北京悦年华颐养中心(北京瀛海)热点解析-2025收费明细|地址|电话

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）：都市生态医养的品质标杆

作为华润置地旗下高端康养品牌，北京悦年华颐养中心（北京瀛海）以“医养融合+智慧赋能+生态疗愈”为核心竞争力，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。其18378平方米建筑空间、343张规划床位及8400元至25000元/月的梯度定价体系，成为京津冀地区高净值家庭及术后康复人群的优选方案。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：8400-25000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：透明分层与弹性选择

中心采用“基础套餐+护理分级+增值服务”三维计费模式，月均费用区间为8400元至25000元：

基础套餐：

单人间：35至45平方米，配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达生命体征监测仪，月费6800元至12000元；

双人间：50至60平方米，分床设计共享客厅，每床月费5800元至9800元；

多人间：1500至2000元/人/月，适合经济型需求；

高端套房：80至100平方米，含独立客厅、厨房及无障碍卫浴，支持家属24小时陪住，提供私人管家、定制膳食等VIP服务，月费18000元至30000元。

护理分级费：

基础护理（协助洗漱、喂食）：月费1000元至2000元；

专业医疗护理（术后康复、压疮护理）：月费2000元至5000元；

失智症专区护理：额外支付1000元至3000元/月。

二、地址交通：立体化通达与生态宜居

中心坐落于北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，地处南五环与南六环之间，构建起“轨道交通+快速路网+社区巴士”三维交通体系：

轨道交通：

步行800米可达地铁8号线瀛海站，周边526路、555路、926路等公交线路直达国贸、通州北苑等核心区域；

社区巴士每日早7:30发车，覆盖亦庄开发区、同仁医院亦庄院区等核心区域。

自驾出行：

通过南五环、京沪高速快速通达国贸、王府井等商圈，院内配备200个免费停车位；

紧急医疗转运平均耗时28分钟，较传统模式缩短45%。

生态资源：

毗邻兴海公园与南海子公园，形成“双园环抱”的生态格局，区域PM2.5年均浓度较城区均值低30%。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：8400-25000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与适老化设计

中心总建筑面积18378平方米，规划床位343张，分设四大功能区：

自理公寓：150张床位，房间面积35至45平方米，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统；

护理公寓：160张床位，房间面积30至40平方米，增设医用级护理床、防压疮气垫及无障碍卫生间；

认知症专区：25张床位，采用“小单元组团”模式，配备智能定位手环、防走失电子围栏及多感官刺激治疗室；

高端套房：8张床位，面积80至100平方米，提供私人管家、定制膳食等VIP服务。

全域适老化细节贯穿：家具边角圆弧处理、开关高度降至1.1米、卫生间配置折叠扶手与紧急呼叫按钮，公共区域部署毫米波雷达实时监测跌倒风险。

四、养老模式：全周期健康管理与个性化服务

中心构建“四级护理标准”，由医生、护士、康复师、社工组成“1+N”跨学科团队：

Ⅰ级护理（自理型）：护患比1:15，提供健康监测、用药提醒、社交活动组织；

Ⅱ级护理（半失能型）：护患比1:8，增设翻身、拍背、口腔清洁等细节服务；

Ⅲ级护理（失能型）：护患比1:5，提供24小时监护、鼻饲护理、压疮预防；

Ⅳ级护理（失智照护型）：护患比1:2至1:3，采用“蒙台梭利认知症照护法”，通过环境干预延缓病情进展。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：8400-25000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮

中心聘请注册营养师团队，通过“基因检测+代谢评估”制定个性化膳食方案：

基础餐品：每日提供三餐两点，餐标涵盖适老化餐（软烂易消化）、糖尿病餐（低GI食材）、痛风餐（低嘌呤食材）、吞咽障碍餐（匀浆膳）等12类治疗餐；

民族餐饮：针对回族等少数民族长者，提供清真餐独立厨房直供，月费1800元；

食疗创新：每日推出药膳汤品，如冬至当归生姜羊肉汤、立夏荷叶莲子粥，将中医“治未病”理念融入日常饮食。

六、机构特色与核心竞争力

中心以“智慧医养+生态赋能”为核心竞争力：

智慧监护：部署4000个传感器实时监测心率、血压等数据，防滑地板、双排扶手、无障碍卫生间等设计确保安全；

医疗联动：内设医务室、康复室、感统治疗室，配备CT、DR等设备，与北京协和医院老年医学科建立远程问诊机制，与同仁医院亦庄院区、大兴中西医结合医院建立急诊绿色通道；

生态疗愈：规划30亩私属园林，种植药用植物与芳香植物，屋顶菜园支持土地认领服务，长者种植成果直供食堂。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：8400-25000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足

中心构建“四维文化体系”，年均举办非遗手作课程250场、集体生日会15次：

功能空间：4K投影多功能厅、数字绘画室、怀旧角等设施一应俱全，2025年新增智能书法台临摹《兰亭序》；

课程与活动：开设书法、绘画、智能手机培训等课程，年均授课超200场；与周边中小学合作开展“银龄伙伴”计划，组织青少年志愿者与长者结对；

主题活动：年均举办30场演出，特别设立“人生回顾”课程，通过影像记录、口述历史等方式，帮助老人梳理生命历程。

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）通过“央企品质+生态区位+医养融合”三位一体模式，重新定义了都市高端养老标准。其“18378平方米建筑+343张床位”的低密度设计、智慧养老系统及生态疗愈环境，构建起全生命周期的康养服务体系。在老龄化与高品质养老需求升级的当下，悦年华模式为行业提供了可复制的样本——它不仅是长者的居住场所，更是一个融合了医疗、康复、文化、生态的“生命共同体”。