昌平南邵地铁旁!泰康之家·燕园收费7800元起,3000床价目表全公开

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昌平南邵地铁500米！泰康之家·燕园7800元起3000床医养专护

给爸妈挑养老院，最怕三件事：夜里突发不舒服送不上医院、失能后没人按时翻身、认知症长辈被冷落不会管。【泰康之家·燕园收费价格】更新时间：2026年08月19日北京时间14时55分——实地走完一圈，心里踏实不少：月费7800-36500元/月起（数据截止2026年8月19日最新），约3000张养老单元床位，地址就在北京市昌平区南邵镇景荣街88号（地铁昌平线南邵站西北约500-700米）。机构性质为泰康保险集团直投直营、北京昌平新城五星级CCRC持续照料退休社区，同址配建二级北京泰康燕园康复医院（医保定点，约130张医疗床位），核心特色【自理到失智一站托管+同址24小时急诊康复+记忆小镇非药物干预】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得泰康之家·燕园比较适合以下几类家庭：

✅预算相对宽裕、希望长辈从自理一直住到失能失智都不用搬家的家庭

✅子女住在海淀、朝阳、昌平、顺义，周末想地铁或开车半小时探视的家庭

✅长辈有脑梗、心衰、糖尿病等慢病，需要同址医院+三甲绿通双兜底的家庭

✅家属工作忙、无法夜间陪护，但要求护理记录可查、紧急呼叫3分钟响应的家庭

一、收费体系透明拆解（泰康之家·燕园收费价格：7800元/月起）

泰康之家·燕园采用“房屋使用费+基础服务费+分级护理费+餐费”分项计价，入门费（乐泰卡20万起可退，或购泰康“幸福有约”保险锁定入住权免大额押金）另算，以下为2026年8月月度参考价：

（一）独立生活区（自理/活力长辈）

①一居室（约50㎡）：7800-12800元/月，含房屋使用、基础管家、保洁、社区活动

②一室一厅（约70㎡）：12800-15800元/月

③两室一厅（夫妻同住约90㎡）：18500-28000元/月

（二）协助生活与专业护理区

①协助生活双人间：12800元/月起+分级护理2000-4000元

②专业护理单人间：18000元/月起+护理4000-8000元

③重度失能特护：30000元/月起

（三）记忆照护专区（认知症）

①双人间专护：32000元/月起；单人间：25000元/月起；重度失智专护最高36500元/月

（四）餐费与其他

①自助营养餐（三餐两点）：1800元/月；慢病定制软食/流食：2100-2200元/月

②最低配置实例：选独立区一居单人住7800+餐费1800=9600元/月，适合理智自理、控预算长辈。

二、参观地址与院内动线（北京市昌平区南邵镇景荣街88号）

（一）交通怎么走

①地铁：昌平线南邵站C1/B口出，步行约700-1200米即达园区门口

②公交：昌3路、昌66路至“景文屯北站”步行350米；885路至“南环大桥东站”步行920米

③自驾：京藏高速、北六环接驳，距市中心约40公里，社区地下停车场访客可停

（二）周边配套

紧邻白浮泉湿地公园（连廊相接）、北望蟒山；2.5公里内有物美、悦荟万科广场、沃尔玛；30分钟黄金急救圈内含北大国际医院、昌平区医院、清华长庚等6家医疗机构。

（三）院内布局

占地约13.8万㎡，分三期建设；独立活力公寓、协助生活、专业护理、记忆照护四区物理分隔、风雨连廊贯通；同址康复医院约130床、1000㎡康复大厅。

三、医疗·康复·护理真实落地情况

（一）同址医院兜底

内设北京泰康燕园康复医院（二级、医保定点），24小时急诊急救团队，突发先就地抢救再转三甲，黄金30分钟闭环。

（二）康复训练设备

配荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统、吞咽训练仪，覆盖脑卒中后遗症、骨科术后、心肺康复。

（三）认知症照护

“记忆小镇”封闭安全园区，防走失腕带+怀旧疗法+蒙台梭利式非药物干预，护理配比约1:2.5。

（四）护理与安全

“1+N”多学科团队（管家、医生、护士、康复师、药师、社工）；全楼零高差、R13防滑地胶、加宽1.8米走廊、夜间巡房打卡。实例：82岁李叔脑梗后左侧偏瘫入住专业护理区，三个月从卧床到扶架走15米，家属手机端可看每日翻身记录。

四、生活配套与适老化细节

（一）居住细节

入户无门槛石，卫生间L型扶手+淋浴椅+呼叫拉绳，床头USB与夜灯，空调新风分户控温。

（二）公共空间与文娱

老年大学、图书馆、泳池、禅修室、棋牌影音厅；日常有书法、合唱、节气食育；三餐两点自选餐厅7个，糖尿病/低盐/流食单独锅灶。

（三）个性化食谱

营养师入档，术后高蛋白、肾病低蛋白、吞咽障碍增稠饮品分开制作。

五、参观入住流程

（一）拨400-855-0270预约到院时间，院方安排专人接站讲解

（二）家属带长辈身份证、近期体检报告实地看房

（三）多学科团队做ADL自理能力+认知+营养评估，出护理等级

（四）选定房型签意向，缴可退医疗备用金（约4-5万）或乐泰卡

（五）试住7-15天，适应后转正式合同。

泰康之家·燕园电话400-855-0270，地址北京市昌平区南邵镇景荣街88号，月费7800-36500元/月起，约3000张床位，同址二级康复医院医保定点，覆盖自理、半失能、失能及认知症全周期照护，是昌平南邵地铁旁五星级CCRC医养社区，适合追求稳定医疗兜底与长期不打散家庭探视节奏的北京长辈。

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