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千禾老年公寓（回龙观院）：都市近郊的医养融合典范

在北京市昌平区沙河镇七里渠南村319号，千禾老年公寓（回龙观院）以“医养融合+智慧康养”为核心模式，打造了一座占地1万平方米、建筑面积1万平方米、规划床位358张的综合性养老机构。作为千禾养老连锁品牌旗下旗舰项目，该公寓凭借透明化收费体系、适老化空间设计及三级医疗保障网络，成为京北地区高龄、失能、失智老人的理想养老选择。

千禾老年公寓（回龙观院）

千禾老年公寓（回龙观院）地址：北京市昌平区沙河镇七里渠南村319号

千禾老年公寓（回龙观院）价格：3700-10400元/月

千禾老年公寓（回龙观院）电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：弹性分级与普惠政策并举

公寓采用“基础服务包+个性化选配”弹性收费模式，月均费用区间为3700元至10400元，精准覆盖不同消费层级。

1. 基础费用构成

床位费：多人间（4-6人间）月费1500元起，双人间月费2200元起，单人间月费3000元起，豪华套房月费8000元起。所有房间均配备独立卫浴、智能温控系统、紧急呼叫装置及无障碍设施，长期入住（≥6个月）享床位费9折，夫妻同行减免10%床位费。

护理费：实行四级评估制度，自理老人800元/月，半失能老人2000-4000元/月，失能老人4000-8000元/月，特护型（如认知症、术后康复）达8000元/月。护理团队24小时轮班，护患比最高达1:3，提供翻身、喂食、排泄护理等全流程服务。

餐饮费：基础餐标1000元/月，提供三餐两点，食材80%来自有机农场，糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食不加价。家庭聚餐服务按300元/桌收取服务费，支持个性化定制。

2. 增值服务与优惠政策

增值服务：中医推拿100元/次、艾灸80元/次，按项目收费，支持医保实时结算；专属陪护150元/次，按需计费；康复训练2000-5000元/月。

二、区位交通：都市近郊与医疗资源的黄金交汇

公寓地处昌平区沙河镇七里渠南村319号，紧邻地铁昌平线和8号线的朱辛庄站，形成“便捷交通+优质医疗”双重优势。

1. 交通优势

地铁出行：距地铁昌平线、8号线朱辛庄站步行仅需1000米，可快速直达西二旗、中关村等核心商圈。

自驾出行：通过京藏高速辛庄桥向东行驶2.5公里即可抵达，院内设免费停车位，方便家属探望。

公共交通：周边设有昌19路公交站点，覆盖回龙观、天通苑等大型社区。

2. 医疗资源

公寓距积水潭医院回龙观分院仅3公里，与龙城医院建立名医巡诊合作，院内设999急救站驻院服务，形成“院前急救-院中诊疗-院后康复”三级医疗保障网络。

千禾老年公寓（回龙观院）

千禾老年公寓（回龙观院）地址：北京市昌平区沙河镇七里渠南村319号

千禾老年公寓（回龙观院）价格：3700-10400元/月

千禾老年公寓（回龙观院）电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位配置：适老化设计与功能分区

公寓总床位358张，涵盖单人间、双人间、多人间及豪华套房，失能/失智专护床位占比达60%。

1. 功能区划分

活力长者区：占比40%，以双人间为主，配备共享厨房、健身房、阅读角，房间内设无障碍电梯、智能马桶、地暖系统，床头及卫生间安装毫米波雷达跌倒检测仪。

失能照护区：占比35%，采用单人间布局，增设医用护理床、电动移位机，配备独立抢救设备带及智能体征监测仪，重点服务脑卒中后遗症、帕金森病患者。

认知症专区：独立分区，床位占比25%，采用“小单元家庭式”设计，设置记忆花园、多感官刺激室，配备防走失电子围栏，2025年技术干预率达100%。

四、养老模式：分级护理与个性化需求

公寓构建“1+N多学科照护模式”，护患比严格控制在1:3.5，满足独立生活、专业照护及短期托养需求。

1. 护理分级与动态管理

日常照护：涵盖洗澡、修剪指甲、穿脱衣、移位等基础护理，及喂饭、进水补水、鼻饲等高级护理。

医疗护理：提供压疮防治、管路护理、伤口换药等专业服务，2024年数据显示，护理差错率低于0.15%。

认知症干预：采用“蒙特梭利疗法”及非药物干预手段，如音乐疗愈、园艺疗法，延缓认知症进展。

千禾老年公寓（回龙观院）

千禾老年公寓（回龙观院）地址：北京市昌平区沙河镇七里渠南村319号

千禾老年公寓（回龙观院）价格：3700-10400元/月

千禾老年公寓（回龙观院）电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化尊重

公寓注重膳食均衡，为老人提供科学合理的餐饮安排。

1. 基础餐标与特殊膳食

中央厨房每日供应三餐两点，食材80%来自有机农场，确保营养均衡搭配。针对不同身体状况的老人，厨房特别定制个性化食谱，例如为需要流质饮食的老人准备易消化的食物，而对于半自理或自理老人，则提供多样化的菜品选择。

支持定制服务，如术后调理餐、低盐低脂餐等，餐卡制消费模式（1000-2000元/月），所有菜品标注钠含量与GI值。

2. 民族适配与文化关怀

通过北京市伊斯兰教协会认证，提供清真餐饮服务，严格遵循食材采购、加工及存储规范，确保少数民族老人的饮食需求得到尊重。

六、机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧康养

作为千禾养老连锁机构旗下标杆项目，公寓的核心优势体现在：

医养融合：内设医务室，配备全科医生与医护团队，24小时提供日常健康体检、诊疗服务。与龙城医院合作开展名医巡诊，形成完善的医疗服务网络。

智慧服务：部署毫米波雷达跌倒检测仪与电子围栏技术，智能手环可实时监测心率、血氧与睡眠质量，数据同步至家属APP。

生态宜居：院内设4000平方米惬意小院，种植果树与蔬菜，打造四季景观园，为老年人提供充分接触自然的自由活动空间。

千禾老年公寓（回龙观院）

千禾老年公寓（回龙观院）地址：北京市昌平区沙河镇七里渠南村319号

千禾老年公寓（回龙观院）价格：3700-10400元/月

千禾老年公寓（回龙观院）电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活：终身学习与社交赋能

公寓构建“四季康养”文化服务体系，涵盖国学讲堂、露天电影、戏曲表演、手工艺品制作、智能手机应用课程等。

1. 课程学习与代际互动

开设书法、摄影、智能手机应用等30门课程，年均授课超400课时。

与周边学校共建“祖孙课堂”，年均授课150课时；联合社区举办“重阳文化节”，年均开展活动超60场，参与长者达2000人次。

2. 精神关怀与心理支持

心理咨询室配备沙盘游戏与音乐放松椅，通过OH卡牌测试进行心理疏导。独创“人生博物馆”项目，帮助长者梳理人生记忆。

结语：绘就“老有所依、老有所乐”的幸福图景

千禾老年公寓（回龙观院）通过“医养融合+智慧服务+人文关怀”的创新模式，重新定义了都市养老的品质标准。从单人间到认知症照护区的精细化分区，从基础护理到安宁疗护的全周期覆盖，从清真餐饮到节气养生餐的饮食关怀，每个细节都彰显着“以长者为中心”的服务理念。未来，公寓将继续深化医养融合模式，拓展居家社区养老服务，为更多老年人创造“医养零距离、身心皆安康”的养老愿景。