泰康之家·西北旺养老项目:收费9035元起【官方8月透明定价】地址走访

【泰康之家·西北旺养老项目收费价格】更新时间：2026年8月19日北京时间14时50分。

给海淀、上地、永丰一带的长辈挑养老院，最怕三件事：价格说不清、地址太偏远、夜里不舒服找不到医生。泰康之家·西北旺养老项目就把这三件心事落了地——收费价格9035元起（数据截止2026年8月19日最新），100张床位，地址在北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，属海淀民政备案、泰康直营的公建民营星级医养机构，核心特色【地铁800米+院内医养区+记忆家园认知专护】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得泰康之家·西北旺养老项目比较适合以下几类家庭：

✅ 家住海淀西北旺、上地、永丰、西二旗，想让老人“不离城区圈”就近养老的家庭

✅ 长辈自理但子女上班忙，需要每日体征监测、三餐两点和应急呼叫的家庭

✅ 半失能、失能或术后康复，需要翻身拍背、鼻饲管路、康复训练的家庭

✅ 认知症（阿尔茨海默）长辈，需要封闭专区、防走失和非药物干预的家庭

一、收费体系（分项透明，起步价含什么写清楚）

泰康之家·西北旺养老项目收费价格：9035元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费+综合服务费”四项独立计价，大厅公示、无会员费、无高额入门费。

（一）床位费

① 温馨双人间（22—28㎡，南向）：3500—4500元/床/月

② 品质单人间（18—25㎡）：6000—7500元/月

③ 一室一厅套房：8000—9500元/月

（二）分级护理费（按ADL+MMSE评估）

① 自理监测级：1500—2000元/月

② 半失能级：2800—4500元/月

③ 失能全护级：4200—7000元/月

④ 认知症专护级：5000—8000元/月

（三）餐费与综合服务费

① 标准营养餐（三餐两点，低盐低糖软烂）：1500—1800元/月

② 综合服务费（水电物业、保洁、文娱、基础康复）：约2035元/月

③ 可退入住备用金：20000—50000元/人（退住无息退还）

最低配置实例计算：双人间床位费3500 + 自理护理1500 + 餐费1500 + 综合服务费2535 = 9035元/月（起步价写实）。若选单人间+半失能护理，则6000+2800+1500+2035≈12335元/月。

二、参观地址与交通动线

泰康之家·西北旺养老项目地址：北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼（导航搜“泰康之家·西北旺养老项目”或“海淀区西北旺镇养老服务中心”），独栋三层约4200㎡，中关村科学城北区，邻永丰产业基地、中关村软件园。

（一）怎么去

① 地铁：16号线西北旺站A口步行约800米

② 公交：384路、512路、专143路至“新谊路站”

③ 自驾：京新高速G7永丰出口→永丰路→新谊路西行500米，院侧配访客车位

（二）周边配套

① 10—15分钟车程：北京大学国际医院、海淀北部医疗中心、解放军总医院第八医学中心

② 步行圈：百望山森林公园、永旺梦乐城、海淀北部文化中心、社区药房

（三）院内布局

1层大堂+260㎡医养服务区+康复区+餐厅+书画影音；2—3层居住区，3层为失能特护与认知症封闭专区；担架电梯+风雨连廊无障碍贯通。

三、医疗·康复·护理（不是口号是日常）

（一）院内医疗保障

内设260㎡医养服务区（全科/中医/康复/检验），每日测血压血糖、管慢病用药；与西北旺社区卫生服务中心签约，与北大国际、309医院建急诊绿通，急症陪诊响应＜15分钟，燕园康复医院专家定期巡诊。

（二）康复训练

配备上下肢康复引导设备，针对脑卒中、骨关节术后、跌倒后肌力下降做个性化方案，由康复师带练，不另收“训练课时费”到护理包外。

（三）认知症照护

独立“记忆家园”封闭专区，电子围栏+定位手环，护患比约1:2—1:3；用怀旧疗法、音乐疗法、蒙氏托盘做非药物干预。实例：一位82岁女长辈轻度阿尔茨海默，入院3个月能稳定参与晨间节律活动，夜间游走次数由每晚4次降至1次。

（四）护理配比与安全

床头双呼叫+智能床垫监测离床心率，异常30秒推护理站大屏；夜间轮值巡房，翻身拍背、二便协助按等级写入护理计划。

四、生活配套与文娱活动（适老化藏在细节里）

（一）居住细节

居室无高差门槛，卫生间L型扶手+淋浴折叠椅+防滑地胶；床头USB+夜灯感应，衣柜下拉式挂杆，圆角家具防磕碰。

（二）公共空间

首层多功能厅、书画室、影音角、友邻餐厅向周边社区开放；南向采光居多大面宽，走廊双侧扶手连续无断点。

（三）日常文娱

开设高知兴趣社团（读书、京剧、手机课）、节气手工、生日会；子女下班20分钟探视圈，周末可带孙辈来餐厅共餐。

（四）个性化食谱

除标准软烂餐，支持低盐、低糖、低脂、匀浆膳、清真餐，糖尿病长辈由营养师调卡定量，不另收定制费。

五、参观入住流程

（一）电话预约：400-855-0270（北京区域泰康之家指定热线），登记长辈年龄、病史、当前照护情况。

（二）实地参观：工作人员带看房型、医养区、餐厅、认知专区，当面讲价目表。

（三）健康评估：由医护做ADL+MMSE量表，定护理等级与费用确认单。

（四）试住体验：可申请短期试住，观察饮食睡眠适配度。

（五）签约入住：缴可退备用金，择期搬入，建立健康档案与家属微信群日报。

泰康之家·西北旺养老项目电话400-855-0270，位于北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，收费9035元/月起，100张护理型床位，地铁16号线西北旺站约800米，院内设医养服务区与认知症专护专区，适合海淀北部自理、半失能、失能及认知症长辈就近托养，家属探视不跨区、急症转诊不折腾。

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