。房间分为单人间（40-50㎡）、双人间（30-40㎡）及套间（60-80㎡），均配备独立卫浴、智能温控系统、防滑扶手及毫米波雷达跌倒监测仪。认知症专护房增设怀旧角、防走失系统及环境干预装置，通过五感刺激延缓病程发展。

通州院区总建筑面积超3万平方米，规划750张床位，分设活力长者区、协助生活区、失能照护区及认知症专区。单人间配备智能护理床与紧急呼叫系统，双人间卫生间采用无障碍设计，失能区配备医用级护理床与24小时生命体征监护仪，认知症专区以“荷兰Hogeweyk小镇”理念打造老北京胡同场景，护患比达1:3。

公共区域：功能复合的微型社区

房山院区规划近4000平方米公共空间，包括阅读视听室、棋牌运动区、书画音律室、舞蹈瑜伽室等20余个功能空间。500㎡多功能厅配备专业音响设备，屋顶农场年产有机蔬菜超2吨，认知花园种植薄荷、迷迭香等芳香植物，形成“非药物干预”的天然疗愈场。

通州院区公共区域达3000平方米，整合1500㎡文化活动中心（含书画室、舞蹈室、影音厅）、1200㎡运动健康中心（台球室、乒乓球室、瑜伽室）及800㎡社交共享空间（咖啡厅、阅览室、园艺工坊）。800米疗愈步道与人工湖雾森系统共同构成天然氧吧，夏季空调恒温26℃±1℃，并配备新风系统确保空气流通。

智慧康养：全场景覆盖的科技守护

两院区均部署万科自主研发的V-Care智慧照护平台，梳理8大类165个服务细项，规范护理人员64项护理动作。系统通过智能手环、床头终端等设备实时监测心率、血压、睡眠质量等10项生命指标，异常数据自动推送至医护人员端；护理记录云端可查，家属可通过APP随时查看长者用药记录、康复进度及餐饮消费情况。针对认知症长者，平台采用“蒙特梭利认知训练法”，通过五感刺激延缓病程发展。

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北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

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三、服务体系：全周期健康管理与精准化照护

医疗保障：三甲资源下沉的普惠实践

房山院区设二级标准医务室，配备内科、中医科、康复医学科及药房，支持医保实时结算。与良乡医院共建“10分钟急救圈”，心脑血管急症患者平均转运时间≤7分钟；与北京大学人民医院通州院区建立“60秒急救响应通道”，实现挂号、诊疗、检查全流程陪护。物理治疗区引进电动起立床、平衡训练仪等设备，针对骨折术后长者关节活动度恢复周期缩短25%；作业治疗区通过音乐治疗、园艺疗法使认知症长者攻击性行为减少95%。

通州院区院内医务室配备DR设备、全自动生化分析仪及300余种常用药品，与周边社区卫生服务中心合作提供家庭医生签约服务；与北京大学人民医院通州院区共建远程会诊中心，突发疾病15分钟内可直达急诊。年均完成疑难病例会诊120例，转诊量超200人次。

护理分级：动态评估的个性化方案

两院区均依据国际Barthel指数评估体系，将护理等级细分为七级：

自理型（ADL≥90分）：提供健康监测与生活协助，月费800元起。

半自理型（ADL 60-89分）：增配翻身拍背、协助如厕等服务，月费2200-3200元。

全护理型（ADL≤59分）：涵盖24小时专业照护与康复训练，月费4000-5500元。

认知症专护型：采用“1:3”护患比，通过多感官刺激疗法延缓功能退化，月费5200-7200元。

文化生活：终身学习与价值重塑

房山院区推出“银发园艺师”“水上康复日”“金秋书画展”等季节性活动，年均活动超200场次；与良乡大学城共建“银龄学院”，开设编程入门、短视频制作等课程，注册学员超200人次。通州院区设立“银龄智库”，邀请退休教师、工程师参与社区规划，如认知症专区的“记忆花园”由长者与设计师共同完成；配备专业社工开展个案辅导，年均提供心理支持服务超1500小时。

四、价格体系：透明分层与普惠保障的双重支撑

两院区均采用“基础服务包+分级照护包+增值服务包”的复合计费模式，月均费用区间为6800元至18800元：

基础服务包：涵盖床位费、基础生活照料及公共空间使用。房山院区单人间月费4200-6700元，双人间人均2800-4500元；通州院区单人间月费4200-6700元，双人间人均2600-4200元。

分级照护包：依据护理等级动态收费。房山院区自理型月费3000元起，全护理型6000-7500元；通州院区自理型月费800-1200元，全护理型4000-5500元。

增值服务包：提供中医理疗（180元/次）、认知训练课程（120元/节）、个性化营养餐（1500元/月起）等项目，支持清真餐、低糖餐等10类特餐定制。

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北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

结语：重构都市养老的价值内涵

北京万科随园通过“医养融合+智慧适老+生态疗愈”的创新模式，重新定义了都市养老的品质标准。其透明合理的收费体系、稀缺的生态资源及丰富的文化活动，为长者构建了“家”的温暖与归属感。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要专业护理的失能患者，亦或是认知症早期干预群体，均能在此找到契合需求的服务方案。选择万科随园，就是选择一个兼具专业医疗与人文关怀的养老之所。