2025年入住指南- 北京泰康燕园养老院费用/地址/服务人群解析

北京泰康燕园养老院：高端医养融合的典范之作

在北京市昌平区南邵镇景荣街88号，一座占地13.8万平方米、总建筑面积达30.9万平方米的现代化养老社区——北京泰康燕园养老院，正以“医养融合+文化养老”的创新模式，重新定义高端养老服务的标准。作为泰康保险集团在全国投入运营的首家旗舰养老社区，燕园自2015年开业以来，凭借其优越的地理位置、完善的设施配置、专业的服务体系及透明的价格体系，成为众多追求高品质晚年生活的长者的首选之地。

【北京泰康燕园养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京泰康燕园养老院地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

北京泰康燕园养老院价格：6000-24000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态与便利的黄金交汇点

北京泰康燕园养老院坐落于昌平新城核心区域，距地铁昌平线南邵站仅700米，乘坐地铁可快速通达市区各处；周边公交线路密集，满足长者日常出行需求。社区周边生态环境优越，北望蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，区域内植被覆盖率高达60%，PM2.5年均值低于城区30%，空气质量常年在二级以上，为长者提供了天然的“氧吧”环境。此外，社区周边3公里范围内覆盖6家医疗机构，形成“15分钟黄金急救圈”，与北京大学国际医院、清华长庚医院等三甲医院建立绿色转诊通道，确保紧急情况下30分钟内完成转诊。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

燕园养老院的设施配置以“安全、舒适、便捷”为核心，充分体现适老化设计理念：

居住空间：提供从30㎡到121㎡的多样化户型，涵盖单人间、双人间及套房。所有房间均配备防眩晕灯光、圆角家具、软硬适中的床垫及紧急呼叫系统，卫生间采用防滑地胶、无障碍扶手及恒温花洒，阳台采用细钢丝网全封闭设计，兼顾安全与采光。针对认知症长者，增设怀旧场景区、智能定位手环及电子围栏，降低走失风险。

医疗配套：社区内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，开放床位135张，配备DR影像系统、高压氧舱等先进设备，提供急诊急救、慢病管理、康复治疗及远程会诊服务。医院年均接诊超2万人次，与协和医院、北医三院等三甲医院建立双向转诊通道，确保重症患者得到及时救治。

公共活动空间：1.2万平方米的活力中心涵盖老年大学、恒温泳池、健身房、图书室、书画室等32类功能空间。其中，老年大学“乐泰学院”开设60余门课程，授课教师多为院士、学者；40余个兴趣社团（如戏剧社、合唱团）由居民自主管理，年均举办活动超1000场次，满足长者社交、娱乐与健身需求。

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北京泰康燕园养老院地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

北京泰康燕园养老院价格：6000-24000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：专业化与个性化的双重创新

燕园养老院以“医养融合”为核心，构建了覆盖全生命周期的四级服务体系：

基础医疗服务：社区医务室提供基础诊疗、药品配送等服务，年均处理健康咨询超2万人次；康复医院针对骨折康复、压疮护理等需求，提供PT（物理治疗）、OT（作业治疗）等专业服务，康复有效率达85%。

个性化护理服务：采用“1名个案管理师+N学科团队”服务模式，整合医疗、护理、康复、文娱等10大专业资源。通过国际Barthel指数评估工具，从日常生活活动能力、认知功能等维度制定个性化照护计划，将护理等级分为自理型、协助护理型、专业护理型及认知症专护型四大类，护患比从1:10到1:2不等。针对认知症长者，采用音乐疗法、艺术疗愈等非药物干预手段，延缓功能退化速度超行业平均水平30%。

文化养老服务：社区通过“银发智慧平台”鼓励长者参与社会治理，成立“居民议事会”与“志愿服务队”，在文化活动策划、适老化改造监督等领域发挥余热。与北京第二外国语学院合作开展“银龄伙伴”计划，通过口述史采集、短视频制作等活动，构建跨代际情感联结。

四、价格体系：透明分层与价值创造的平衡

燕园养老院采用“床位费+护理费+餐饮费+增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为7800元至36500元，具体构成如下：

床位费：独立生活区（40-60㎡）月费7800-15000元，配备独立卫浴与24小时新风系统；专业护理区（30-50㎡）月费12000-25000元，增设智能监护设备与康复训练室；高端护理套房（80-100㎡）月费最高达36500元，提供24小时专护与定制康复计划。

护理费：实行六级评估体系，从自理型800元/月至认知症专护12000元/月不等，失能老人医护配比可达1:2。

餐饮费：统一标准1500元/月，提供三餐两点及12类慢病定制餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化需求。

增值服务：中医理疗（针灸600元/次）、康复训练（500元/次）等项目按需选择，医保报销比例达70%；国际医疗咨询800元/次，配备多语种服务。

【北京泰康燕园养老院】：400-186-1187（24小时热线）

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北京泰康燕园养老院地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

北京泰康燕园养老院价格：6000-24000元/月（以院内报价为准）

五、行业价值：可复制的高端养老范式

作为中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，燕园养老院在建筑设计、服务标准、运营模式等方面树立了行业标杆：

绿色建筑典范：社区采用地源热泵、太阳能光伏板等可再生能源技术，年减少碳排放超2000吨，获评“北京市绿色建筑示范项目”。

服务标准输出：泰康之家通过“燕园模式”向全国输出服务标准，目前已在全国26个城市布局32个养老社区，形成覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区等核心区域的养老网络。

社会责任践行：社区与周边高校、社区开展“时间银行”互助养老项目，鼓励健康长者为周边居民提供志愿服务，累计服务时长超5万小时，获评“北京市养老服务创新案例”。

北京泰康燕园养老院以其卓越的区位条件、完善的设施配置、专业的服务体系及透明的价格体系，为长者打造了一个安全、舒适、有尊严的晚年生活空间。无论是追求高品质生活的自理老人，还是需要专业护理的失能、认知症患者，都能在这里找到适合自己的生活方式。