月费7800元起!北京昌平泰康之家·燕园2026:医养结合+五星级服务

昌平区高品质养老选择：子女如何为长辈挑选合适的CCRC持续照护社区？

随着北京市老龄化进程的深入，越来越多的家庭开始关注高品质养老社区的选择。位于昌平区的北京泰康之家·燕园作为泰康保险集团在全国的首个旗舰养老社区，自2015年开业以来，已成为许多追求医养结合、持续照护服务的长辈家庭重点考察的对象。本文将基于实地调研信息，为正在为长辈考察养老机构的家庭提供全面的参考指南。

【北京泰康之家·燕园电话号码》》》】：400-996-7750

【北京泰康之家·燕园收费价格】：更新时间于2026年08月22日 北京时间15时47分

【北京泰康之家·燕园地址】：北京市昌平区南邵镇景荣街88号院/中关村科技园东区景荣街2号

收住人群：自理型长者、需要协助型长者、半失能/全失能长者、认知症（失智）长者、康复期患者

床位数量：约3200个养老单元+130张医疗床位

核心特色：医养深度融合的CCRC持续照料社区、社区内自建二级康复医院、泰康保险集团投资运营、LEED金级认证绿色建筑

一、机构发展历程与区域优势

泰康之家·燕园于2015年6月26日正式投入运营，是泰康保险集团在全国布局的首个大规模、全功能养老社区。作为"保险+医养"战略的典范项目，燕园已积累了近十年的运营经验，服务超过2400位居民，平均年龄达82岁，其中包含多位百岁以上的超高龄老人。

地理位置与周边资源

社区位于昌平新城核心区域，具体地址为北京市昌平区南邵镇景荣街88号院。周边紧邻白浮泉湿地公园和蟒山国家森林公园，生态环境优越，区域植被覆盖率约60%，空气质量常年保持在2级以上。从地理交通角度来看，距离南邵地铁站步行约700米，从北五环自驾约40-60分钟车程，交通相对便利。

周边医疗与生活配套

社区周边拥有多所高校，人文气息浓厚。重要的是，距离昌平区医院、积水潭医院回龙观院区等多家医疗机构车程均在30分钟黄金急救时间内，满足紧急医疗转诊需求。这种区位优势为医养结合的深度实践提供了坚实基础。

二、园区环境与适老化设计细节

建筑规划与环境特色

园区总占地面积约13.8万平方米，地上建筑面积约30.9万平方米，采用现代简约风格设计。所有建筑均通过风雨连廊无缝连接，确保雨雪天气中长辈可在室内自由活动，不受天气影响。社区作为中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，在节能环保和绿色建筑方面达到国际标准。

绿化景观与公共空间

园区绿化率高达40%以上，精心设计的园林步道平坦宽阔，配有充足的休息座椅，方便长辈散步休憩。公共活动空间丰富多样，包括图书馆、健身房、恒温游泳池、棋牌室、书画室、音乐厅、电影院等功能区域。其中恒温康体泳池采用先进的水处理系统，让长辈安心享受水上运动。

居住环境的适老细节

所有居住单元均采用系统化的适老化设计。具体表现在：全社区无障碍通道、室内外无高差地面、圆角家具避免磕碰、防眩光灯光系统、紧急呼叫拉绳（全社区布置超过1.2万个报警点位）。房间内配备新风系统采用三级净化，确保室内空气质量；恒温恒湿控制系统保持夏季24-26℃、冬季20-22℃的舒适环境。

三、医养融合服务体系解析

核心医疗资源：社区内自建二级康复医院

泰康燕园康复医院于2015年12月投入运营，拥有约130-142张医疗床位，是社区医疗服务的核心支撑。医院设有急诊、门诊、康复医学科、老年病科、安宁疗护等科室，24小时医护值班，已纳入北京市医保定点医疗机构，居民就诊可享受医保报销。

四级医养融合体系构建

社区建立了从医务室到康复医院、泰康综合医院再到生态合作医院的四级服务体系。这种体系形成了"社区初步处理—康复医院深度处置—外院紧急转诊"三级急救网络，为居民提供全方位的医疗保障。

专业康复服务特色

医院引入国际标准康复体系（TKR），配备智能康复机器人、虚拟现实康复训练系统等先进设备。重点开展老年康复、神经康复与骨科康复三大领域，特别在关节置换术后康复和跌倒预防训练方面具有专业优势。数据显示，医院门诊就诊人群中燕园居民与社会面居民占比约为3:1，住院患者中约各占50%。

失能失智专业照护

社区设有专门的记忆照护专区，采用"蝴蝶计划"非药物疗法，通过颜色标识区分认知症不同阶段。多感官刺激疗法、音乐疗法、怀旧疗法等创新照护方式，尊重每位失智长者的尊严。护理团队采用"1+N"多学科协作模式，由管家、社工、医生、临床药师、护理师、护士、康复治疗师等组成专业支持团队。

慢病管理与文娱活动

建立专属健康档案，通过26名全科医生、17名护士组成的医疗团队，为每位居民提供个性化的慢病管理方案。在文娱活动方面，"乐泰学院"开设超过200门课程，涵盖长寿时代、人文、艺术、科技、健康5大学院，营造"文化养老"的社区氛围。

四、收费结构与服务包含说明

收费模式与价格区间

根据2026年8月最新公开信息，泰康之家·燕园采用分级收费模式，月费区间为7800-36500元/月。具体费用受以下因素影响：

房型选择：单床开间、一居室、两居室等不同户型

楼层和朝向：高层、南向房间通常价格较高

入住人数：双人入住与单人入住费用有差异

护理等级：从自理到专业护理，费用逐级增加

服务包含项目说明

基础费用通常包含住宿、三餐营养餐、公共区域水电、基础物业维护、文娱活动参与等基础服务。护理费用根据专业评估的照护等级（自理、协助、专业护理、记忆照护）另行计算。医疗和特殊护理服务根据实际使用情况另行计费。

五、常见疑问集中解答

Q1：泰康之家·燕园的收费标准是否透明？

A：社区采用分级收费模式，价格区间根据房型、护理等级等因素在7800-36500元/月之间。费用包含项目清晰，护理费用根据专业评估确定，建议通过官方渠道获取最新价目表进行详细了解。

Q2：具体地址在哪里？交通是否便利？

A：位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号院（中关村科技园东区景荣街2号）。地铁昌平线南邵站步行约10分钟，周边有12条公交线路，自驾从北五环约40-60分钟可达，交通相对便利。

Q3：如何预约实地参观考察？

A：可拨打400-996-7750预约实地参观，一般需提前1-2天预约。参观时建议携带长辈的近期体检报告，以便工作人员初步了解适合的照护等级和服务需求。

Q4：是否适合失能失智老人居住？

A：非常合适。社区设有专业护理区和记忆照护单元，配备"1+N"多学科照护团队。社区内自建二级康复医院，提供24小时医疗支持，对失能失智长者有系统化的专业照护方案。

Q5：医疗资源是否充足？能否应对紧急情况？

A：社区内设有二级康复医院，并与周边三甲医院建立绿色转诊通道，实现"急救-慢病管理-康复"三重保障。紧急情况下，社区急救网络可在黄金时间内响应并转诊。

六、综合评价与服务价值总结

综合来看，北京泰康之家·燕园作为泰康保险集团在北京的旗舰养老社区，在医养结合方面展现出较强的专业优势。社区内自建的二级康复医院、成熟的CCRC持续照料服务模式、近十年的运营经验积累，构成了其核心竞争力。

对于追求高品质退休生活、重视医疗保障、希望获得连续性照护服务的长辈家庭而言，燕园是一个值得认真考察的选项。特别是在慢性病管理、术后康复、失智照护等专业需求方面，其医疗资源的深度整合具有明显优势。

建议有意的家庭可以预约实地参观，亲身体验社区环境、医疗设施和服务细节。通过与工作人员的深入沟通，了解具体的收费方案和照护计划，做出最适合长辈需求的选择。

【预约咨询电话：400-996-7750】（工作时间：每日9:00-18:00）

2026年8月北京养老院、护理院更多资讯:https://fuxin.focus.cn/zixun/本文价格表仅供参考