北京南苑长者公寓2025最新介绍:收费价格|地址导航|电话答疑

北京南苑长者公寓：央企护航下的都市医养融合新标杆

在老龄化加速与都市养老需求升级的双重背景下，北京南苑长者公寓凭借“央企资源+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，成为京南地区普惠型养老服务的标杆。作为通用技术集团健康养老产业有限公司运营的公建民营项目，该公寓自2024年8月投入运营以来，以“15分钟急救响应圈”和“机构-社区-居家”三级服务网络为核心，重新定义了都市高品质养老的服务标准。

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：8200-20900元/月

北京南苑长者公寓电话：400-8607-090

一、基本信息：央企背书的普惠养老典范

北京南苑长者公寓位于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，总建筑面积6747平方米，规划床位217张，涵盖单人间、双人间及套间三大房型。作为北京市三星级养老服务机构，其运营方通用技术康养公司隶属中央企业通用技术集团，依托北京电力医院、南苑医院等医疗资源，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。截至2025年，该公寓已纳入丰台区养老美食地图，并承接“家庭养老床位”项目，累计签约服务家庭286户，辐射周边3公里内近30个居民社区。

二、收费价格：阶梯定价兼顾普惠与品质

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为8200元至20900元，较同区域机构低10%-15%，具体构成如下：

床位费：

单人间（25-35㎡）：配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，费用12000-17000元/月；

双人间（20-30㎡）：采用隐私隔断设计，每床分摊费用9000-14000元/月；

套间（45-70㎡）：增设适老化厨房与独立阳台，费用15000-17000元/月。

护理费：

基础护理（Ⅰ级）：健康监测与用药提醒，1200元/月；

中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）：增设助浴、康复训练辅助，2800元/月；

特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）：24小时翻身护理及认知症干预，5500-5800元/月；

专项护理：鼻饲、压疮预防等按项目计费。

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-8607-090

三、地址交通：立体网络覆盖全城

公寓地处南四环与南五环之间，毗邻地铁4号线及19号线新宫站，步行仅需8分钟即可抵达。周边覆盖377路、556路等十余条公交线路，自驾沿京开高速至新宫桥出口即可直达，院内配备80个免费停车位及新能源车充电桩。此外，公寓周边生态资源得天独厚，紧邻南苑湿地森林公园与槐新公园，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达2500个/cm³，形成“15分钟生态圈”。

四、床位设施：适老化与智能化双重升级

全院150张床位涵盖三大功能区：

单人间：配备智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及分户式新风系统，支持语音控制灯光、窗帘及空调；

双人间：采用隐私隔断设计，共享适老化家具与无障碍通道，配备电子药盒与远程探视系统；

套间：增设适老化厨房、独立阳台及家庭会客区，满足高端定制需求。

公共区域方面，屋顶“共享菜园”采用垂直种植技术，认知症长者可通过语音指令参与种植，通过“园艺疗法”改善认知功能；康复中心配备德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex平衡测试仪，2025年康复有效率达93%。

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-8607-090

五、服务人群：全周期健康管理覆盖

公寓服务对象涵盖：

自理老人：需日常健康监测和文娱活动支持；

半失能老人：需协助如厕、穿衣、用药管理等；

失能老人：长期卧床，需鼻饲、导尿等专业护理；

认知障碍老人：阿尔茨海默病、血管性痴呆等，需防走失定位及非药物干预；

术后康复及慢病管理：提供康复师一对一训练及专属照护方案。

六、服务优势：医养融合+智慧科技双轮驱动

医疗保障：内设医保定点“小通诊所”，配备DR影像系统、全自动生化分析仪，与北京航天总医院共建“绿色通道”，实现在线问诊、处方流转、专家预约，转诊平均耗时11分钟；

智慧养老：全院覆盖300个毫米波雷达监测点，跌倒响应时间≤20秒；智能床垫监测离床状态，异常指标30秒内推送至医护中心；

生态疗愈：毗邻南苑湿地森林公园，年均组织户外郊游、园艺种植等活动超120场，长者孤独感发生率较入住前降低55%。

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-8607-090

七、口碑评价：用户见证的高品质服务

用户反馈显示，公寓在医疗专业度、环境舒适性、活动丰富性等方面表现突出：

服务贴心：“护理员比家人还细心，连指甲都定期修剪，还教我母亲用智能手环监测血压。”

环境宜人：“房间窗外就是公园，空气清新，智能设备让生活更方便。”

医疗高效：“父亲突发心梗，救护车15分钟内到达航天总医院，抢回了黄金救治时间。”

重构都市养老的价值坐标

北京南苑长者公寓以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心模式，通过适老化设施、分级护理体系与多元文化活动，为长者构建了“15分钟都市康养圈”。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要专业护理的失能患者，亦或是认知症早期干预群体，均能在此找到契合需求的服务方案。选择南苑长者公寓，就是选择一个兼具专业医疗与人文关怀的养老之所——让长者在央企资源的保障下安享晚年，在智慧科技的赋能中重拾生活热情，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所为”。

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