泰康之家·燕园入住方案-2025最新收费价格|地址电话|环境设施

泰康之家·燕园入住方案-2025最新收费价格|地址电话|环境设施

随着中国老龄化进程加速，高端养老需求日益增长。泰康之家·燕园作为泰康保险集团打造的全国首个旗舰养老社区，自2015年运营以来，凭借“医养融合、智慧服务、文化养老”的创新模式，成为京津冀区域高净值人群的首选。本文将从地址交通、收费体系、床位资源、服务特色等维度，深度解析这一标杆项目的运营逻辑。

泰康之家·燕园

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号

泰康之家·燕园价格：7800-36500元/月

【泰康之家·燕园】：400-960-2205（24小时热线）

地理位置与交通优势：都市与自然的平衡点

泰康之家·燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街2号，地处昌平新城核心区域，紧邻白浮泉湿地公园与蟒山国家森林公园，区域植被覆盖率超60%，PM2.5年均浓度较城区低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³，形成“15分钟生态康养圈”。

交通方面，社区通过京藏高速、北六环路等主干道，可实现1小时内直达海淀、朝阳等核心城区；周边设有南邵地铁站，每日8:00-20:00提供往返市中心及三甲医院的接驳班车，兼顾都市便利与自然宜居。

收费体系与梯度设计：透明化与灵活性的平衡

燕园采用“押金/保险+月费”的复合计费模式，月费区间为7800元至36500元，具体费用根据房型、护理等级及增值服务动态调整：

入门费：可选择一次性缴纳20万元押金，或购买保额150万-240万元的泰康指定保险产品以锁定入住资格。

床位费：独立生活区一居室（50㎡）12000-15000元/月，一室一厅（70㎡）17000-19000元/月；护理区单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房最高达36500元/月。

护理费：分五级阶梯定价，一级护理（基础生活协助）5600元/月，五级护理（特级护理）13600元/月，涵盖助浴、健康监测、用药管理等服务。

餐饮费：1500-1800元/月，提供三餐及下午茶，支持糖尿病餐、清真餐等特殊需求定制。

泰康之家·燕园

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号

泰康之家·燕园价格：7800-36500元/月

【泰康之家·燕园】：400-960-2205（24小时热线）

床位资源与适老化设计：全周期照护的硬件支撑

燕园总建筑面积约30.5万平方米，规划床位3000余张，分三期开发运营，房型涵盖单人间、双人间、套房等，面积从31平方米至181平方米不等。社区采用无障碍设计，走廊扶手高度0.85米，地面采用防滑系数R13的PVC地胶，衣柜圆角防撞、坐式淋浴器、床头紧急呼叫拉绳等细节确保长者行动安全。

居住空间兼顾功能性与尊严感：独立生活区配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居系统；护理区单人间按护理等级配置医疗护理床、无障碍卫浴等设施，特护套房更提供私人管家服务。

养老模式选择：个性化需求的全周期覆盖

燕园构建“四级护理+认知症专护”服务体系，通过国际Barthel指数评估，为长者提供个性化照护方案：

自理型（Ⅰ级）：提供每日健康巡检、用药提醒、智能手机教学及每周一次户外采摘服务。

半失能型（Ⅱ级）：针对轻度失能长者，提供翻身拍背、鼻饲护理、康复训练等专项服务。

失能型（Ⅲ级）：提供24小时床边护理，配备防褥疮气垫床、智能翻身监测系统，与中日友好医院、朝阳医院共建“15分钟急救圈”。

失智照护（Ⅳ级）：设立独立认知症照护专区，采用“家的方向”非药物疗法，通过多感官刺激、音乐疗愈等手段改善症状。

临终关怀（特级）：联合协和医院安宁疗护团队，提供疼痛管理、症状控制及家属哀伤辅导。

泰康之家·燕园

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号

泰康之家·燕园价格：7800-36500元/月

【泰康之家·燕园】：400-960-2205（24小时热线）

科学膳食与民族餐饮：营养与文化的双重关怀

燕园餐饮团队由专业营养师指导，根据老年人的身体状况和饮食习惯，制定个性化膳食计划。每日提供三餐两点，食材新鲜、口味多样，支持糖尿病餐、低脂餐等个性化需求。针对少数民族长者，社区特别提供清真餐、素食餐等民族餐饮选择，确保每位居民都能享受美味与健康。

机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧服务

燕园的核心优势可概括为三大维度：

国家级认证背书：中国首家LEED金级认证险资养老社区、北京市五星级养老机构、工信部智慧健康养老示范企业。

医养融合新模式：社区内设130张床位的二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，与协和医院等6家三甲医院开通双向转诊，实现“急救-慢病管理-康复”闭环服务。

智慧养老系统：全屋配备智能床垫、防跌倒雷达，实时监测心率、呼吸、体动；智能胸卡定位系统确保长者活动轨迹可追溯；电子健康档案涵盖用药记录、体检数据、康复计划，支持三甲医院远程会诊。

泰康之家·燕园

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号

泰康之家·燕园价格：7800-36500元/月

【泰康之家·燕园】：400-960-2205（24小时热线）

文化与精神生活的满足：终身学习与社交赋能

燕园通过三大维度构建长者精神家园：

终身学习计划：开设书法、绘画、音乐、舞蹈等80门课程，年均授课超500课时，聘请中央美院、北京舞蹈学院教师授课。

社交活动平台：每月举办“重阳文化节”“祖孙课堂”等主题活动，阅览室藏书2万册，满足长者阅读需求。

心理支持系统：配备心理咨询师，通过沙盘游戏、音乐放松椅、OH卡牌测试进行心理疏导，独创“人生博物馆”项目，通过老照片、老物件帮助长者梳理人生。

2025年数据显示，燕园与周边12所中小学共建的“代际互动课堂”，使长者年均授课200课时；与798艺术区合作的“银发艺术展”，使长者创作的书画、手工艺品年展出量超200件。

结语

泰康之家·燕园以“医养融合、智慧服务、文化养老”为核心，通过透明化的收费体系、全周期的照护服务、科学的膳食管理以及丰富的精神文化生活，重新定义了高端养老服务的标准。随着三期项目的全面运营，燕园将继续引领中国养老产业的创新发展，为更多长者提供有尊严、有品质的晚年生活。