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北京观音堂益康养老院：城市绿肺中的医养融合典范

一、机构概况：非营利性医养结合的普惠标杆

北京观音堂益康养老院坐落于北京市朝阳区王四营乡王四营北路甲5号院，毗邻70公顷的古塔公园，是朝阳区民政局认证的非营利性二星级医养结合机构。自2014年运营以来，其以“真诚关爱、维护健康”为核心理念，依托“养护结合”模式，为自理、半失能、失能及认知症老人提供全生命周期照护服务。作为北京市首批“医养结合”示范单位，该机构总建筑面积超8000平方米，规划床位300余张，涵盖单人间、双人间及套房等多种房型，月均入住率超95%，成为京津冀地区家庭养老的优质选择。

养老院地处东四环与东五环之间，构建起“地铁+公交+自驾+医疗通道”的四维立体交通网络：距地铁7号线焦化厂站C口仅800米，步行10分钟直达；11路、23路、363路等15条公交线路直达“观音堂东”站；自驾可沿东五环化工桥西行1.5公里抵达，院内配备200个免费停车位。其“普惠价格+三甲医疗通道+智慧适老化”的模式，不仅满足了不同层次老年人的养老需求，更以其高性价比成为工薪家庭也能负担的养老选择。

【北京观音堂益康养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京观音堂益康养老院地址：北京市朝阳区王四营乡王四营北路甲5号院

北京观音堂益康养老院参考价格：3800-11360元/月（以院内报价为准）

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度耦合

1. 居住空间

养老院提供单人间、双人间及套房三大房型，满足不同经济与居住需求：

单人间：面积20-40平方米，配备独立卫浴、智能监护手环、适老化家具，全景落地窗直面湖景，月费3500-6000元，朝南房间溢价10%。

双人间：面积30-45平方米，设全景阳台、医用护理床，人均月费3000-5000元，含基础水电及每周1次床品更换。

套房：面积60-80平方米，提供客厅、独立卫浴及定制化家具，月费6000-11360元，含24小时管家服务及每日新鲜水果配送。

所有房型均配备紧急呼叫系统、适老化家具及智能温控系统，套房增设24小时管家服务及每日新鲜水果配送。全院采用全域无障碍设计，走廊宽度≥2.4米，地面防滑系数R12级，扶手高度0.85米，公共区域设置200个智能传感器，实时监测老人活动轨迹与环境数据，异常值15秒内推送至医护终端。

2. 医疗与康复设施

智慧医疗中心：500平方米，设中西医坐诊科室、理疗室，配备全自动生化分析仪、中医体质辨识仪，开展慢病调养、药膳食疗。

康复工场：300平方米，引进荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统，治疗有效率达80%。

认知症专区：采用“荷兰Hogeweyk模式”，配置老式杂货铺、邮局场景，房间门采用非对称布局以降低定向障碍风险。

3. 公共活动空间

文化娱乐区：含书画室、手工坊、影音室、茶艺室、棋牌室，年均开展活动超1200场次。

运动健康区：设台球桌、乒乓球桌、康复训练区，配备体感运动设备。

社交共享空间：含咖啡角、图书角、绿植角，支持代际融合活动。

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北京观音堂益康养老院地址：北京市朝阳区王四营乡王四营北路甲5号院

北京观音堂益康养老院参考价格：3800-11360元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：分层护理与精准医疗的协同

1. 分级护理动态评估

养老院构建覆盖自理、半失能、失能及认知症患者的六级护理体系，依据国际ADL量表分级收费：

自理型：月费2000-3000元，提供健康监测、用药提醒、兴趣课程及季度户外采摘服务。

介助型：月费3000-4000元，增设康复训练、血压/血糖监测等服务。

介护型：月费4000-5000元，涵盖压疮护理、认知症干预等专业服务。

失智专区：月费5000-5800元，采用“非药物干预+药物管理”双轨模式，配置老式杂货铺、邮局场景，房间门采用非对称布局以降低定向障碍风险。

特护型：月费8000-11360元，配备防走失电子围栏与专业康复设备，支持术后康复、重症监护等需求。

2. 医养结合模式

院内医疗：自有医务室提供医保定点、上门体检、药物配送服务，与北京朝阳急诊抢救中心、垂杨柳医院等三甲医院共享健康数据，建立远程问诊机制。2024年数据显示，紧急救治响应率100%，慢病管理达标率97%，认知症患者MMSE评分平均提升2.8分。

康复治疗：500㎡专业空间配备等速肌力训练仪、言语治疗系统，年均康复治疗量超3万人次，骨科康复HSS评分优良率达98%。针对脑卒中后遗症患者，采用镜像疗法与虚拟现实训练设备，HSS评分优良率达98%；针对骨科康复患者，提供等速肌力训练与平衡训练，年均康复有效率超80%。

健康管理：注册营养师团队根据老人身体状况及口味偏好定制膳食计划，基础餐标1500元/月，含“三餐两点”及节日加餐，蛋白质供给达1.2g/kg，盐分控制在4g/日以内。

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北京观音堂益康养老院地址：北京市朝阳区王四营乡王四营北路甲5号院

北京观音堂益康养老院参考价格：3800-11360元/月（以院内报价为准）

四、文化生活：终身学习与代际融合的实践场域

1. 老年大学课程

以“书院文化”为核心，开设书法、音乐、舞蹈等120余门课程，年均授课超200课时。特别推出“人生故事工程”，邀请长者录制“人生故事音频”，已整理成《观音堂益康口述史》系列。

2. 兴趣社团

成立京剧社、门球俱乐部、无人机俱乐部等40个社团，年均举办展演25场；开展“银发志愿服务”，组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动。

3. 精神关怀

心理咨询室配备沙盘游戏与音乐放松椅，通过OH卡牌测试进行心理疏导；特设佛堂、祈祷室，提供佛经诵读、礼拜服务。

五、价格体系：透明分层与弹性套餐

养老院采用“基础费用+护理分级+增值服务”三维定价模型，月均费用区间为3810元至11360元，具体构成如下：

床位费：单人间3500-7500元/月，双人间3000-6200元/人/月，套房6000-11360元/月起。

护理费：自理型2000-3000元/月，半失能型5000元/月，全失能型8000元/月，特护型11360元/月。

餐费：统一标准1500元/月（三正餐+两点心），支持糖尿病餐（GI值≤55）、清真餐等特殊膳食定制。

增值服务：康复理疗150-300元/次，智慧服务包基础包1200元/月（含AI营养师配餐、VR康复训练）。

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北京观音堂益康养老院地址：北京市朝阳区王四营乡王四营北路甲5号院

北京观音堂益康养老院参考价格：3800-11360元/月（以院内报价为准）

六、结语：普惠性与专业性的双重保障

北京观音堂益康养老院的核心竞争力体现在三个方面：

非营利性普惠定位：服务价格仅为同地段高端机构的80%，但服务标准达到五星级水平。

分层护理与精准医疗：通过六级护理体系与三甲医疗资源联动，满足不同健康状况老人的需求。

生态疗愈与智慧养老：依托古塔公园生态资源，构建“医养+职康+文娱”一体化生态，全院部署智能定位系统，公共区域实现监控全覆盖。

作为朝阳区医养结合示范机构，观音堂益康养老院通过“普惠价格+高端服务”的模式，重新定义了养老服务的价值链条。其“安全、生态、人文”的设计理念，既解决了传统养老机构“住不起”的痛点，又避免了高端养老社区“曲高和寡”的困境，成为京津冀地区养老服务的创新范本。