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北七家汇晨老年公寓：京北医养融合的标杆样本

一、机构概况：公建民营五星级养老社区

北七家汇晨老年公寓坐落于北京市昌平区北七家镇八仙庄，地处北五环与北六环黄金走廊，毗邻温榆河畔生态走廊，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达2500个/cm³，PM2.5年均值较城区低40%，形成天然“森林氧吧”。作为北京市首家由民政局主导的公建民营五星级养老机构，其总建筑面积达3.9万平方米，规划床位745张，服务覆盖自理、失能、术后康复长者全生命周期需求。

公寓依托16年专业运营经验，构建“三级医疗网络+七级护理体系”，与北京协和医院老年科、清华长庚医院等共建绿色通道，实现“15分钟急救圈”。2024年数据显示，公寓年均接待家属探视超2万人次，紧急医疗响应成功率达100%，年均处理远程会诊案例超120例，成为京津冀地区高净值家庭养老首选。

【北七家汇晨老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市汇晨北七家地 址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

北京市汇晨北七家参考价格：3200-28240元/月

二、设施配置：适老化设计与智慧科技深度融合

公寓建筑布局采用“回”字形设计，以中庭花园为核心串联四大功能区，形成动静分离与功能联动的空间格局。

1. 居住空间分级适配

自理照护专区（1-2层）：设床位200张，配备适老化家具与智能护理床，走廊宽度达1.8米，轮椅通行无阻，适合自理长者开展社交活动。

失能失智专区（3-4层）：床位300张，采用智能天轨移位系统与防褥疮气垫床，配置怀旧治疗角辅助认知训练，重点服务脑卒中后遗症、帕金森病患者。

术后康复专区（5层）：床位245张，涵盖心肺康复室、骨科康复室及神经康复室，配备等速肌力训练仪与情景互动训练系统，针对中风后遗症患者采用上肢机器人辅助训练，Fugl-Meyer运动功能评分提升35%。

高端疗养区：家庭套房（60-80㎡）含独立客厅、书房及温泉入户，配备智能护理床与毫米波雷达跌倒监测系统，医护比达1:3。

2. 医疗与康复设施

医疗中心：内设医保定点医务室，配备牙科、中医科、B超室，支持慢病开药、针灸理疗。与北京协和医院共建“远程会诊中心”，疑难病例48小时内响应。

康复中心：800平方米区域配备等速肌力训练仪、三维步态分析仪等专业设备，年均康复治疗量超8000人次。针对关节置换术后患者，康复周期缩短28%，肌力恢复周期缩短35%。

中医理疗区：开展艾灸、拔罐、刮痧等12项非药物疗法，2024年为65%的住户制定个性化膏方，支持医保报销70%。

3. 公共活动空间

恒温泳池：配备无障碍入池通道，水温恒定在28℃。

文化娱乐区：涵盖KTV、书画室、种植体验区、台球厅、舞蹈厅等设施，年均举办书法班、园艺课、怀旧电影放映等活动超200场。

生命故事馆：通过影像记录长者人生历程，2024年完成300余位长者口述史采集。

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北京市汇晨北七家地 址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

北京市汇晨北七家参考价格：3200-28240元/月

三、服务体系：三级医疗网络与七级护理精准匹配

公寓以“个案管理”为核心，构建“基础照护-精准医疗-精神疗愈-代际融合”四级服务体系。

1. 分级护理体系

自理型长者：月费含住宿、餐饮、基础健康监测，护患比达1:15。

半失能型长者：增设药物管理、康复训练、慢病管理，护患比1:8。

全护理型长者：涵盖24小时医疗监护、私人护理师、个性化营养餐，护患比1:3。

认知症专区：ADL评分<30的长者配备防走失系统与认知训练课程，2024年患者MMSE评分年均提升3.1分。

2. 康复治疗服务

术后康复：针对中风后遗症患者，制定“每日4次肢体功能训练+每周3次中医推拿”方案，2024年成功处置急性心脑血管事件23例，从发病到PCI手术平均耗时18分钟。

中医康复：结合针灸、推拿等传统疗法，为慢性病患者提供个性化方案。

非药物干预：引进荷兰Hogeweyk模式，通过“生活场景重建+艺术疗愈”实现认知症干预，配备多感官刺激室、音乐治疗室及认知训练游戏墙。

3. 营养膳食服务

基础餐：每日提供“三餐两点”自助餐模式，20道可选菜品，蛋白质摄入量精确至45-60g/餐，钠含量控制在1200mg/日以下。设立清真专区、素食窗口，清真餐由独立厨房直供。

定制餐：开发糖尿病餐（GI值≤35）、低嘌呤餐、流质饮食等9类特餐，糖尿病餐含杂粮饭、清蒸鱼、凉拌时蔬，误吸发生率降低至0.2‰。

文化餐饮融合：春节推出“京味儿年宴”，中秋供应“养生月饼”，冬至提供现包饺子。每周举办“环球美食周”，提供法式焗蜗牛、日式寿司等异国料理。

四、价格体系：透明化分级与普惠政策双轨并行

公寓采用“基础服务包+弹性选配”的收费模式，月均费用区间为3200元至28240元。

1. 基础服务包

床位费：双人间（25-30㎡）朝南房型5200元/月，朝北房型4800元/月；单人间（35-40㎡）朝南房型8500元/月，朝北房型7800元/月；家庭套房（60-80㎡）12000元/月。

护理费：依据Barthel指数分级，自理型老人1500元/月，轻度失能2800元/月，中度失能3800元/月，重度失能4800元/月，特护型老人最高达8000元/月。

餐费：1800元/月，由营养师根据老人身体指标定制菜单。

2. 弹性选配服务

康复理疗：物理治疗单次200元，运动康复套餐（含MOTOmed训练器）月费3500元。

文化课程：书法、钢琴、智能手机操作单科600元/月，老年大学年费优惠至8000元。

五、区位优势：立体交通与生态屏障

公寓距地铁5号线天通苑北站7公里，537路、643路、984路等公交线路直达社区，自驾可通过京承高速或立汤路快速抵达，院内配备200个免费停车位及新能源车充电桩。周边医疗资源丰富，与北京王府中西医结合医院、清华长庚医院共建绿色通道，实现“15分钟急救圈”。

社区毗邻温榆河畔生态走廊，PM2.5年均值较城区低40%，夏季平均气温较市区低2℃，形成天然“城市绿肺”。中庭花园占地3000㎡，种植银杏、紫薇等适老化植物，四季有景的生态微气候为长者提供宜居环境。

【北七家汇晨老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

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北京市汇晨北七家地 址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

北京市汇晨北七家参考价格：3200-28240元/月

结语：重新定义高端养老的价值范式

北七家汇晨老年公寓通过“医养融合+智慧服务+生态疗愈”的创新模式，不仅解决了失能长者的照护难题，更构建了一个可持续发展的“医养融合生态圈”。其以床均建设成本35万元以内、服务价格覆盖普惠型到高端定制的差异化需求，成为京北地区医养结合服务的首选。

公寓以国际化视野深耕养老产业，将专业医疗资源与人性化服务深度融合，为应对老龄化社会提供了可复制的解决方案。无论是追求品质生活的自理长者，还是需要专业医疗干预的失能群体，在这里均能找到适配的解决方案。未来，北七家汇晨将继续以创新驱动服务升级，为更多长者打造一个温馨、舒适、安全的晚年生活乐园。