养老攻略!泰康燕园养老社区电话,地址,价格查询2025

泰康燕园养老社区：都市近郊的医养融合典范

在北京市昌平区南邵镇，一座占地32.3万平方米的养老社区——泰康燕园，正以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，重新定义都市近郊养老的服务标准。作为泰康保险集团在全国布局的首个旗舰项目，燕园自2015年运营以来，已累计服务超5000名长者，成为京津冀地区高净值家庭与特殊照护需求群体的首选。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态与都市的黄金平衡点

泰康燕园坐落于昌平新城核心区，北依蟒山国家森林公园，南邻白浮泉湿地公园，区域内植被覆盖率超60%，PM2.5年均值较市区低30%，负氧离子含量达每立方厘米2000个以上。这种“离尘不离城”的区位设计，既让长者享受宁静的自然生态，又能快速接入都市医疗与生活资源。

交通网络方面，社区距地铁昌平线南邵站仅700米，步行10分钟可达，40分钟车程直达市中心；周边500米内设有“景荣街”“南邵”公交站，昌51路、昌59路等线路覆盖昌平新城；自驾通过京藏高速南邵出口5分钟直达社区，地下停车场配备1200个停车位（含200个充电桩），充分满足家属探访需求。此外，社区每日提供多班次购物、取药班车，覆盖周边3公里内的超市、药店和公园，解决长辈日常出行需求。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

泰康燕园的硬件设施以“毫米级适老化”为标准，打造安全与舒适并存的居住空间。社区提供从30㎡到121㎡的多样化户型，涵盖单人间、双人间及套房，满足不同健康状态长者的需求。所有房间均配备防眩晕灯光、圆角家具、软硬适中的床垫及紧急呼叫系统，卫生间采用防滑地胶、无障碍扶手及恒温花洒。针对认知症长者，增设怀旧场景区、智能定位手环及电子围栏，阳台采用细钢丝网全封闭设计，兼顾安全与采光。

公共区域规划1.2万平方米的活力中心，涵盖老年大学、恒温泳池、健身房、图书室、书画室等20余种功能空间。其中，老年大学“乐泰学院”开设60余门课程，授课教师多为院士、学者；40余个兴趣社团（如戏剧社、合唱团）由居民自主管理，年均举办活动超1000场次。此外，社区还配备四季花厅、康体中心、餐饮中心等休闲设施，满足长者社交、娱乐与健身需求。

智慧设施方面，社区构建了覆盖智慧安防、健康监测、生活服务的三大系统：毫米波雷达跌倒监测、夜间离床报警、智能药盒等设备实时上传健康数据，紧急呼叫拉绳和智能胸卡确保长辈安全；通过智能手环、家用医疗设备等终端，居民健康数据实时上传至社区健康管理平台，医生可动态调整治疗方案；社区APP支持预约服务、报名活动、查看健康报告，子女也可远程了解父母生活状况。

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泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：分级照护与全周期健康管理的精准匹配

泰康燕园采用国际领先的CCRC（持续照料退休社区）模式，通过“一个社区、一家医院”的医养融合设计，为居民提供覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护的全周期服务。社区内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，配备135张医疗床位，设置DR影像系统、高压氧舱等设备，提供急诊救治、慢病管理、康复理疗等服务。医院与北京协和医院、301医院建立医联体，实现双向转诊、远程会诊、专家查房等功能，确保紧急救治时效性。

护理分级方面，社区采用六级评估体系，将长者分为自理型、协助护理型、专业护理型及认知症专护型四大类，提供差异化服务：

自理型：提供24小时生活协助，包括房间清洁、衣物清洗及紧急响应，护患比1:10。

协助护理型：增设助浴、翻身拍背及康复训练指导，护患比1:6，配备智能护理床与离床预警系统。

专业护理型：提供24小时压疮预防、鼻饲护理及认知训练，护患比1:3，针对脑卒中、骨折术后患者制定个性化康复方案。

认知症专护型：采用日本“认可疗法”与法国爱默智集团评估体系，设置怀旧咖啡馆、老式理发店等场景，通过多感官刺激延缓病情发展，干预有效率达75%。

社区为每位长者建立健康档案，配备智能床垫实时监测心率、呼吸及离床状态，毫米波雷达跌倒监测系统通过“火柴人”动画保护隐私，准确率达99.5%，跌倒响应时间≤18秒。营养膳食方面，由注册营养师设计低盐、低脂、高蛋白餐单，糖尿病餐GI值低于50，清真厨房独立运营，年均服务回族长者超150人次。此外，社区还提供中医理疗（针灸、推拿）、心理咨询及临终关怀服务，满足多元化健康需求。

四、价格体系：透明分层满足多元需求

泰康燕园采用“押金/保险+月费”的复合计费模式，月均费用区间为7800元至36500元，具体构成如下：

床位费：独立生活区一居室（50-60㎡）月费12000-15000元，一室一厅（70-80㎡）17000-19000元，两居室（100-121㎡）28000-36000元，费用包含基础服务、营养餐饮及公共设施使用。

护理费：实行六级评估体系，从自理型800元/月至认知症专护12000元/月不等，失能老人医护配比可达1:2。

餐饮费：统一标准1500元/月，提供三餐两点及12类慢病定制餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化需求。

增值服务：中医理疗500元/次、康复训练500元/次等项目按需选择，医保报销比例达70%。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

五、行业价值：养老服务标准化的创新样本

作为北京市五星级养老机构及LEED金级认证社区，泰康燕园的实践为行业提供了三重启示：

生态价值转化：将自然禀赋转化为养老资源，形成“环境养老-健康增值-服务溢价”的良性循环。

科技人文平衡：通过智能设备提升效率，同时保留怀旧场景、代际互动等人文关怀。

普惠与品质兼顾：在保障托底功能的同时，通过增值服务满足多元化需求，实现社会效益与经济效益的统一。

在老龄化与城镇化双重挑战下，泰康燕园以“医养融合”为基石，通过精细化分级照护、智慧化健康管理及多元化文化服务，重新定义了高品质养老的标准。其经验不仅为京北地区提供了可复制的养老解决方案，更为全国养老服务标准化建设提供了重要参考。